325 000 €56 m²

Itäranta 13 D, Etelä-Tapiola, Espoo3h, avokeittiö, kph, vh ja lasitettu parveke

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
386,25 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Tapiola
Kaupunki
Espoo

Valoisa kolmio Otsonlahden rantamaisemissa

Viihtyisä tilailme - 56 m² kolmio Etelä-Tapiolassa, Kaija ja Heikki Sirenin suunnittelemassa talossa. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, avara olohuone ja laadukkaalla graniittitasolla varusteltu ajaton avokeittiö. Erinomaisen pohjan viimeistelevät tilava vaatehuone, runsaat säilytystilat makuuhuoneissa ja iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke.

Iso länteen avautuva, suojaisa lasitettu parveke tuo kotiin lisää asumisneliöitä ja tarjoaa täydellisen paikan ilta-auringosta nauttimiseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja peruskorjattu – mm. linjasaneeraus ja julkisivu- sekä parvekekorjaukset on tehty. Yhtiössä sauna, varastotiloja ja mahdollisuus vuokrata autotalli.

Sijainti on erinomainen: metro ja Raidejokeri vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, Tapiolan kattavat palvelut kilometrin säteellä ja kauniit ulkoilureitit sekä Otsolahden satama aivan vieressä.

Espoon kaupungin rakennuskannan arvottamisen dokumenttia lainaten " nk. vanhat lähiöt (Itäranta, Otsolahti ja Itäkartano) muodostavat kansainvälisesti erittäin merkittävän arkkitehtonisen kokonaisuuden. Se edustaa parhaimmillaan suomalaista näkemystä sodanjälkeisen ajan puutarhakaupungista. Alueen rakennuskanta on hyvin samanikäistä ja yhtenäistä"

Ota yhteyttä, tilaa esite ja varaa oma näyttöaikasi!

Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 0403523752 nina@strand.fi IG ninanikkunat

Perustiedot

Sijainti
Itäranta 13 D, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Etelä-Tapiola
Kohdenumero
21168711
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
5 003 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, vh ja lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
asunto on vuokratttu, irtisanomisaika 6 kk
Keittiön varusteet
Ajaton avokeittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen.
Keittiö on suunniteltu hyvin ja siinä on paljon säilytystilaa mm. apteekkikaappi.
ja rulokaappi.
Tasot ja välitila ylämaan harmaata graniitia.
Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappi/pakastekaappi , liesi/uuni ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tehokkaasti käytetyt neliöt, kylpyhuoneeseen mahtuu loistavasti käsienpesuallas, tilava peilikaappi, suihkukaappi, suihku, kuivauspatteri ja musta kuivausteline (ei sähköä) ja pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
Tilassa lattialämmitys.
Näkymät
Iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, johon mahtuu pieni ruokailuryhmä ja parvekesohva.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveslvitys 2025-2029 2025 - 2026 • Palovaroittimet • Kaksioiden ikkunoiden kunnostus • Katon tarkastus ja tarvittava kunnostus • Väestönsuojeluvalmiuden tarkistaminen • Viemärijärjestelmän kuvaus • Alempien kerrosten rappukäytävien kunnostus • Pihavalaistuksen parantaminen • Ajoväylien ja pihaliikenteen kehittäminen • Jätekatoksen parantaminen • Pihaistutusten osittainen uusiminen • Lämmityksen tasapainotus, säätökäyrän säätö 2027 -2029 ei kirjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Korjaushistoria: • Lämmön siirrin uusittu 1996 • Patteriventtiilit 1997 • Julkisivukorjaus 1991-1992 • Kolmioiden ikkunat korjattu 1999 • Kaksioiden ikkunat uusittu 2000 • Linjasaneeraus; käyttövesiputket uusittu, viemärit pinnoitettu (NewLiner) • antenni- ja yleiskaapelointi sekä sähkönousut ja huoneiston sähkötaulu uusittu 2010 • C-portaan etupihanpuolen salaojan kunnostus 2010 • Kylmiön peruskorjaus 2011 • Salaojien- ja pintavesien kunnostus 2012-2013 • Katon kunnostus 2012 • Piha-alueiden kunnostus 2013 • Piha-alueen pohjoispäädyn ja sisäänkäyntisivustan kunnostus 2016 • Iv-kanavien nuohous 2019 • Ulko-ovien koodilukon ja lukijan asennus 2020 • Sähköautolatausinfra 2021 • Carunan Muuntamonpurku 2021 • Sokkeleiden kunnostus, arvio 2022-2024 • Julkisivujen hankesuunnittelu 2022 • Julkisivu- ja parvekekorjaukset 2023-2024 • Ikkunoiden uusiminen (kolmiot) / huoltomaalaus yleisten tilojen ikkunoille (sisältyy julkisivujen hankesuunnitteluun) 2022-2024 • Vesikourujen uusiminen/pinnoitus 2022
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Tapiola ja kauppakeskus Ainoa noin 1 km päässä.
Keskeinen sijainti Tapiolan, Otanimen ja Keilaniemen keskipisteessä. Lisätietoa palveluista: Runsaasti kävelyreittejä läihmaastossa mm. Otsolahden vehreä ja viehättävä ulkoilualue ja ulkokuntoilualue sekä satama kävelyetäisyydellä. Kävellen pääset koko lahden ympäri ja uimaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
320 681,88 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 803,57 € / m²
Velkaosuus
4 318,12 €

Vastikkeet

Hoitovastike
386,25 € / kk
Pääomavastike
135,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
522,21 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjörjestyksen mukaan osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden määrää osakkeiden lukumäärä. Nyt myytävällä huoneistolla 309 kpl osakkeita.

Yhtiökokouksessa 3.6 on päätetty yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike. Valtuutetaan hallitus tarkistamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa koron muutosta vastaavasti.

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Itäpohja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus voimassa 28.4.2033 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 003 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Leppävaaran kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy Pekka Peltonen pekka.peltonen@kiinteistotahkola.fi Turvalaaksonkaari 2 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metrolle n. 5 min kävelymatka ( Keilaniemi pysäkkki) ja Raidejokerille. Lähibssi, inja 117 ( matalalattia bussi) liikennöi Itärannan, Aarnivalkean ja Tapiolan välillä, pysäkki talon edessä.
Kuntotutkimus
*Kiinteistön kuntoarvio, Vahanen yhtiöt Oy 20.6.2011 *Märkätilojen kuntoarvio, Tapiolan Lämpö Oy 10.5.2019 *Vesikaton kuntoraportti, Pelti-Ässät Oy 5.5.2020 *Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Vahanen 19.8.2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen keskuslämmitys, painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 9. piha-autopaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokouksessa 3.6.2025 on päätetty lopettaa kylmäkellari, eli se poistuu käytöstä. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus myydä toinen taloyhtiön omistamista huoneistoista D29 tai E41. Asunto on myyty ja rahat käytetään julksivusaneerauksen rahoittamiseen.
Muut tilat
Tilavassa vaatehuoneessa tankoja kahdessa tasossa ja kiinteä hyllyseinä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, molemmissa makuuhuoneissa peiliovikaapistot ja elfa-korit sekä tangot.
Olohuoneen varusteet
Yhteinäinen parkettilattia, vaatehuonetta lukuunottamatta.