254 000 €91 m²

Ristiniementie 4 T, Laurinlahti, Espoo4h+k+s

Velaton hinta
254 000 €
Hoitovastike
409,50 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Tämä viehättävä paritalo Espoon rauhallisella Ristiniementiellä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ja merellistä ympäristöä. Vuonna 1982 valmistunut koti on kahdessa kerroksessa ja sen 91 neliötä tarjoavat tilaa viihtyisään asumiseen.

Asunnon valoisuus ja avarat näkymät tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on hyvin varusteltu ja käytännöllinen, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen kokkailuihin.

Paritalo sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa yksityisyyden ja rauhallisuuden. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy niin päiväkoti kuin koulukin, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi meri ja luonto ovat aivan kivenheiton päässä, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Asunto Oy Ristiniementie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Tulevat remontit, kuten ilmanvaihtojärjestelmän parannukset, varmistavat asumismukavuuden myös tulevaisuudessa.

Tämä koti on oiva tilaisuus perheelle, joka etsii viihtyisää ja käytännöllistä kotia Espoosta. Tässä on mahdollisuus tehdä unelmista totta!

Perustiedot

Sijainti
Ristiniementie 4 T, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80429052
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
1,43 ha
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025–2026 Pääovet, lukitus 2026–2027: Vesi- ja viem. järjestelmä: Salaojien kartoitus/parannus/rakentaminen 2025–2026: Ilmanvaihtojärjestelmä Korvausilmaventtiilien tarpeen kartoitus ja mahdollinen asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2027 Energiatodistuksen uusiminen
Tehdyt remontit
2025 K21, L23, S36 ja T37 sisäilmaongelmat: väliseinien ja alapohjien liittymien korjaukset 2024 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus 2024 Pintakosteustutkimukset (selvitys alapuolisen kosteuden nousemista rakenteisiin) 2023 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus 2023 Salaojien kuntotarkastus Drainman oy 2021-22 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa J20 ja T38 2021 S 35 Sisäilmakorjaukset 2020 D ja E talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset Sisäilmasaneeraus Laitinen 2019 Kattoremontti Vesivek 2017 Yhtiön julkisivusaneeraus Julkisivusaneeraus, vaihdettu ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet, tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet sekä alkuperäiset terassilaudoitukset ja alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset. 2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat 2013 Tietoliikennekaapeloinnin toteutus 2013 Pihan perusparannustöiden viimeistely 2013 H-talon kosteusvauriokorjaukset 2013 Jätekatoksen uusiminen 2012 Dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen 2012 Kosteusrasituksen vähentäminen Perusmuurien vedenerityksen parantaminen 2012 Pihan perusparannustyöt 2011 Kosteusrasituksen vähentäminen Rakennusten ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentämiseksi tehtävien toimenpiteiden aloittaminen rakennuksista N ja O. Maisematyösuunnitelman mukaisten puiden kaataminen, sokkelikorjausten takuutarkastus, kattojen, kattovarusteiden ja räystäskourujen korjauksia, asunnon N28 lisäeristystyöt vesijohtojen jäätymisen estämiseksi. 2010 Vartti-kattojen tarkastaminen Vartti-kattojen naulausten tarkastaminen ja korvaaminen ruuvikiinnityksellä (1600 ruuvia). 2010 Maanvastaisten rakenteiden kosteuskartoitus 2009 Pihan perusparannustöiden suunnittelu 2009 Antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen 2009 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 2009 Raja-aidan uusiminen 2008 Sokkelien koekorjaus (T38/U39) 2008 Vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen Astianpesukoneiden alle asennettu vuodon ilmaisevat kaukalot kaikkiin asuntoihin, joissa se oli mahdollista (37 kpl). Vesikalusteiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittavassa laajuudessa. 2008 Pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus 2007 Sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä 2007 Parvekkeiden paloeristystyöt Parvekkeiden ja terassien asuntojen välisten seinärakenteiden paloeristystyöt parvekelasituslupaa varten 2007 Ulkoverhouksen puuosakorjauksia ja maalauksia 2006 Vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän venttiilit Uusittu vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, lämmönjakohuoneenkaukolämmityksen alajakokeskuksen kokolaitteisto, käytössä olevat asuntokohtaisetkylmän käyttöveden mittarit sekä poistettu tarpeettomat asuntokohtaiset lämpimänkäyttöveden ja lämmitysenergian mittarit 2006 Lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle 2004 H-talon vesikate ja puuosakorjaukset 2004 Digi-tv ja laajakaista 2003 Pesuhuoneiden patteriventtiilit 2003 Rakennusten Vartti-kattojen huoltomaalaus 2002 Raja-aidan uusiminen ja ikkunamaalaukset 2001 Postilaatikoiden ja parvekkeiden alaosien uusiminen 2000 IV-kanavien nuohous 1999 Sadevesiviemäröinti Rakennusten S-Z ylärinteen puolelle rakennettiin sadevesiviemäröinti, pengerrys sekä vastakallistukset ja pintavesikouru, jotta vedet ohjautuvat rakennuksista poispäin. Uusi sadevesiviemäri varustettiin lämmityskaapelilla. 1999 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 1998 Aitojen, piha-alueiden ja leikkipaikkojen kunnostus 1988 Paikoitusalueiden ja pihakäytävien asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-104-2
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
254 000 €
Myyntihinta
211 442,56 €
Neliöhinta
2 791,21 € / m²
Velkaosuus
42 557,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
409,50 € / kk
Pääomavastike
720,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 130,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristiniementie 4
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
46
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.11.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,43 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Satu Salmi, www.fluxio.fi/apua, 0103390533
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.