155 000 €45 m²

Kauppakumppanintie 2 A, Kauklahti, Espoo2h+kt+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kt)

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
382,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa kaksio luhtitalon toisessa kerroksessa raskalaisella parvekkeella!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja tilavaan kaksioon, jossa valo ja avaruus yhdistyvät toimivaan pohjaratkaisuun. Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa, mikä tuo asukkaille lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Olohuone ja makuuhuone ovat reilun kokoisia, ja käytännöllisyyttä lisää tilava vaatehuone. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat asuntoon kodikkaan ja rauhallisen tunnelman. Kokonaisuuden kruuna tyylikkäästi totetutettu kylpyhuone, jossa on paikka myös pesukoneelle.

Asunto sijaitsee rauhallisessa ja viihtyisässä kylämäisessä Kauklahdessa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen helppous. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: kaupat, kirjasto, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Pääset nauttimaan paikallisista helmistä, kuten suositusta Halmeen leipomo-kahvilasta ja Maxin Kalasta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – bussilla ja junalla pääsee näppärästi eri puolille pääkaupunkiseutua, ja omalla autolla liikut sujuvasti esimerkiksi Kehä III:lle.

Mahdollisuus ostaa myös autopaikka! Autopaikka AP9 (osakkeet 883–884) on ostettavissa erikseen velattomaan hintaan 1 250 € . Autopaikan koko yhtiöjärjestyksen mukaan on 12,5 m² ja hoitovastike 31,80 €/kk.

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 790 €/kk + autopaikan vuokra (AP 9) 25 €/kk. Vesimaksu 20 €/kk. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus, vuokrasopimusta ei ole irtisanottu, irtisanomisaika 6 kk. Vuokravakuus 790 euroa.

Myynti ja esittelyt: Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi nordlkv.fi/juha facebook.com/juha.nordlkv @juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauklahti
Kohdenumero
9437491
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
3 720 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laminaattia, seinät maalattu/kaakeloitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja käsisuihku. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Tulevat remontit
Lisätietoja liitteestä 2025: Märkätilojen tarkastus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, leikkivälineiden tarkastus ja korjaus, luhtikäytävien vedenohjauksien parannus, vesikaton kuntotarkastus. 2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2027: Palovaroittimien uusinta, huoltomaalaus (pergolat, aidat, yleiset tilat).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Lisätietoja liitteestä 2025: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024: Ranskalaisten parvekkeiden kynnyspeltien tiivistys, kuntoarvio 2021: Maalämpölaitteiston korjauksia 2018-2022: Vuositakuu korjauksia 2018: Turvaportin asennus D-talon kellarivaraston sisäänkäynnille
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
39 682,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 444,44 € / m²
Velkaosuus
115 317,31 €

Vastikkeet

Hoitovastike
382,50 € / kk
Pääomavastike
787,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 170 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus suoritetaan kerran vuodessa tai poismuuton yhteydessä (osakkaan tulee pyytää mittarin luentaa). Saunamaksu 20 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4§ pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,3. Yhtiökokous 15.5.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta; www.kontuoy.fi. Pankki veloittaa 100,00e / suoritus, mutta mikäli useampi osakas lyhentää samanaikaisesti, niin pankin 100,00e veloitus jaetaan kaikkien maksajien kesken. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Kauppakumppanintie 2
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 720 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy.
Isännöinti
Isännöintitoimisto: Kontu Isännöinti Oy Osoite: Läkkisepäntie 23 00620 Espoo Puhelin: 010 739 8990 Sähköposti: aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä: Anna Anjala-Miettinen Puhelin: 010 739 8990 Sähköposti: anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 81 621
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2023
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2076
Tontin vuokra
58632.32 EUR/v.
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste elinkustannusindeksi 12/2015. Tonttivuokrien korotusperuste: elinkustannusindeksi. Vuokrasopimusta voi tiedustella isännöitsijältä (kohdasta vuokran määrä ja indeksiehto löytyy kuvakaappaus välittäjältä).

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Saunaosasto, pesula, tekniset tilat, kellaritilat ja yhteisvarastot. Taloyhtiössä on lisäksi kaksi erillistä varastotilaa. Pinta-ala yhteensä 40 m².
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Muut materiaalit
Kivirunko