:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/027/671/source/224176720)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/917/671/source/224176719)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/944/681/source/224186449)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/791/471/source/224174197)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/002/471/source/224174200)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/527/671/source/224176725)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/402/471/source/224174204)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/302/471/source/224174203)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/102/471/source/224174201)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/127/671/source/224176721)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/227/671/source/224176722)
Alueelliset
- Velaton hinta
- 288 800 €
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2027
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Laajalahti
- Kaupunki
- Espoo
Tämä laadukas hissitalo tulee olemaan omatonttinen kohde hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien lähellä Laajalahden arvostetulla ja vehreällä asuinalueella. Kohteen arvioitu valmistuminen on keväällä 2027. Tarjolle tulee valoisia kaksioita, kodikkaita kolmioita ja viihtyisiä neliöitä pinta-alaltaan 37,5 - 88 m2, lisävarastotiloja sekä autopaikkoja.
Velattomat myyntihinnat alkaen 235 000 €.
Kohde on RS-kohde, joka tekee ostamisesta turvallista ja maksuaikataulusta ennakoitavan.
- Laadukas uudiskohde - Hissitalo - Omatonttinen kohde - A-energialuokka - Pohjaratkaisujen mittasuhteet huolellisesti suunniteltu - Useita pohjaratkaisuvaihtoehtoja - Mahdollisuus ostaa lisävarastoja - Nopea yhteys Tapiolaan ja Leppävaaraan - Keskeinen sijainti Espoossa Helsingin rajan lähellä - Luonnonsuojelualueet ja lintualueet kävelyetäisyydellä - Meren läheisyys - Raide- Jokerin pysäkki lähellä ja tiheät bussilinjat Kehä I:llä - Suosittu asuinalue espoolaisten, helsinkiläisten ja muidenkin pääkaupunkilaisten keskuudessa
Uudiskohde Laulujoutsenesta alkaa Laajalahden uusiutuminen kestävää kehitystä ja perinteistä ihanaa Laajalahtea kunnioittaen.
Tervetuloa asioimaan kanssamme tästä tyylikkäästä uudiskohteesta! Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI leena@nordlkv.fi | 050 3838 767 | nordlkv.fi/leena-ollila/
Antti Larmala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV antti@nordlkv.fi | 050 550 4107 | nordlkv.fi/antti-larmala/
Perustiedot
- Sijainti
- Kirvuntie 18 A 16, 02140 Espoo
- Kaupunginosa
- Laajalahti
- Kohdenumero
- 21449322
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kt+s
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Uusi
- Keittiön varusteet
- Keittiö: Jääkaappi-pakastin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi, paikka mikroaaltouunille, tasot laminaattia, pesuallas tasoon upotettu, kiinteät kaapistot ja välitilavalot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc: Peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asunnon sähköistä.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Yhtiön väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone ja kerhotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. 1. kerroksessa lisäksi osakkeina myytäviä varastoja.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kävelyetäisyydellä ruokakauppa, ravintola, kirjasto ja golfkenttä sekä nopea yhteys Leppävaaran Selloon ja Tapiolan keskustaan, joissa monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Urheilukenttä ja jalkapallokenttä lähellä. Koulut: Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja alakouluista yliopistoon. Laajalahden koulun mittava saneeraus ja laajennus on juuri valmistunut. Päiväkoti: Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
- Uudiskohteen tila
- Ennakkomarkkinoinnissa
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- valokuitu
Hinta
- Velaton hinta
- 288 800 €
- Myyntihinta
- 116 000 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 417,78 € / m²
- Velkaosuus
- 172 800 €
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Kohde on yhtiölainoitettu.
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. - Kohde on yhtiölainoitettu
- Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 234 € / kk
- Pääomavastike
- 1 021,78 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 255,78 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista
Lainaosuus on maksettavissa pois asunnon luovutuksen yhteydessä. Huoneiston A16 hoitovastike on 234 €/kk, jos lainaosuus maksetaan pois luovutuksen yhteydessä. Mikäli lainaosuutta ei makseta, vastikkeeseen lisätään rahoitusvastike yhtiölainan mukaan.
Hoitovastikearvio on 5,2 €/m²
Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain.
Hallitus määrää vesimaksuennakon suuruuden. Arvioitu vesimaksu on 25 €/hlö/kk.
Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90 eur/kk/asunto (10M/10M).
Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 1 + 24 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk Euribor (min 0 %) ja marginaali 0,8 %.
Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 2,929% korko-olettamalla. Yhtiölainan viitekorko 12 kk Euribor on noteerattu olettamaan 5.8.2025 (2,129 %).
Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko.
Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa taloussuunnitelman mukaisesti vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta.
Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan.
Kohteen arvioitu valmistuminen on maalis-huhtikuussa 2027.
Rakentaja ja välitysliike pidättää oikeuden muutoksiin.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Kyllä
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Laajalahden Laulujoutsen
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2027
- Huoneistojen lukumäärä
- 27
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- elementti, betoni, teräs
- Kattomateriaali
- Bitumikermi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöitsijäntoimisto valitaan hankkeen edetessä.
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki puh. 09 816 21
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Raide-Jokerin pysäkki ja bussilinjat lähellä. Lyhyt ajoyhteys Kehä I:lle, Turun moottoritielle ja Helsinkiin. Erinomaiset pyörätieverkostot ja lenkkeilymaastot.
- Lämmitys
- Aurinkolämpö, Muu, Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Katolla aurinkopaneelijärjestelmä. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattianlämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatoksia: 7. sähköpistokkeita: 18.
- Yhteiset tilat
- kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuone: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
