139 000 €95,5 m²

Kirstintie 3 B, Suvela, Espoo5h+k

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
453,63 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suvela
Kaupunki
Espoo

Tilaa arkeen, tilaa unelmiin – Suvelassa

Tämä koti on tehty elämää varten – paikka, jossa arki on helppoa ja tilaa riittää.

Tämä koti on tehty elämää varten – paikka, jossa arki on helppoa ja tilaa riittää. Alkujaan 4h+k on muuntunut viisihuoneiseksi kokonaisuudeksi, ja se yksi lisätila on juuri se kortti, jota moni kaipaa. Työtila etätöihin, lastenhuone kasvavalle perheelle, vierashuone ystäville – tai se legendaarinen “varahuone”, johon mahtuu kaikki tarpeellinen. (Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 4h+k.)

Ja kun sanotaan, että tässä kodissa on tilava vaatehuone, se todella tarkoittaa sitä – vihdoin paikka, jossa järjestys pysyy hallussa.

Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta tulee helposti kodin lempipaikka. Kesällä jäätelö, syksyllä villasukat ja talvella kuuma kaakao – vuodenaikojen vaihtelua parhaimmillaan.

Keittiö ja ruokailutila tarjoavat tilaa koko porukalle ilman ahtauden tuntua. Makuuhuoneiden fiksu sijoittelu antaa jokaiselle oman nurkan rauhaa, ja eteisen liukuovikaapisto huolehtii siitä, ettei takkiarmeija valtaa lattiaa.

Taloyhtiö on panostanut tulevaisuuteen. Vuonna 2024 on tehty viemärilinjojen kuntotutkimus ja kuvaus. Samalla käyttöön on otettu Protectpipe-palvelu, jolla pyritään siirtämään varsinaisen linjasaneerauksen tarvetta – iso etu tulevia vuosia ajatellen.

Miksi tämä koti erottuu? 4h+k, käytännössä viisi tilaa arkeen ja unelmiin Lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden Tilava vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa Valoisat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tulevia remontteja osataan ennakoida Rauhallinen sijainti, palvelut ja yhteydet lähellä

Suvelan ja Espoon keskuksen palvelut ovat vain kävelyetäisyydellä. Kaupat, apteekki, ravintolat ja kaksi kauppakeskusta (Entresse ja Espoontori) helpottavat arkea. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, terveysasema ja kirjasto. Bussit kulkevat lähes kotiovelta ja juna-asema on lähellä. Vapaa-ajalle taas löytyy puistoja, leikkipaikkoja ja liikuntamahdollisuuksia.

Tämä koti on käytännöllinen, valoisa ja yllättävän monipuolinen. Tilat palvelevat oikeasti arkea – ei turhia neliöitä, vaan ratkaisuja, jotka toimivat.

Tule katsomaan – tämä voi olla se koti, jota etsit. Soita Katrille 041 3127081 ja sovi oma esittelyaikasi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirstintie 3 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suvela
Kohdenumero
80427656
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
4 886 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu ja kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
VESI- JA KOSTEUSVAHINKOJEN KORJAUS VUOSITTAIN 2025 Aluevalaistuksen parantaminen lisävalaisimilla ja ulkovalaisimien uusimisia 2025 C-talo julkisivun paikkakorjauksia (Sunantie 12 taloyhtiön suuntainen julkisivu) 2025 Palovaroittimien uusiminen porraskäytävät ja yleiset tilat 2025 B-pääty, sokkelin huoltokorjaus 2025 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä 2025 A-B talo parvekkeiden etulasien ja parvekerakenteen putoamissuojausten asentaminen(komposiittilautojen asennus estämään putoamisia ja pienentämään rakenteissa olevia rakoja) 2026 Kellaritilojen maalaus (osittain) 2026 Hissien maalaus 2026 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä Tarvittaessa kameravalvonnan laajentaminen piha-alueella, toteutusajankohtaa ei ole arvioitu. 2027-2028 KUNTOTUTKIMUKSET (putkistot ja julkisivut) 2029-2031 HANKESUUNNITELMA (hankesuunnitelman yhteydessä voidaan tehdä lisä kuntotutkimuksia viemärit, salaojat, märkätilojen kosteuskartoitus, rakenteiden lämpökamerakuvaus) 2032-2034 KORJAUSHANKE laaja Korjaushankkeen laajuutta tarkennetaan tulevina vuosina ja kuntotutkimuksista saadaan tarkempia tietoja korjaushankkeen laajuudesta ja ajankohdista. Alla on listattu mahdollisia korjaushankkeeseen liittyviä korjauskokonaisuuksia. - Linjasaneeraus ja samalla sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen - Salaojien uusiminen ja sokkelien vedeneristeen rakentaminen - Tonttiviemäreiden kunnostus (uusiminen tai sukitus) - Pihateiden kunnostaminen - A-B-talon ja C-talon piharinteen kunnostaminen (”taloyhtiön käyntikortti”) - Aluevalaistuksen uusimista - Julkisivuremontti - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - Parkkipaikan kunnostaminen / sähköautojen latausinfran rakentaminen
Tehdyt remontit
2024 Verkkoaidan rakentaminen A-B talon edustan kallion päälle (turvallisuus) 2024 C-talo julkisivun paikkakorjauksia (kellarinoven suuntainen julkisivu) 2024 Tallentavan valvontakamerajärjestelmän laajentaminen uloskäynteihin 2024 Kuivauspuhaltimen uusiminen C-talon kuivaushuone 2024 Tuuletusputkien kattoviemäreiden sukitukset A-B talo ja C-talo 2024 Huoneistojen ikkunoiden tarkastukset ja huoltokorjaukset 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (pelastuslain muutos 1.1.2024) 2024 Parkkipaikan asfaltin paikkakorjaus (sisääntuloväylä ja muutamat parkkiruudut) 2024 Kiinteistöopasteiden hankkiminen 2024 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ja A-B talon edustan korjaus 2024 ProtectPipe viemäriputkiston puhdistuspalvelun käyttöönotto (toimenpiteellä on tarkoitus siirtää linjasaneerauksen aloittamista) 2024 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2024 Lisä korvausilmaventtiilien asennus 13 huoneistoon C-rapussa 2024 Savunpoistoluukkujen uusiminen ja laukaisukeskukset A-, B- ja C-rappuihin, (rakennusviranomaisen vaatimus) 2024 Vesivahinkokorjauksia (yksi tuuletusputken viemärin vuoto huoneistoon, kaksi ikkunavuotoa huoneistoon, yksi julkisivuseinämävuoto C-talo, Sunantie 12 taloyhtiön puoleinen julkisivu, korjauskustannus tulee vuodelle 2025 ja lisäksi yksi vesivahinko A-B talon kellaritiloissa. 2023 Autotolppien piharasioiden uusiminen 2023 C-talon leikkipaikan ja oleskelualueen kunnostus (kalusteet, asennus, maa-aineksen vaihto) 2023 Kattoremontti / vesikattojen uusiminen vanhan katon päälle 2023 Lasisten julkisivuelementtien uusiminen A- ja B-rappu 2023 Lämmitysjärjestelmän uusiminen / PILP lämmöntalteenotto A-B-talo ja C -talo 2023 Piha-alueen muut korjaukset 2023 A-B rappujen ulko-ovi katoksien huoltokorjaukset 2023 Taloyhtiön pesu- ja saunatilojen pintojen kohennus (ei seinä- ja lattialaatoituksia) 2023 VSS-tilojen vuotokoe ja varusteet 2023 Kylmäkellareiden kylmä- ja säilytysvarusteiden purku A-B talo ja C-talo 2023 Lukituksen uusiminen iLog koko taloyhtiö 2023 Tallentava valvontakamerajärjestelmä kellaritiloihin 2023 Jätevesilinjan JVTK1-JVKLK sukitus 10m matkalla (tukos loppuvuodesta 2022) 2023 Vesivahinkokorjauksia (yksi putkirikko, kaksi kattovuotoa, yksi viemätukos, yksi ikkunavuoto, yksi julkisivuseinämävuoto. Yhden kattovuodon korjauskustannukset tulevat vuodelle 2024). 2022 Jätekatoksien kunnostaminen 2021 Porraskäytävien maalaus 2021 Sokkelien maalaus 2021 Sähköiset porrastaulut 2020 Elementtisaumaus 2020 Ikkunasaumaus 2020 Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alle kilometrin säteeltä löytyvät kaupat, apteekki, hammashoitola ja useita ravintoloita. Espoon keskuksen kauppakeskukset (Entresse ja Espoontori) tarjoavat laajan valikoiman arjen ja vapaa-ajan palveluita. Terveysasema, neuvola ja kirjasto sijaitsevat noin kilometrin päässä.
Paikallistiedot: Suvelan ja Espoon keskuksen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä: lähikauppaan ja apteekkiin matkaa vain muutama sata metriä. Espoon keskuksesta löydät myös laajan valikoiman erikoisliikkeitä, ravintoloita, kirjasto, uimahalli ja terveysaseman. Lähistöllä on useita liikuntakeskuksia, kuntosaleja ja ulkoilureittejä.
Kirstintie sijaitsee rauhallisella asuinalueella Suvelassa, joka on osa Espoon keskuksen monipuolista ja kehittyvää kokonaisuutta. Alueella asuu paljon perheitä, ja vehreät pihat sekä suojaisat kävelyreitit tekevät ympäristöstä viihtyisän. Lähellä on myös useita puistoja ja leikkipaikkoja, jotka houkuttelevat lapsiperheitä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto on muutettu 5 huoneen kokonaisuudeksi, jossa on lisähuone ja tilava vaatehuone. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiössä on tehty viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja otettu käyttöön Protectpipe-palvelu siirtämään linjasaneerausta. Rauhallinen taloyhtiö ja hyvä sijainti lisäävät asumisviihtyvyyttä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-40-28-3
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
126 527,88 €
Neliöhinta
1 455,50 € / m²
Velkaosuus
12 472,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
453,63 € / kk
Pääomavastike
143,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
596,88 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu kylmä 8€/kk, lämmin 18€/kk
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Solberga
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vastuu osakkeenomistajien rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 910 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
82
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 886 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Skipa Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@skipa.fi, +3589859881
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkki löytyy aivan kulman takaa, ja Espoon juna-asemalle on vain noin kilometrin kävelymatka. Junalla pääset Helsingin keskustaan noin 30 minuutissa. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja mm. Leppävaaraan, Tapiolaan ja Matinkylään. Autoilijalle sijainti on sujuva: Turunväylä ja Kehä III ovat nopeasti saavutettavissa.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: LVV Kuntotutkimus 2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä vuokrattavissa autopaikka, parkkipaikkoja 20 kpl:tta ja tolppapaikkoja 25 kpl
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.