545 000 €144,6 m²

Kromitie 1 A, Kuurinniitty, Espoo6h+5+halli+kph+khh+2xwc+s+varasto+terassi+parveke

Myyntihinta
545 000 €
Asuinpinta-ala
144,6 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja kodikas omakotitalon Espoon Kuurinniityssä

Tervetuloa Kromitielle tutustumaan luonnonläheisellä alueella sijaitsevaan v 2003 valmistuneeseen puutalounelmaan. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa täydelliset puitteet suuremmankin perheen sujuvalle arjelle ja muuntautuu helposti perheen koon ja elämäntilanteen mukaan.Talo sijaitsee omalla vehreällä tontilla, jolta avautuvat näkymät ympäröivään luontoon ja naapurustoon. Sisätilat hurmaavat valoisuudellaan ja avaruudellaan. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kodin elämisen keskus – keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara, yhtenäinen tila, jossa perheen on mukava viettää yhteistä aikaa. Olohuoneesta on käynti länteen päin avautuvalle terassille, josta aukeavat näkymät vehreään ja suojaisaan puutarhaan. Olohuoneessa voi nauttia ja tunnelmoida talvella myös takkatulen lämmössä. Kodin kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on myös kodinhoitohuone, josta on näppärästi suora kulku terassille. Yläkerrassa on tämän kodin kolme reilun kokoista, vinokattoista ja persoonallista makuuhuonetta sekä tv-huone. Autokatoksessa on hyvin tilaa kahdelle autolle, ja varastotilaa tästä kodista löytyy mukavasti.

Kuurinniitty on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, jossa voi nauttia luonnosta ja rauhasta, mutta josta pääsee tarvittaessa nopeasti myös palveluiden äärelle. Läheinen koulu ja päiväkoti helpottavat arjen logistiikkaa, ja Espoon keskuspuiston upeat ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja virkistykseen aivan kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:

Marjaana Suominen asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner 040 841 6558 marjaana@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kromitie 1 A, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kohdenumero
21875775
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
144,6 m²
Tontin pinta-ala
820 m²
Kokonaispinta-ala
152,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala.
HUONEISTOALA 144,6m2
Alakerta 84,2 m2
Yläkerta 60,4 m2
huom. huoneistoalaan ei lasketa alle 1600mm jäävän huonekorkeuden alalta (yläkerran viistokattojen ala)
KERROSALA 169m2
alakerta 96,2M2
yläkerta 65,1m2
yht. 161,3m2
-varasto 7,7m2 (lämmin varasto osa asuinrakennusta, mutta käynti erillisen ulko-oven kautta)
yhteensä 169,om2
Tilavuus 550m3
Huoneiston kokoonpano
6h+5+halli+kph+khh+2xwc+s+varasto+terassi+parveke
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin / hormi. Kaappien välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc
- wc -istuin, bidee suihku
- pesuallas ja allaskaapit
- peili, kaapistot
Yläkerran wc
- wc-istuin
- pesuallas ja allaskaapit
- peili
Tilassa IV-koneen keskusyksikkö koteloituna
Patterilämmitys. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone ja kaapistot.
Lämmin varasto sisäänkäynnin vieressä ja pihalla ulkovaja.
Tehdyt remontit
2022 olohuoneen seinien panelointi 2023 kattotiilien pesu ja sammaleen poisto katolta 2023 jätevesiputkiston tarkastus 2023 liesituulettimen putken harjaus 2023 iv-järjestelmän mittaus ja säätö 2023 Ilmanvaihtokanavien-ja laitteen puhdistus 2022-2023 lämmitystermostaattien uusiminen 2024 ulko-oven uusiminen 2024 saunan panelointi ja lauteiden uusiminen 2024 lämminvesivaraajan varoventtiilin uusiminen Kuntotarkastuksessa mainitut korjausehdotukset - yläpohjan savupiipun lämmöneriste ja höyrysulun tiivisteen uusiminen - 2 krs wc:n IV-kanavien kotelointi ja mineraalivillojen verhous - kattoikkunan korjaus makuuhuoneessa / paneelin avaus ja korjaus - sammaleen poisto katolla -kph:n /sauna, lattiakaivojen korokerenkaiden alareunojen tiivistys - saunan nurkkasauman tiivistys - wc- istuimien istuinkannet uusittu - Ikkunan tiivisteen korjaus ( 2.krs).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: 2024 saunaan uusittu lauteet ja seinäpaneelit. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: kahden auton autokatos
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-20-39-12
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
545 000 €
Kiinnitykset
250000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 15 EUR/kk. Jätevesi: 35 EUR/kk. Muut maksut: Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
900 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puuverhoilu, kaksikerroksinen okt, perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan, perusmuuri harkkovarainen. puu, betoni
Kattomateriaali
betoni tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
820 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000 AO-1: Erillispientalojen korttelualue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavanmukainen rakennusoikeus 164 k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Sähköiset panttikirjat 5 kpl siirretään lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Johtorasite (oikeutettu ja rasitettu) Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (rasitettu) Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen (rasitettu)
Kuntotutkimus
2024 Kuntotarkastus 29.10.2024 / Sustera
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lämmönjakelu
Sähköinen kattolämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, muu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan