339 500 €88,5 m²

Kuitinmäenkaari 18 A, Olari, Espoo4h, avok, kph/sauna, wc, piha

Velaton hinta
339 500 €
Hoitovastike
504,45 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tyylikkäästi remontoitu päätyhuoneisto suositulla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jonka avara pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalivalinnat ihastuttavat jokaisella asuinneliöllä ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin. Eteisaula johdattaa ruokailutilaan sekä avokeittiöön, jossa upeaa kontrastia luovat tummat työtasot. Kodinkoneet ovat laadukkaat ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy vaativaankin tarpeeseen. Olohuoneeseen sijoittuu suurempikin sohvaryhmä ja lisäksi tilasta on käynti etelään avautuvalle takapihan terassille, jossa päivästä pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan. Yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat monia mahdollisuuksia muuttuvaan elämäntilanteeseen, jonka lisäksi yläkerrassa on käytännöllinen kylpyhuone, joka on varustettu omalla saunalla. Arjen toiminnallisuutta lisää myös alakerran erillinen wc.

Taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja ylläpitoa on suoritettu vuosien varrella järjestelmällisesti. Osakkaiden käytössä ovat hyvät yhteistilat, varastot ja autopaikkoja sekä vehreä piha-alue. Sijainti on mitä parhain sillä lähettyviltä löytyvät laadukkaat ruokakaupat, päiväkodit ja koulut sekä ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ml. Espoon Keskuspuisto. Lisäksi monipuoliset liikenneyhteydet, Olarin Prisma ja Iso Omena sijaitsevat vain n. kilometrin päässä.

Loistava mahdollisuus upeaan kotiin, ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuitinmäenkaari 18 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21769576
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
1 607 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/sauna, wc, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni. Saareke, kiinteät kaapistot ja valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, pyykinpesukone, mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili.
Säilytystilat
ulkovarasto, kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Katon uusimisurakka A-talo (valmis) 2026 Salaojajärjestelmän kuvaus 2027 Rakennusten puuosien maalausta 2027 Ikkunoiden huoltokunnostus 2028 Mahdolliset salaojien korjaukset 2028 Alapohjan kunnostus 2028 Hulevesien ohjaus poispäin rakennuksesta 2029 Terassiovien uusiminen
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu kokonaisuudessaan 2022. TALOYHTIÖSSÄ: 2003 B-talo, Olarinkadun puoleisen julkisivuaita 2004 Ulkovalaisimien uusinta 2004 A-talo, edustan tiiliaidan aukkoristikot 2005 A- ja B-talo, maanpäällisten perustusten pinnoitus 2007 B-talo, länsipiha-alueen aita 2009 Itämuurin eteläosan uusiminen 2010 A-talo, välikaton aluskate 2010 A-talo, ryömintätilan kosteusremontti 2012 A-talo, terassioviin uusia lukkojärjestelmä 2013 A-talo, muoviset kuuma- ja kylmävesi kiertoputket, Jatkotukeille saakka, ylä- ja alakerta 2013 Keittiöiden jakoputket uusittu, A2, A4 ja A5, sekä kylpyhuoneen jakoputket A2 2014 A-talo, patteriveden säätölaitteiston uusiminen 2015 B-talo, Ruomelapuiston aidan uusiminen 2016 Olarinkadun julkisivuaita 2018 Lämmönvaihtimen ja sen säätölaitteiden uusinta 2018 Pysty- ja maarännien korjaus 2018 A-talo, ryömintätilan kosteusremontti 2019 A-talo, vesikourujen suoristus ja puhdistus 2020 A-talo, tiilikaton sammaleen poisto ja maalaus 2020 KTM 16 ja KTM 18 välisen aitaosan uusiminen 2020 Piha-alueen asfalttihalkeamien paikkaus 2020 Ikkuna- ja ovipuitteiden maalaus 2020 B-talon katon, ikkunoiden ja ulkoverhouksen uusiminen 2024 A-talon kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Ruokakauppa 0,3 km - S-Market, Apteekki 0,3 km - Prisma Olari 0,7 km - Ostoskeskus Iso Omena 1,2 km - Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja 0,3-1 km - Koulu 0,5 km, Päivänkehrän koulu - Kuntokeskus Elixia ja Keskuspuisto lähettyvillä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
339 500 €
Myyntihinta
324 577,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 836,16 € / m²
Velkaosuus
14 922,89 €

Vastikkeet

Hoitovastike
504,45 € / kk
Pääomavastike
125,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
630,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kattoremontin osuus tälle huoneistolle 14 922,89€ on jyvitetty 1.10.2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuitinmäenkaari 18
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 607 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät, Jari Latva-Karjanmaa, 040 8333 352, jari.latva-karjanmaa@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 81621
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Käynti takapihalle.