334 000 €86 m²

Louhentie 13 D, Tapiola, Espoo4h + k + s + p

Velaton hinta
334 000 €
Hoitovastike
453 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Valoisa perheasunto Pohjois-Tapiolan rauhassa

Etsitkö tilavaa ja muuttovalmista kotia rauhalliselta mutta keskeiseltä sijainnilta?

Nyt myynnissä valoisa neliö ylimmästä kerroksesta (ei hissiä) hyvin hoidetussa taloyhtiössä Pohjois-Tapiolassa. Asunto sopii erinomaisesti perheelle: tilavat huoneet, lasitettu parveke sekä erilliset kylpyhuone ja wc tekevät arjesta mukavaa, ja vehreä taloyhtiön piha tarjoaa lapsille turvallisen leikkipaikan.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin. Isoista remonteista putket, ikkunat ja salaojat on jo tehty. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä Tapiolan monipuoliset palvelut. Luonto ja metsät kutsuvat ulkoilemaan heti kotiovelta. Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän käytännöllisyyttä, viihtyisyyttä ja sijaintia.

Asunnon vahvuudet:

- Kolme reilunkokoista makuuhuonetta suurin ikkunoin - Hyväkuntoinen, tilava keittiö, johon mahtuu ruokapöytä - Erilliset kylpyhuone sekä WC - Tilava vaatehuone sekä isot liukuovikaapistot - Lasitettu parveke vehrein näkymiin - Taloyhtiön suuri metsäinen piha, grillipaikka ja leikkialue - Taloyhtiöllä maksuton pesutupa ja oma kuntosali sekä saunatilat - Asunnossa oma pieni sauna, jonka saa myös helposti purettua mikäli kaipaa lisää tilaa kylpyhuoneeseen - Oma tontti.

Julkisivuremontin toteutussuunnittelu meneillään. Kustannus tälle asunnolle on tämänhetkisen arvion mukaan n. 15.000-19.000 € ja sen maksetaan urakan päättymisen jälkeen joko kertasuorituksena tai kuukausittain pääomavastikkeena.

Tervetuloa ihastumaan! Soita tai laita sähköpostia niin sovitaan aika näytölle.

YHTEYSTIEDOT: +358 50 3312485 / jenni.j.viljanen(at)gmail.com

Omistaja myy, ei välittäjille.

Perustiedot

Sijainti
Louhentie 13 D, 02130 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
23564840
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Miele astianpesukone, hankittu 05/2026, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Lasikaapit, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin, Liesi tai uuni erikseen
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, Pesukonevalmius, Laattalattia, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattaseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Makuuhuone aamuaurinkoon, Parveke ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
Suihkunurkkauksen laattasaumat vaihdettu ja laattapinnat nanopinnoitettu 10/2024
Tulevat remontit
2026 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu 2026-2027 Julkisivuhankkeen toteutus (tämän asunnon arvioitu osuus n. 15-19.000 €) 2026 Pihaportaiden, tukimuurien ja kivilaatoitettujen kulkuväylien tarvittavat kunnostustyöt julkisivujen korjaushankkeen yhteydessä 2026 Kellari-/varastotilojen palokatkojen tarkastus ja korjaus tarvittavin osin CD-talon alapohjatilan tyhjennys orgaanisesta materiaalista/rakennusjätteestä ja roskista 2026 Sähköpääkeskusten ja mittarikeskusten lämpökuvaus 2026 Talojen kellaritiloissa olevien pintavaurioiden tarkastus kosteusmittauksella (talot C-D ja I-K) 2027 Vesikaton kuntotarkistus 2028 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistusvalaisimiin 2028 Piha-alueen valaisimien uusimien tai lisäämienn tarpeen mukaisesti 2028 Huoneistojen kerrostaso-ovien ja lukitusjäjrestelmän uusiminen (esim. iLOQS5) 2028 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen 2028 Kellaritilojen huoltomaalaus ja häkkikomeroiden kunnostus 2028 Saunaosaston pukutilojen kunnostus 2029 Väestönsuojatilojen kuntotarkastus ja tiiveyskoe 2030 Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuusselvitys 2030 Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä suosituksena myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) ja pystyrunkoviemärien huuhtelu/kuvaus 2030 Varautuminen parkkipaikan uudelleen sähköistämiseen ja pinnoitteiden uusimiseen
Tehdyt remontit
2008 Linjasaneeraus, sähköt 2007-2008 Iv-kanavien nuohous ja säätö 2008 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus 2009 leikkivälineiden pystytys 2009 Molok-syväkeräysastiat 2011 Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus 2011 G portaan iv-koneen korjaus 2012 Ulokkeen eristystyö A-B 2012 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen 2013 Ulokkeen eristystyö G-H 2013 Kuivaushuoneen lattiankunnostus 2014 Vesikaton huoltokorjausta H-G talo 2014 Ulokkeiden eristystyö I-K 2014 Lämpöpumppu uusittu 2014 Vakiopaineventtiili asennettu 2015 Ulokkeiden eristystyö C-D -talon eteläosa 2015 Porrashuoneiden patteriseinien maalaus 2016 Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun 2016 Pyörätelineet uusittu 2016 A-B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2017 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen 2017 A- ja I-portaan iv-koneet uusittu 2017 A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu 2017 Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi 2018 iv-kanavien puhdistus ja säätötyö 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Kaukolämpölaitteiden huolto 2019 Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle 2020 Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa 2020 G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys 2020 Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu 2021 Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I) 2022 Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella 2022 Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen 2022 Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta 2022 Grillipaikan terassin rakentaminen 2022 H-portaan iv-koneen uusinta 2023 Salaojaurakkaan kuuluvat viimeistelytyöt piha-alueella ja kulkuväylillä 2023 Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt 2023 Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2023 Ilmanvaihtokanavien korjaus, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto 2023 G-H ja E-F talon välisen viemärilinjan uusiminen 2023 Jätevesitarkastuskaivojen 3 ja 4 välisen viemärin puhdistus ja korjaus 2023 C-päädyn elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen 2023 Neljän verkkokellarin kosteusvauriokorjaus C-D talossa 2023 Alustava selvitys erillisen pyörävaraston ja vaunusäilytystilojen rakentamisesta 2024 Parkkiruutujen uusintamaalaus 2024 IV-koneiden uusinta 2024 Väliaitojen uusinta ja/tai kunnostus 2024 Leikkikenttävälineiston tarkastus, kunnostus ja uusintamaalaus 2024 Pylväsvalaisimien kunnostus (hionta ja maalaus) 2024 Talotikkaiden uusinta 2025 Julkisivujen näytteenottoon perustuva kuntotutkimus 2025 A-B talon väestönsuojatilan hätäpoistumistien kulkuluukun kiinnitys ja kulkuväylän tyhjennys 2025 CD-talon ulkopuolella olevan ikkunapoteron kansilevyn korjaus 2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2025 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Compact sauna. Kevytrakenteinen sauna, jonka voi halutessaan myös purkaa jotta saa lisätilaa pyykkihuollolle tms.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Kiinteistötunnus
049-016-0047-0002
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Ethernet, DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M

Hinta

Velaton hinta
334 000 €
Myyntihinta
309 065 €
Neliöhinta
3 883,72 € / m²
Velkaosuus
24 935 €
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
453 € / kk
Pääomavastike
188 € / kk
Korjausvastike
104 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
745 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Saunamaksu
Saunamaksu 15€/kk (joka viikko), 7,50€/kk (joka toinen viikko)
Muut kustannukset
Saunamaksu 15€/kk (joka viikko), 7,50€/kk (joka toinen viikko; Autopaikkavuokra 20€/kk; Sähköauton latauspaikka 30€/kk+sähkö

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
79
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Taloyhtiössä on kaksi saunaa (kahdessa eri talossa)
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Welho
Kiinteistönhoito
Tapiolan Lämpö
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09 816 21 https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Golfkenttä lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jäähalli lähellä
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit Takojantie ja Louhentori n. 150 m päässä. Linjat 111 (Otaniemi - Matinkylä) ja 113 (Tapiola - Leppävaara). Kehä I:n pysäkille n. 1 km, bussi 554 (Itäkeskus - Westendinasema)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Tilava parkkipaikka, osa paikoista vuokrattavissa, osa vapaassa käytössä
Yhteiset tilat
Sauna (2 kpl), kuntosali, pesutupa, kellarikomero, kylmäkomero, kuivaushuone joka talossa, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Parketti, Laminaatti