945 000 €195 m²

Maakirjantie 12 A, Henttaa, Espoo4h+avok+rt+saunaosasto+vh, kattoterassi

Myyntihinta
945 000 €
Asuinpinta-ala
195 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Henttaa
Kaupunki
Espoo

Muuttovalmis, täydellisen tyylikäs rivitalon päätyhuoneisto hienolla rinnetontilla. Luonnonläheisellä asuinalueella sijaitseva näyttävä kivirekenteinen koti laatua arvostavalle perheelle.

Itselle suunniteltu ja taidolla rakennettu kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Talon tunnelman aistii heti sisääntullessa katseen kiinnittyessä suuriin ikkunoihin ja esteettömään maisemaan yli kattojen. Moderni SAARI-avokeittiö on varustettu isolla saarekkeella ja korkealuokkaisilla Mielen koneilla. Keittiö ja iso ruokatila sulautuvat saumattomasti avaraan olohuoneeseen, jonka keskiössä on rouhean musta tunnelmatakka. Näyttävät liukuovet tuovat luomupuutarhan osaksi sisustusta, kun laventelit ja isot tyrnipensaat hurmaavat tuoksullaan ja väreillään.

Kauniisti valaistut portaat johdattavat unelmien päämakuuhuoneeseen ja ylelliselle kylpy/saunaosastolle. Koko seinän mittaiset ikkunat ja laadukkaat materiaalivalinnat ovat kuin huippuluokan hotellissa. Makuuhuoneen yhteyteen on kansainväliseen tyyliin sijoitettu myös iso walk-in closet. Säilytystilaa on kerrankin reilusti niin sisätiloissa kuin talon ulkopuolella. Vierashuone, työhuone ja toinen kylpyhuone ovat sijoitettuna yläkerran toiseen siipeen.

Talotekniikka on nykyaikaista ja energiatehokasta. Maalämpö pitää lämmityskulut kohtuullisina ympäri vuoden, ja ilmalämpöpumppu huolehtii viilennyksestä. SONOS-kaiutinjärjestelmät ja KNX-talotekniikka kuuluvat luonnollisesti myös pakettiin. Kuntoraportti saatavana välittäjältä.

Pihan anti on lähtökohtaisesti kaikki "syötävää" ja enemmän lämpöä kaipaavat istutukset ovat omassa kasvihuoneessaan. Kesäkukille ja grillille on paraatipaikka hulppealla kattoterassilla, joka hakee vertaistaan. Tontin määräosan hallinta on sovittu erillisellä hallinnanjakosopimuksella. Suojaisa sijainti tontin päässä tuo asumiseen lisää yksityisyyttä, ja Keskuspuiston ulkoilumaastot lähtevät talon edestä. Autoille on etupihalla varattuna pihapaikat latausasemalla. Henttaa on uudehkoa asuinaluetta, josta pääset hyviä, isoja väyliä käyttäen nopeasti moneen ilmansuuntaan. Helsingin keskustaan ajat reilussa vartissa.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma näyttöaikasi. Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Maakirjantie 12 A, 02250 Espoo
Kaupunginosa
Henttaa
Kohdenumero
21527609
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
195 m²
Tontin pinta-ala
8 962 m²
Kokonaispinta-ala
195 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Huoneistoalan tarkistusmittauksen mukaan:
- 1. kerros/yläkerros 120 m2
- 1. kerros/alakerros 75 m2
Huoneistoala yhteensä 195 m2
Tarkistusmitattu 28.1.2025, Suomen Talokatsastus Oy
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+rt+saunaosasto+vh, kattoterassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Keittiön varusteet
SAARI-keittiön varusteena jää-/pakastinkaappi, induktioliesi (Siemens), erillisuuni (+höyry), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kodinkoneet pääosin Mielen. Lisää säilytys- ja laskutilaa tuo iso saareke. Työtasot Coriania. Alakerran kodinhoitohuoneessa lisäksi pakastikaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Saunan yhteydessä olevassa tilavassa, spa-henkisessä kylpyhuoneessa suihku, amme (valumarmoria), pyyhekuivain, kaksi käsienpesuallasta, allaskaapistot ja iso peili. Käynti saunaan. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto ja peili. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC alakerrassa, maitolasin takana esim. pyykinkuivaukselle tilaa. Lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. .
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerrassa runsaasti säilytystilaa; vaatehuone, mittatilaustyönä teetetty säilytyskokonaisuus makuuhuoneen tilajakajan takana. Lisäksi talon päädyssä kylmä varasto (n. 5 m2).
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon tehostaminen 2025 Kuntotarkastus, Sustera Oy 2025 Alapohjan palokatkot 2025 Ulko-oven ja ylävaraston oven kynnyspeltien vaihto 2024 Rakennetutkimus, Konsulttitoimisto Kolona Oy 2024 Kodinhoitohuoneen parketin asennus 2022 Radonmittaus, AlphaRadon 2022 Kattoterassin bitumisaumauksia uusittu / tiivistetty 2020 Julkisivun rappauksen korjaus 2018 Ulko-ovi vaihdettu 2017 Ilmalämpöpumppujen asennus 2016 Maalämpöpumpun huolto 2014 Alkuperäisen katon jatkaminen julkisivun yli 2014 Lämmöneristyksen tehostaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet haapaa, kiuas Cilindro. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Suuris n. 700 m, Olarin S-Market n. 1,9 km, Kauppakeskus Iso Omenan palvelut n. 3 km. Kauppakeskus Niitty n. 2,8 km. Suurpellon kuntoportaat n. 400 m. Keskuspuiston kävelyreitit lähellä (n. 1 km). Koulut: Espoo International School n. 1 km, Olarin koulu n. 650 m, vuosiluokat 1-4 opiskelevat Opinmäessä ja vuosiluokat 5-9 Olarinniityntiellä. Espoon Steinet koulu n. 800 m Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, lähimpänä Maakirjan päiväkoti, n. 400 m.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kasvihuone, ilmalämpöpumppu (2017), markiisi (sähkö, aurinko- ja tuulitunnistin), pyykinpesukone, kuivausrumpu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja rullaverhot (sähkö ja mekaaninen), hälytysjärjestelmä (oma sopimus tehtävä), KNX-talotekniikka, Sonos-kaiutinjärjestelmä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-21-43-3

Hinta

Myyntihinta
945 000 €
Kiinnitykset
120000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus noin 16.000 Kwh/vuosi, sis. sähköauton latauksen. Vesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
1349,33 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tuulettuva alapohja kivi
Kattomateriaali
Pelti / huopa
Kattotyyppi
Pulpetti / tasa
Energialuokka
Energiatodistus laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä. Ei lain edellyttämän mukainen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
8 962 m²
Kaavoitustiedot
kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 600 m, linjat 118, 118N, 133, 520, 520N, ja 533. Liityntäliikenne Urheilupuiston, Niittykummun ja Matinkylän metroasemille.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko tontin rakennusoikeus 2 688,6 m²
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Betoni, lankkuparketti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet kummassakin kerroksessa. Yläkerrassa lisäksi lasiseinän takana työhuone. Alakerran upea päämakuuhuone, jonka yhteydessä runsaasti säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Valoisaa ja avaraa tilaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa. Tunnelmanluojana kiertoilmatakka. Ruokailutilasta pihalle aukeavat liukuovet. Upean esteettömät maisemat.
Muut materiaalit
Leca-harkko+siporex

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan