485 000 €193 m²

Taltrikinmäki 13 B, Kurttila, Espoo6h, arkiolohuone, k, sauna, takkah, ph, kph, khh 2x wc, vh, parveke, kuisti + autotalli, varasto

Myyntihinta
485 000 €
Asuinpinta-ala
193 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa taloon, joka yhdistää tyylikkäästi modernin asumismukavuuden ja kodikkaan tunnelman upealla sijainnilla Espoon Kurttilassa. Tämä omakotitalo tarjoaa ihanteellisen ympäristön viihtyisään ja toimivaan arkeen, ja sen monet houkuttelevat piirteet tekevät siitä täydellisen valinnan perheellesi.

Talossa on runsaasti tilaa kahdessa kerroksessa, sisältäen kuusi huonetta ja arkiolohuoneen, jotka on suunniteltu luomaan tilaa sekä yhdessäoloon että rauhalliseen yksityisyyteen. Tyylikäs keittiö on suunniteltu tukemaan niin arjen kiireitä kuin juhlaillallisia. Asunnossa on lisäksi viihtyisä sauna ja takkahuo­ne, jotka tarjoavat rentoutumishetkiä koko perheelle. Käytännölliset tilat, kuten kodinhoitohuone ja kaksi wc-tilaa, tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan myös suuremmalle perheelle.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, jonka vehreä pihapiiri ihastuttaa runsailla istutuksillaan. Terassi kutsuu viettämään aikaa ulkosalla, ja säilytystilaa löytyy runsaasti sekä autotallista että varastosta. Pihan suunnittelussa on otettu huomioon perheen tarpeet, ja se on ihanteellinen paikka lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille.

Kurttila on arvostettu ja rauhallinen asuinympäristö, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät hyvät koulu- ja päiväkotipalvelut sekä monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin ja tuntemaan sen tarjoama tunnelma paikan päällä – tämä voi olla etsimänne unelmakoti!

Jere Lemberg kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 050 442 8030 jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Perustiedot

Sijainti
Taltrikinmäki 13 B, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
20403710
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
193 m²
Tontin pinta-ala
2 628 m²
Kokonaispinta-ala
263 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ei tarkistusmitattu.

Huoneistoala: 193 m²
Kerrosala: 223 m²

Muut tilat: kahden asuinkerroksen lisäksi talossa on noin 70 m² suuruinen kellarikerros, joka käsittää autotallin ja varastotilan. Ruokailutilan alla myös pieni talouskellari (käynti takkahuoneesta).
Huoneiston kokoonpano
6h, arkiolohuone, k, sauna, takkah, ph, kph, khh 2x wc, vh, parveke, kuisti + autotalli, varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Lattia laminaatti, seinät maalattu, katto paneloitu. Keittiön varusteet: jääkaappipakastin 2 kpl, keraaminen- ja kaasuliesi, astianpesukone (Bosch), keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin ja erillisuuni. Työtason materiaali: laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu. Suihku, kylpyamme, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Kaksi kylpyhuonetta, yläkerran kylpyhuoneessa amme. Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu. WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellari, ulkovarasto, talouskellari, vaatehuone, kiinteät kaapit.
Tehdyt remontit
2019: - Lauteet ja saunan seinät+katto maalattu/peruskorjattu 2020: - Alakerran vessojen pöntöt vaihdettu - Alakerran pikkuvessan kaapisto uusittu 2021: - Ovet ja karmit vaihdettu uusiksi saunassa ja alakerran kylpyhuoneessa - Kiuas vaihdettu uuteen - Toimistohuoneen kiinteiden kaappien poisto, seinien korjaus yms. 2022: - Kodinhoitohuoneen kiinteiden kaappien poisto ja uusien hankkiminen - Yläkerran kamiina (hormityöt) ostettu/asennettu 2023: Alakerran vessan kaapistojen uusiminen - Kaikki sisäseinät on maalattu tai tapetoitu (koko talo) ja reiät yms. paikattu (2023-2024) - Yläkerran huoneiden ovet maalattu (2023-2024) 2024: - Kaikki sisäkatot maalattu (kodinhoitohuonetta lukuun ottamatta) - Kylpyhuoneen (alakerta) silikonit vaihdettu - Katto-, ovi- ja lattialistat vaihdettu/maalattu koko talossa - Huoneiden välisiä lattialistoja (metalliset) uusittu - Yläkerran lattiat hiottu ja maalattu - Alakerran makuuhuoneiden ilmanvaihtoaukot oviin - Ikkunankarmien huoltomaalaus/puupintojen kunnon tarkistus (sisä/ulko) - Terassin ja parvekkeen lattian käsittely - Alakerran takan "perustusten"/saumojen korjaus - Varastorakennuksen maalaus - Tiilikatto pesty, huollettu ja pinnoitettu syyskuussa 2024 2025: - Kellerin ovi & korvausilmaventtiili
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laatta, seinät rapattu/paneloitu, katto paneloitu. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Lasihytti n. 1,3 km, S-Market Saunalahti n. 1,5 km, Lidl Kauklahti n. 2,1 km, Kauppakeskus Lippulaiva n. 4,8 km Koulut: Ruotsinkielinen alakoulu Kungsgårdsskolan n. 750 m, Saunalahden koulu n. 1,1 km, Vanttilan koulu n. 1,4 km, Kauklahden koulu n. 2,2 km, Päiväkoti: Päiväkoti Lintukoto n. 1,1 km, Aarrekartan Päiväkoti n. 1,2 km, Vantinkulman päiväkoti n. 1,5 km, Touhula VekaraLahti päiväkoti n. 1,5 km, Touhula VekaraVuori päiväkoti n. 1,8 km.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-45-94-9

Hinta

Myyntihinta
485 000 €
Kiinnitykset
370500

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus n. 18000 kWh/vuosi. Kiinteistövero 1036,12 €/vuosi (2025). Jätehuolto n. 35 €/kk. Vakuutukset ja sähkö omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3% kauppahinnasta. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Hallinnanjakosopimus kohta 14. Kustannusten jakaminen: Sopijapuolet vastaavat hallinnoimillaan alueillaan olevista ja myöhemmin rakennettavista rakennuksista ja piha-aluerakenteista sekä niiden ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista kukin vain oman alueensa osalta. Kaikilla kiinteistön osille jo olevien ja sinne rakennettavien vesi-, viemäri-, lämpö-, sähkö- ja tietoliikenneliittymien, yms. rakentamisesta, liittymisestä ja kunnossapitokustannuksista vastaavat kukin alue oman liittymänsä osalta. Mahdollisesti yhteisessä käytössä olevan laitoksen (esim. sadevesipumppaamo) kustannuksista vastataan omistusosuuksiensa suhteessa riippumatta siitä, kenen hallinta- alueella se sijaitsee. Kukin sopijapuoli vastaa omista vesi, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista niihin verrattavissa ylläpitokustannuksista. Koko kiinteistöön kohdistuvista kustannuksista vastaavat sopijapuolet omistussuhteensa mukaisesti. Kukin sopijapuoli vastaa myös kaikista muista kustannuksista, jotka kohdistuvat osapuolen omistamaan rakennukseen tai osapuolen hallinnoimaan tontinosaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1997
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 628 m²
Kaavoitustiedot
Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue (sitova tonttijako). Lisätiedot kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kauklahdenvayla Espoon kaupungin tavoitteena on muuttaa Kauklahdenväylä kaduksi Vanttilantien ja Kehä III:n välillä. Osa kaava-alueesta on liikennealuetta, osa asemakaavoittamatonta. Asemakaavalla varaudutaan mahdollisiin lisäkaistoihin tulevaisuudessa. Katualueeksi kaavoittamisen myötä Kauklahdenväylä siirtyy kaupungin hallintaan. Kaavoitus on pysähdyksissä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne: Lähipysäkki n. 300 m, Kauklahdenväylän varren bussipysäkille n. 500 m, Kauklahden juna-asema n. 2,3 km. Omalla autolla: Hyvät yhteydet omalla autolla. Kehä III liittymään n. 2,1 km, Länsiväylälle n. 3,3 km. Helsinkiin alle 20 minuuttia.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaikki kaupan kohteena olevalle määräosalle kohdistuva rakennusoikeus (223 kem²) on käytetty.
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus RS3 11.3.2025 / Sustera Oy If Kunnon koti - talotarkastusraportti 27.8.2024
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: lattia laatta, seinät maalattu, katto paneeli. Yläkerran arkiolohuone: lattia lankku, seinät maalattu/tapetoitu, katto paneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneiden lattia lankku, alakerrassa laminaatti. Seinät maalattu/tapetoitu, katto paneeli.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu, katto paneeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Talo on kytketty kunnaliseen vesi- ja viemäriverkkoon, mutta HSY:n mittari on vielä asentamatta. Käyttövesi tulee siis vielä toistaiseksi porakaivosta.