898 000 €159,5 m²

Nuottatie 8 N, Nuottaniemi, Espoo5 h, avok., 2 x kph, s, khh, vh, parveke, terassi, piha, 2 ap (yj. muk. 7 h+k+s)

Velaton hinta
898 000 €
Hoitovastike
733,70 € / kk
Asuinpinta-ala
159,5 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Nuottaniemi
Kaupunki
Espoo

Merellinen unelma Espoon Nuottaniemessä – upeasti erillistalo yhtiön rantarivissä

Tervetuloa Nuottatielle – aivan meren äärelle, sinne missä tuuli kertoo tarinoita saaristosta ja valo leikkii pitkin vedenpintaa. Tämä kattavasti vuonna 2007 remontoitu, 159,5 m² erillistalo sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Nuottaniemen alueella, suoraan rantarivissä – harvinaisen upealla paikalla, jossa merinäköala on osa arkea, ei vain juhlahetkiä.

Kodissa on isommankin perheen arkiin loistavasti soveltuva pohjaratkaisu: 5 huonetta, avokeittiö, 2 kylpyhuonetta, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone, parveke, terassi ja oma suojaisa piha – lisäksi kahdelle autolle oma paikka.

Alakerran merenpuoleinen osa on yhtenäistä, avaraa tilaa, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö sulautuvat toisiinsa. Suuret ikkunat tuovat maiseman osaksi sisustusta – meri on aina läsnä. Alakerran makuuhuoneen yhteydessä on rauhallinen ikkunallinen työtila, joka sopii erinomaisesti etätyöhön.

Yläkerrassa on kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, jotka muuntuvat helposti jopa neljäksi huoneeksi – tämä koti kasvaa ja elää elämäntilanteidesi mukana. Säilytystilaa on runsaasti, ja arjen sujuvuutta tukevat kodinhoitohuone sekä kaksi kylpyhuonetta.

Asunto kuuluu hyvin hoidetulle taloyhtiölle ja tarjoaa erillistalomaista asumista luonnon ja meren syleilyssä. Talo seisoo tukevasti omalla tontilla , mutta on osa yhtiötä – huoletonta asumista ilman omakotitalon vaivaa.

Tämä koti ei ole vain asunto – se on elämäntapa meren äärellä, sinun arjessasi. Tule kokemaan, miltä tuntuu aistia merta omasta olohuoneesta.

Esittelen tätä kotia mielelläni sinulle yksityisnäytöin. Olethan pian yhteydessä!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Perustiedot

Sijainti
Nuottatie 8 N, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Nuottaniemi
Kohdenumero
20365882
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
159,5 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
159,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5 h, avok., 2 x kph, s, khh, vh, parveke, terassi, piha, 2 ap (yj. muk. 7 h+k+s)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto hyvä/tyydyttävä (normaalia asumisesta johtuvaa kulumaa).
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. kahvikone, saareke, RST-taso
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuone.
Molemmissa kylpyhuoneissa bidee.
Lisäksi alakerrassa (saunaosaston yhteydessä): leveä pesuallas (kaksi hanaa), käynti ulos. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaikkien huoneistojen hallintaan kuuluu n. 4 m2:n suuruinen kylmä irtaimistovarasto.
Näkymät
Suuri terassi/patio meren suuntaan. Ulostyönnetty parveke yläkerrassa. Suunta etelään, merelle päin.
Tulevat remontit
Ikkunoiden (n. 200 kpl), parvekeovien (6 kpl) ja pihaovien (16 kpl) uusiminen; alustavasti suunnitteilla/2030. LVV-kuntotutkimus; alustavasti suunnitteilla/2027. Suositetaan tehtäväksi viimeistään 2027. Lukituksen uusiminen; alustavasti suunnitteilla/2026. Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentunut. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus; alustavasti suunnitteilla/2026. Julkisivujen puuosissa on huoltomaalaustarve noin 5 vuoden välein. Huoneistojen lämmityspattereiden uusiminen; alustavasti suunnitteilla/2026. Huoneistojen sähkölämmityspattereiden vikaantuessa ne on uusittava. Hinta-arvio: noin 4.000 €/hsto. A, D, G, H ja P on jo uusittu. Ikkunoiden (n. 200 kpl), parveke- ja pihaovien (32 kpl) uusimisen suunnittelu; alustavasti suunnitteilla/2026. Hallitus esittää, että alkuperäisiä puuikkunoita ja -ovia ei kunnosteta, vaan ne käytetään loppuun ja uusitaan puualumiini-ikkunoiksi ja oviksi. Muutos vaatii suunnitelmat ja viranomaisluvan. Piha- ja kirjainvalojen uusiminen; päätetty/2025. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 48 kpl; alustavasti suunnitteilla/2025. Märkätilojen kuntotarkastus; päätetty/2025. Julkisivujen ja vesikattojen kuntotutkimus; päätetty/2025. Tarvittavat selvitykset: - Julkisivujen ja vesikattojen kuntotutkimus (hallitus päättänyt edistää v. 2025) - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjohtojen kuntotutkimus - Pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden uusi kuntotarkastus (hallitus päättänyt edistää v. 2025) - Alapohjien uusi kuntotarkastus
Tehdyt remontit
Sähköauton latausasema 2021. Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2020. Parvekkeen ovi vaihdettu (vuotanut sadevettä) 2016. Alakerran pesu- ja löylyhuoneiden kunnostus, kylpyhuone laajennettu ja tehty khh-tila 2007. Yläkerran kylpyhuoneiden kunnostus 2007. Keittiö uusittu, olohuone laajennettu (väliseinän poisto), pinnat remontoitu, alakerran makuuhuoneeseen tehty työpiste 2007. TALOYHTIÖSSÄ: Täydellinen lista saatavissa välittäjältä. Mm. Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset 2023: Pihakiveysten korjaukset, puiden kaadot ja hoitoleikkuut, hiekkalaatikkohiekkojen vaihto 2007: Jätekatoksen uusiminen 2005 Ajohidasteiden asennus Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset 2020: B, C, D, G ja N huoneistojen alapohjien muovikalvojen korjaus 2014: Alapohjien kunnostus ja alapohjan viemäreiden eristys 1999: Alapohjien kunnostus/siivous Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset 2022: Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) (A, C, D(2kpl) E, G, H(2 kpl), I, J, K, L, M, N, O), N-, O- ja P-talojen merenpuoleisten julkisivujen tiivistyskunnostus 2020: Parvekeovien uusiminen 7 kpl (D,G,H,I,K,M,P) 2017: Parvekkeiden uusiminen, tiilikattojen pesu ja suojakäsittely, julkisivujen puuosien huoltomaalaus, N-huoneiston yläkerran parvekeoven uusiminen 2015: Ikkunapeltien uusimisia (etelä), piha- ja parvekeovien kynnyspeltien uusiminen 2012: J-talon parvekkeen tukirakenteiden uusiminen 2011: Lumiesteiden asennusta vesikatoille 2009: Parvekkeiden ja sisääntulojen huoltomaalaus 2006: Kattotiilien pesu ja katon kunnostus 2000: Pesuhuoneiden ulko-ovien uusiminen 1999: Ulkoseinien lämmöneristeiden kunnostus 1998: Vesikattojen kunnostus Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) 2004: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 1998: Pesuhuoneiden vedeneristyksen kunnostus Alakerran pesu- ja löylyhuoneiden kunnostus C / 2002, A / 2004, B, E, K, N / 2007, P / 2008, F / 2009, L / 2015, C / 2018 Yläkerran kylpyhuoneiden kunnostus A / 2004, K, N / 2007, P / 2008, E, F / 2009, H / 2011, B / 2013, L /2016 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset 2024: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2023: Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu, D, E, N-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen, takkahormien nuohoukset 2022: P-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, olo- ja makuuhuoneiden ulkoseinien raitisilmaventtiilien uusiminen, IV-kojeiden moottorien uusiminen: A, B, C, D, E, G, I, L, O, raitisilmaventtiilien ulkosäleikköjen uusiminen 2021: L- ja M-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen 2020: G-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen, H-huoneiston alapohjan jätevesiviemärin lämmöneristeiden korjausta, alapohjien jätevesiviemärien lämmöneristeiden korjaus 2018: Takkahormien nuohous, 16 kpl, C-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2017: K- ja I-huoneistojen lämminvesivaraajan uusiminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu 2016: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, takkahormien nuohous, B-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2013: Jätevesipumppaamon korjaus 2010: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2007: Salaojien ja sadevesiviemäreiden tarkastus/huuhtelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Heti valmis -sähkökiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ison Omenan monipuoliset palvelut n. 2 km. Ravintola Nokkalan Majakka kävelyetäisyydellä, pienvenesatamat vieressä, hiekkarannat ja ihana rantaraitti. Hyvät liikenneyhteydet. Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläkerran arkiolohuoneen kirjahylly sekä alakerran lämmityspattereiden suojat.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
898 000 €
Myyntihinta
895 721,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 630,09 € / m²
Velkaosuus
2 278,36 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RV 4 Parvekkeet

Vastikkeet

Hoitovastike
733,70 € / kk
Pääomavastike
95,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
829,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen:
Hoitovastike 4,60 €/m2/kk
Rahoitusvastike 4 0,60 €/m2/kk
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirroissa tulee ostajan/myyjän hoitaa kustannuksellaan vesimittarilukemat ja toimittaa lukemat isännöintiin laskutusta varten. Sähkönkulutus n. 24.000 kWh/ v. pitää sisällään lämmityksen ja käyttösähkön. Taloudessa 4 hlöä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.Oy Espoon Nuottatie 8
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 06.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,00 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy p. 010 270 8150
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi Lasse Erjamo, lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi p. 040 354 9847
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
- Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus 1997, Skanska Oy - Ulkoseinien lämpökamerakuvaus 1998, Horman Oy - Ulkoseinien lämpökamerakuvaus 1999, Horman Oy - Antenniverkon digitaalikelpoisuus-selvitys 2002, Yhteisantennilaite Oy - Takkahormien kuntotarkastus 2002, Littman Oy - Alapohjien kosteuskartoitus 2005, Halmesvaara Oy - 10-vuotisvastuutarkastus 2007, Raksystems Oy - Leikkialueiden kuntotarkastus 2012, Leikkiturva Oy - Vesikattojen kuntotarkastus 2012, Icopal Katto Oy - Alapohjien kuntotarkastus 2014, WD Kuivaus Oy - N- ja O-talojen julkisivujen kosteusvaurioiden selvitys ja O-talon rakenteiden avaus 2018, A-Insinöörit Oy - Alapohjien kuntotarkastus 2019, WD Kuivaus Oy - Sähköautojen latausselvitys 2019, MH Oy - Pesu- ja löylyhuoneiden sekä kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2020, MH Oy - Väestönsuojan tiiveyskoe 2020 - Puiden kuntokartoitus 2022, Saimaan Pihapuu Oy - Pesutilojen ja alapohjien kuntotarkastus 06/2025
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 32.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen poisto Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty.
Muut tilat
Yläkerrassa on viihtyisä arkiolohuone ja parveke merelle päin.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi suuri makuuhuone, josta on erotettu ikkunallinen tila työpisteelle. Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, jotka voi tarvittaessa jakaa kahdeksi pienemmäksi hyödyntäen laipioita, jolloin yläkertaan on mahdollista saada yhteensä neljä makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Meren puoleinen osa alakerrasta on yhtä avointa tilaa.