458 000 €118,5 m²

Reunaniitty 4 C, Niittykumpu, Espoo4h+kt+s+khh+viherh+parv+var

Velaton hinta
458 000 €
Hoitovastike
434,45 € / kk
Asuinpinta-ala
118,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Tämä viihtyisä rivitaloasunto Espoon Niittykummussa tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1989, ja sen tilat ovat hyvin suunniteltuja ja toimivia.

Tyylikkään avokeittiön modernit varusteet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneessa korkea huonekorkeus ja tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja sauna tarjoaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen päivän päätteeksi.

Asuntoon kuuluu myös olohuoneessta avautuva kattoikkunallinen viherhuone joka tuo lisää tilaa ja valoa. Etupihan terassi ja reilun kokoinen suojaisa takapiha tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen, on suuri etu nykyajan tarpeisiin.

Asunto Oy Lyckebo on hyvin hoidettu yhtiö, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita lähellä. Alueen lukuisat koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä kuten myös loistavat liikenneyhteydet - Urheilupuiston ja Niittykummun metroasemat aivan vieressä. Arkea helpottaa myös kaikkien elämään kuuluvien kattavien palveluiden löytyminen lähistöltä - kuten Tapiola, Iso-Omena, Niittykumpu. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Reunaniitty 4 C, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
80438135
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
118,5 m²
Tontin pinta-ala
7 489 m²
Kokonaispinta-ala
118,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 4h+kt+s = 112 m2 + viherh= 6,0m2 + var = 5,3m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s+khh+viherh+parv+var
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (side-by-side) ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö tyylikkäästi saneerattu 2008.
Terassin kuvaus
Pieni terassi talon edessä sisäänkulun yhteydessä (rakennettu 2017). Reilun kokoinen suojainen takapiha ja terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC saneerattu 2008.
Tulevat remontit
2025 Rivitalojen rakennevaurioiden tiivistyskorjausten suunnittelu 2025 Rakennuslupa-asiat 2026 Rivitalojen rakennevaurioiden tiivistyskorjaukset 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2030 Linjasaneeraus ulkopuoliset työt (salaojat, jätevesi- ja sadevesiviemärit, vesi- ja lämpöjohdot, sähköt, Villa Mandelin öljysäiliö) 2033 Linjasaneeraus sisäpuoliset toimenpiteet (märkätilat, huoneistojen sisäpuoliset vesi- ja viemärijohdot, lämmitysjärjestelmä, rivitalojen rakennevaurioiden korjaus, sähköt, tietoliikenne ja antenniverkko). Hankesuunnitelma linjasaneerausta ja rakenteiden korjausta varten on tehty Teknoplan Oy:n toimesta. Hanke kattaa kuusi vaihetta, joista ensimmäinen (Kattojen ja yläpohjan saneeraus) on valmis. Hankkeen tavoitteena on varmistaa kiinteistöjen terveellisyys ja tekninen käyttöikä. Laajuus kattaa rakenteet, märkätilat ja LVIS- ja sähköjärjestelmät. Kokonaiskustannukset vaiheet 2-6 ovat arvion mukaan 3,43-3,59 M euroa (1173-1228 euroa/m2)
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu 2025 Jätepisteiden paloturvallisuuden lisääminen (kattoremontin yhteydessä) 2025 Hankesuunnitelman päivitys 2025 Ikkunoiden, ikkunatiivisteiden sekä harmaiden puuosien kunnon selvit-täminen ja kunnostus 2025 Rivitalojen ja Villa Holmin kattojen korjaus 2024 Rivitalojen ja Villa Holmin katon korjaussuunnittelu 2024 Jätevesiviemärit, salaojatutkimus, kaivojen paikannus ja esille kaivuu. Keittiöviemäreiden huuhtelu. 2024 Villa Holm rakennekorjaukset (2022-2024) 2023 Rivitalojen kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2023 Villa Mandelin LVV kuntotutkimus sekä vanhan öljysäiliön kuntotutkimus ja tyhjennys 2022 Villa Holmin korjaussuunnittelu 2021 B 4 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus 2021 E 4 ja C 2 rakennekorjaukset 2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen rivitalojen autopaikoille 2024 Rivitalojen ja Villa Holmin katon korjaussuunnittelu 2020 D1/D2 kosteusvauriokorjaus, kylpyhuoneen korjaus 2020 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset 2019 E 3 kylpyhuoneen korjaus, yhtiö vesieristeeseen saakka 2018-2019 Katon paikkakorjauksia 2018 Kattokulkusiltojen uusiminen, Villa Holm ja C-talo 2018 Leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen 2018 Postilaatikkojen uusiminen 2017 Piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta 2017 Sammaleen poisto katolta 2016 Lasten pihakeinujen uusiminen 2015 Piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia 2014 C5 päätyyn uudet valaisimet 2013 E3, E4 ja E5 ovikatoksen tukeminen 2012 Piha-alueen kunnostusta 2010 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset 2009 Kaukolämpölaitteisto uusittiin 2009 Viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ja ikkunat maalattiin ulkopuolelta 2008 Puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin 2008 Villa Mandelinin vesikatto ja vesikaton varusteet uusittiin 2007 Ulko-ovet ja parvekeovet säätökorjattiin 2005 Kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu 2004 Lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (A1, A2, A3, E4, E5, Mandelin) 1998 Alakerran pesuhuoneiden puutteellista vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
458 000 €
Myyntihinta
388 829,14 €
Neliöhinta
3 864,98 € / m²
Velkaosuus
69 170,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
434,45 € / kk
Pääomavastike
710,81 € / kk
Korjausvastike
154,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 299,31 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,6 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikalla kulutetusta sähköstä E-parking laskuttaa autopaikan haltijaa kaksi kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Lataussähkö 17 senttiä/kWh
Autopaikan kustannukset
6,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lyckebo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kiinteistöön kuuluu viisi vuonna 1989 valmistunutta rivitaloa ja kaksi erillistaloa, jotka ovat valmistuneet 1952 ja 1963. Taloyhtiön kiinnitykset: 970 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 489 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Isännöinti Espoo, Teemu Paussu, teemu.paussu@reim.fi, 0105437260
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 03.12.2020. Kosteustutkimus tehty: 04.04.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistöön on tehty kattavat tutkimukset, ml. Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, märkätilojen kosteusmittaukset sekä viemäri- ja salaojajärjestelmien kuntotutkimus. Näiden tutkimusten perusteella on Teknoplan toteuttanut 15.5.2025 päivitetyn hankesuunnitelman tulevista tarvittavista korjauksista.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoilla mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella rivitaloasunnolla on pistokkeellinen pihapaikka jossa on mahdollisuus sähköauton hidaslataukselle.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.