269 000 €92,5 m²

Ilmakuja 5 D, Kuitinmäki, Espoo4h+k+kph/s+wc+vh+iso las. p

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
462,50 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuitinmäki
Kaupunki
Espoo

Valoisa perheasunto ylimmässä kerroksessa omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Olarista!

Tervetuloa viihtymään tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kotiin, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista. Ylimmän kerroksen rauha ja avaruus tekevät asunnosta erityisen miellyttävän. Pohjaratkaisu on järkevä ja toimiva – arki sujuu helposti. Tilavassa ja nykyaikaisessa keittiössä on runsaasti säilytys- ja työtilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Olohuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä näkymä. Oma sauna ja kylpyhuone, johon mahtuu pesukone, erillinen wc sekä säilytystilat kruunaavat asumismukavuuden.

Taloyhtiössä on tehty ja suunniteltu huolellisesti tulevia korjauksia. Julkisivu-urakka (vastaanotettu 7.8.2025) ja kellarikerroksen putkiremontti (vastaanotettu 5.11.2025) ovat valmistuneet. Kustannusarviot eivät ylittyneet. Jyvitys näistä remonteista huoneistolle D 33 arviolta n. 9 277 € laskettuna osakemäärään mukaan. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna, kerhohuone, kylmäsäilytystiloja, ullakko- ja kellarikomerot sekä väestönsuoja. Oma tontti takaa vakaat asumiskustannukset ja rauhallinen pihapiiri sopii erinomaisesti perheille.

Sijainti tarjoaa parhaan yhdistelmän luontoa ja urbaania mukavuutta. Keskuspuisto ja vehreät ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä. Päivittäiset palvelut – S-market, R-kioski, ravintolat ja postipalvelut – löytyvät noin 200 metrin päästä, ja 24 h Prisma sekä kauppakeskus Iso Omena sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, ja koulut ovat turvallisen kävelymatkan päässä ilman tienylityksiä. Hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut tekevät tästä sijainnista erinomaisen valinnan.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan perheasuntoon!

Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ilmakuja 5 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Kuitinmäki
Kohdenumero
80463170
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
4 890 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+wc+vh+iso las. p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Puu. Välitilassa musta lasi osittain.
Induktioliesi
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Suihkuseinä
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Peili-, seinä- ja allaskaappi, wc-istuin, bidé-suihku.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Näkymät
Parvekkeelta avarat ja vehreät näkymät. Ilmansuunta etelä.
Tulevat remontit
Kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2029 2025 Julkisivujen suunnittelu- ja korjaustoimenpiteet 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Kellaritilojen valurautaviemäreiden korjaustoimenpiteet 2025 VSS-tiiveyskoe 2 vaihe, tarvittavat kunnostustoimenpiteet 2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 2026-2027 Pihavalaisinten uusinta 2026 Lämmönsiirtimen vaihdon sekä lämmitysverkoston perussäädön (sis. venttiilien uusinnan) suunnittelu 2027 Lämmönsiirtimen vaihto 2027 Lämmitysverkoston perussäätö (sis. venttiilien uusinnan) 2028 LVV-kuntotutkimus/seurantatutkimus Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2001 Elementtisaumojen uusiminen 2002 Kylpyhuoneiden (14 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2002 Pihan asvaltointityö ja pihakäytävän kunnostus 2003 Kylpyhuoneiden (10 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus 2004 Kylpyhuoneiden (10 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus 2005 Kylpyhuoneiden (27 kpl) lattiakaivot ja -laatoitus 2005 Lukituksen uusiminen, huoneistot ja yleiset tilat 2005 Viemärilinjojen huuhtelu 2006 Leikkikalusteet (alapiha) 2006 Lämmönsiirrin ja siihen liittyvä automatiikka 2006 Patteriverkoston säätö 2007 Räystäspellit korjattiin ja saumattiin 2008 Parvekkeet ja julkisivujen kunnostus Ikkunoiden maalaus 2008 Parvekelasitus kaikille parvekkeille 2009 LVI korjauksia huoneistoissa kyselyn perusteella 2010 CD ja EF etupihan käytävän asfaltointi ja paikkausasfaltointia 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Piha-aidan ja – keinun uusiminen (yläpiha) 2011 Viemärilinjojen huuhtelu 2012 Jätekatoksen katon pinnoitus 2012 Vesikattojen kuntotutkimus Suomen Talokeskus 2012 Liikuntasaumojen tarkastus 2013 Kuivauspuhaltimiin ajastin 2013 Käyttöveden säätötyön suunnittelu 2014 Bitumikatteen uusiminen 2014 Käyttövesiputkien venttiilien vaihto ja säätötyö 2015 Porraskäytävien maalaus 2016 CD-pyöräkellarin laajennus 2017 Kattokartoitus 2018 Leikkipaikan kunnostus 2018 Putkiston kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Kylmähuoneiden laitekorjauksia 2018 Käyttövesiventtiilien uusinta 2019 Kylmähuoneiden laitekorjauksia 2019 Porrasvalaistuksen uusinta 2020 Parvekelasien huolto 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Ikkunoiden ja alkuperäisten parvekeovien uusimisen suunnittelu 2020 Kellari- ja pohjakerrosten huoltomaalaus 2021 Ikkunoiden ja alkuperäisten parvekeovien uusiminen 2022 IV-koneiden uusimisurakka 2023 Ilmanvaihdon säätötöitä 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2024-2025 Julkisivujen korjaussuunnittelu 2024 Väestönsuojan huollot, VSS-tilan varusteet ja VSS-tilan padotusventtiilin huolto 2024 Viemäreiden kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Olarin S-market, R-kioski, postipalvelut, ravintoloita yms. n. 200 m. Olarin 24 h Prisma n. 800 m. Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n. 1,2km: kauppoja, ravintoloita, elokuvateatteri, kuntosaleja, uimahalli, yhteispalvelupiste ja kirjasto. Lähistöllä paljon leikkipuistoja ja Keskuspuistoon n. 500 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA/ Welho

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
261 424,65 €
Neliöhinta
2 908,11 € / m²
Velkaosuus
7 575,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
462,50 € / kk
Pääomavastike
83,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
545,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä nostamatonta lainaa (L1 Julksisivu-urakka) 200 000 € (30.06.2025).
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Auringonpaiste
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ullakko/kellarikomero Kylmäsäilytys-tilat Sauna Kerhohuone Kuivaushuone Väestönsuojat 158 henkilölle. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 2019 on päättänyt, että taloyhtiöön voi rakennusmääräysten mukaisesti asentaa ilmalämpöpumppuja. Taloyhtiö edellyttää, että osakas allekirjoittaa ilmalämpöpumppusopimuksen, jossa määritelty ilmalämpöpumpun asennukseen liittyvää vastuunjakoa. KYLPYHUONE- JA HUONEISTOREMONTIT Vesieristystarkastus, Osakas maksaa Lopputarkastus, Osakas maksaa Keittiön lopputarkastus, Osakas maksaa Levyseinien levytys kivilevyllä, Osakas maksaa Yhtiöjärjestys 14 § Kunnossapitovastuu Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä muutoksia. Osakkeenomistaja vastaa ensimmäisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai naiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiön kiinnitykset: 766 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
338,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 890 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Olarin Huolto Oy, Merja Fallström, merja.fallstrom@tl-konserni.fi, 020 750 5225
Kaavoitustiedot
Ei vireillä olevia kaavoituksia lähitonteilla (31.07.2025). Lisätiedot Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Autolla Länsiväylä ja Kehä II n. 5 min. Matinkylän metro n. 1,2 km. Bussit n. 200 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2007 Ikkunoiden kuntotarkastus 2017 Kattojen tarkastus 2018 LVV-kuntotutkimus 2019 Kiinteistön rakennustekninen kuntoarvio 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2024 Viemäreiden kuntotutkimus 2024 Julkisivujen korjaussuunnittelu
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Maapallonkadun autopaikat Oy: Autohallipaikat 5 kpl ja 4 kpl sähköpaikkaa kannella, 4 kylmäpaikkaa alapihalla sekä Kuunkadun Autopaikat Oy: 16 tolpallista autopaikkaa.
Muut tilat
Eteiskäytävässä mosaiikkiparketti laminaatin alla.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kaapistot. Olohuoneen yhteydessä olevassa mh:ssa mosaiikkiparketti laminaatin alla.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Laminaatin alla mosaiikkiparketti.
Olohuoneen lattia
Laminaatti ja parketti
Olohuoneen seinät
Maali