698 000 €162,5 m²

Saunamäentie 17, Kaupunginkallio, Espook+ruokailutila+oh+mh+vh+kph+s+askarteluh+ph+khh+käyttöullakko

Myyntihinta
698 000 €
Asuinpinta-ala
162,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaupunginkallio
Kaupunki
Espoo

Täysin uniikki koti, joka tekee vaikutuksen.

Tämä Kaupunginkallion kaunis koti on kuin luotu valolle ja elämälle. Astutte sisään upeaan, korkeaan oleskelutilaan, jonka isot ikkunat valaisevat koko kodin - olohuoneen näyttävä kaari-ikkuna tekee ensivaikutelman, jota ei unohda - se on kuin taideteos itsessään. Sen kautta avautuva puutarhamainen näkymä tuo luonnon osaksi sisätilaa ja antaa koko kodille uniikin tunnelmansa. Ikkunan edessä valo viipyilee kauniisti lattioilla ja vuodenajat vaihtuvat kuin maalauksessa.

Kodin sydän on avara oleskelutila, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö nivoutuvat yhteen. Avaruutta korostavat korkea tila, kauniit rautakaiteet ja portaiden ylle avautuva parvi, joka lisää tilan moniulotteisuutta. Keittiö on linjakas ja toimiva - paikka. Pariovet johdattavat suoraan pihalle, jossa terassi ja puutarha kutsuvat nauttimaan päivistä. Puumajan suojiin jatkuva pihapiiri muodostaa kokonaisuuden, jossa mieli lepää. Ja mikä parasta - ulkoporeallas ja suojaisa puutarha täydentävät asumisen mukavuudet.

Pohjaratkaisu on suunniteltu perhettä ajatellen. Sisääntulokerroksessa sijaitseva päämakuuhuone tarjoaa omaa rauhaa ja ylellisyyttä omalla kylpyhuoneellaan. Yläkerrassa on tilava makuuhuone, joka on suunniteltu niin, että sen voi jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Saman kerroksen ullakkotila toimii vaikkapa vierashuoneena tai työ- / harrastetilana. Myös kellarikerroksen tunnelmallinen aulatila kattopalkkeineen toimii kätevästi vaikka perheen arkiolohuoneena ja saman kerroksen iso huone on jokaisen teinin unelma.

Upeaan saunaosastoon ei voi olla ihastumatta, paikalleen muurattu kylpyamme on kuin kruunu tämän kodin varustelulle. Lämpimään autotalliin on käynti myös suoraan asunnosta ja sen käyttötarkoitus mukautuu moneksi perheen tarpeiden mukaan.

Koti sijaitsee hyvällä paikalla mäen päällä rauhallisella pientaloalueella. Kaupunginkallio on lapsiperheiden rakastama kaupunginosa, joka rajoittuu Keskuspuistoon. Täällä on upeat lenkkipolut ja hiihtämään pääset omalta kotipihalta. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ovat lähellä.

Tämä koti on kuin oma pieni maailmansa - valoisa, lämmin ja täynnä yksityiskohtia, jotka tekevät arjesta kauniimpaa. Joko näet itsesi täällä, suuren ikkunan äärellä, katsomassa kuinka valo leikkii oksien lomassa?

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi - tämä koti on nähtävä paikan päällä!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Saunamäentie 17, 02770 Espoo
Kaupunginosa
Kaupunginkallio
Kohdenumero
20826029
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
162,5 m²
Tontin pinta-ala
1 087 m²
Kokonaispinta-ala
232 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-alatieto on osittain rakennuslupa-asiakirjoista ja osittain Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, joissa
huoneistoala 111 m²
kerrosala 130,5 m²
kellarin pinta-ala 121 m²
kokonaisala 252 m²

Muut tilat sisältävät kellaritilan, josta on vähennetty pinta-alan tarkistusmittauksen mukaiset asumista tukevat neliöt ja ne on lisätty asuintilojen pinta-alaan. Asumista tukeviin neliöihin katsotaan tässä tapauksessa: kylpyhuone, sauna, wc, pukuhuone ja kodinhoitohuone (yhteensä 51,5 m2)

Kaikkia pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Kohteessa on suoritettu osittainen tarkastusmittaus, jossa mitattu seuraavat tilat: (Tarkastusmittaus
31.5.2022/Arolab Insinööritoimisto). Tämän mukaisesti huonealat:
Askarteluhuone 17,6 m²
Kylpyhuone 8,5 m²
Sauna 4,3 m²
WC 1,7 m²
Pukuhuone 29,1 m²
Kodinhoitohuone 7,9 m²
Käyttöullakko 19,2 m²
Yhteensä: 88,30 m².
Huoneiston kokoonpano
k+ruokailutila+oh+mh+vh+kph+s+askarteluh+ph+khh+käyttöullakko
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Täysin remontoitu 2023. Liesi Bora siäänrakennettu liesituuletin 2023, saareke, integroitu jääkaappi ja pakastin molemmat 2023. Aamiaiskaappi. Uusi kalusteuuni, mikro ja astianpesukone 2023. Seinät maalattu, lattia laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Use Spa-osasto:
amme, 2 suihkua, laatoitettu, lattialämmitys

Masterbedroomin kylpyhuone:
suihku, laatoitettu, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Joka kerroksessa wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, kaapistot
Tehdyt remontit
2025 aita maalattu ja korjattu, terassi 2024 alakerran huone jaettu kahteen huoneeseen, ulkovarasto maalattu, sisäkaide maalattu, lämmityssäätimet vaihdettu Etherma pörssisähkötermostaatti Wifi 2023 keittiö ja keittiön katto uudistettu (uusi keittiön lattia, Bora-keittotaso, kivitaso, viinikaappi, aamiaiskaappi), master bedroom maalattu ja uudet vaatekaapit, yläkerta jaettu kahteen huoneeseen, yläkerta, olohuone ja keskikerros maalattu maaliskuussa, wc keskikerros maalattu ja uusi peilikaappi, lankkulattia hiottu ja öljytty, viisi seinävalaisinta vaihdettu 2022 Keittiötä remontoitu: vaihdettu tasot ja lattia, maalattu ovet ja laatikot, allas ja hana vaihdettu, etupihan alatason rikkoutuneet koristekivet vaihdettu, rappaus uusittu, kaari-ikkunan tiiviste 2020 Rakennettu puumaja pihalle. 2018 Katon yläpalkki uusittu, kattoluukku lisätty, katto puhdistettu, lape osittain vaihdettu, ilmastointikone huollettu, nuohottu vuosittain takka ja ilmanvaihto. 2014 Lasiovet ja väliseinä lisätty alakerran makuuhuoneeseen, pintamateriaalit lisätty yläkerran varastoon.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna, paneloitu, lattia laatta Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Lämmitysjärjestelmän muuttamiseksi ilmavesilämpöpumppuun, saatu tarjous jolloin arvio lämmityksen kulutuksesta on 9 000 kWt vuodessa. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-41-17-15
Linkit

Hinta

Myyntihinta
698 000 €
Kiinnitykset
609284.56

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut n. 900,00 € / vuosi. Jätemaksut n. 650,00 € / vuosi. Sähkönkulutus ollut 1.12025-8.10.2025 ajalla 16 930 kWh. Sähkölaskut sisältäen sähkön siirron, on keskimäärin 12 kk keskiarvosta laskettuna n. 250,00 € / kk. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, vesi -ja jätevesimaksut kulutuksen mukaisesti ja puhtaanapitomaksut kulutuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
1140 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät ovat kivirakenteisia sekä väli- ja yläpohja ovat kiviainesrakenteisia. Betoni ja siporex-harkko.
Kattomateriaali
betonitiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 087 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätiedot: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.12
Kuntotutkimus
2022
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteishalli, alakerrassa arkioleskelutila, parvi ylimmässä kerroksessa. Erillinen lämmin autotalli, jonne käynti myös suoraan asunnosta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mastebedroom sisääntulokerroksessa omassa rauhassaan. Tilava makuuhuone alakerassa ja iso makuuhuone yläkerrassa, joka voidaan jakaa kahdeksi huoneeksi.
Olohuoneen varusteet
Upea, avara olohuone, isot ikkunat ja ovi puutarhaan. Leveä lankkulattia, seinät maalattu. Ruokailutila samassa yhteydessä, askel alemmalla tasolla

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan