118 000 €47 m²

Sammalkalliontie 6, Olari, Espoo2h, k/rt, kph, et, lasitettu parv

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
230,30 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja avara koti Olarin sydämessä – upeat näkymät! Tämä 2h+k hurmaa valoisuudellaan ja avarilla huoneillaan, jotka luovat tilan tuntua neliöitään suuremmaksi. Suositussa ja viihtyisässä Olarissa asut lähellä monipuolisia palveluja, hyviä kulkuyhteyksiä ja ulkoilumahdollisuuksia. Huoneisto sijaitsee ylimmässä 8. kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja hienot näkymät. Suurista ikkunoista avautuvat maisemat yli läheisten talojen ja puiden. Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät yli lähialueen vehreiden puiden ja talojen aina Tapiolaan ja Helsinkiin asti – merikin siintää horisontissa. Luonnonläheistä asumista Keskuspuiston kupeessa, jossa monipuoliset lenkkipolut ja talvisin hiihtoladut tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun. Lisäksi kaupungin kuntosali ja uimahalli aivan vieressä, joten hyvinvointi ja liikunta ovat helposti osa arkea. Hyvin varustellussa taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, askarteluhuone, kylmäkellarit sekä irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Suojaisa piha-alue kutsuu nauttimaan ulkoilmasta – käytössäsi grilli ja viihtyisä oleskelualue rentoutumiseen, ja lasten leikkihetket sujuvat turvallisesti omalla leikkialueella. Lähipalvelut ovat käden ulottuvilla, ja Iso Omenan kaupat, viihde- sekä terveys- yms. palvelut varmistavat, että kaikki arkeen tarvittava löytyy läheltä. Metroasema Iso Omenassa, bussipysäkki on aivan vieressä, ja autolla kulkeminen sujuu vaivattomasti eri suuntiin. Suosimme yksityisesittelyjä, ota yhteyttä ja tule ihastumaan – tämä koti voi olla juuri sinun!

Lisätiedot ja esittelyt: Martti Veijo, 0500 440 274 / martti.veijo@lansisijoitus.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
63513010
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
5 538 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k/rt, kph, et, lasitettu parv
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jenkkikaappi. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Sähköliesi. Työskentelykeittiö ja ruokailutila. Ruokailutila: Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä. Upeat näkymät kohti Tapiolaa ja Helsinkiä, merellekin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Peilikaappi, WC, Suihkukaappi, Kiinteät valaisimet, Pesukoneliitäntä. Iso ikkuna, kuivauspatteri
Näkymät
Avarat näkymät pohjoiseen yli läheisten talojen ja puiden.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 AB-, C- ja EF-rappujen liiketunnistinvalojen uusiminen 2025 Linjasaneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelun aloitus (Käynnissö Sweco, arvioitu valmistumisaika 1/2026) 2026 Viemärien kunnostus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen 2026 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Piha-alueen kunnostuksia 2028 A-F -rappujen hissien peruskorjaus 2028 Piha-alueen kunnostuksia Katso erillinen KPTS 2025-2029
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 D-rapun valaistuksen muutos liiketunnistimilla toimivaksi 2023 Katon korjaukset, Peltiässät Oy 2023 IV-koneiden uusiminen A-, B-, C- ja D -portaat. IV-kanavien puhdistus A, B, C, D, E, F-portaat. 2021 A-B talon sauna, AB-talon eteläpäädyn salaojitus 2021 hormikorjauksia ja IV-koneiden uusintaa 2020 Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous. 2019 Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle. 2018 akuutteja korjaustarpeita kuten sähkötöitä, ilmanvaihtokanavien nuohousta, porrasvalaisimien uusimista, piha-aidan portin korjausta jne. 2017 Lämpöurakka sekä akuutit, pikaisesti tehtävät ikkunakorjaukset 2016–2017 uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet 2014 julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu, 2013 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit, 2012 Kylmäkoneet uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja Kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu, lämmityksen säädön suunnittelu, 2011 Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, 2011 Jätekatoksen peruskorjaus, 2010 Ulko-ovien katosten korjaus, 2010 Taloyhtiön hissit on uusittu, 2010 Kiinteistön kuntoarvio, 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2006 Loput ikkunat uusittu, 2006 E-F- eteläsivun parvekeseinä kunnostettu, 2005 Liikehuoneistojen ovien uusiminen, 2005 porrashuoneiden ovien uusiminen, 2005 Ikkunoiden vaihto C- ja D-eteläsivu sekä C-länsisivu, 2005 C-talon länsiseinän muuraus, 2005 Pihakäytävien asfaltointi, 2005 Antenniverkon uusiminen ja digi-tv-kelpoisuuden mahdollistaminen, 2004 D-talon itäseinän uusiminen, 2004 A-B-talon länsi- ja pohjoissivun ikkunat sekä liikehuoneistojen ja alakertojen ikkunat vaihdettu, 2003 A-B-talon eteläpäädyn uudelleen muuraus, 2002–2003 E-F-talon päätyjen julkisivuremontti, 2002 D-talon länsisivun julkisivuremontti, 2001 D-talon pohjoissivun ikkunat uusittu, 1999 C-talon eteläseinä, 12/1999 valm. kylmä- ja lämminvesiputket, 1998 E- F-talon eteläsivun parvekeovet, 1998 E-F-talon eteläsivun ikkunat osittain uusittu, 1998 D-talon eteläseinä uusittu, 1997 lämmönsiirtimet, 1997 Patterin termostaatit, 1997 Patteriverkoston tasapainotus, 1989–1994 Parvekkeen betoniosat, 1988–1994 Katot, 1987–1991 Etuikkunat etelä-länsi-itä. Katso erillinen KPTS 2025-2029
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Iso Omenan runsaat kaupalliset- ja viihdepalvelut sekä terveys- yms. palvelut lähietäisyydellä.
Lähiostari kävelyetäisyydellä, samoin koulut ja useat päiväkodit sekä kaupungin kuntosali ja uimahalli. Keskuspuisto hyvine ulkoilumahdollisuuksineen aivan vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Taloyhtiölaajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
117 872,86 €
Neliöhinta
2 510,64 € / m²
Velkaosuus
127,14 €

Vastikkeet

Hoitovastike
230,30 € / kk
Pääomavastike
5,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
239,84 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 3,90 € / kk. Erityisvastike = Tietoliikennevastike 3,90 €/hsto/kk. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden yhtiövastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuutus muuttaa pääomavastiketta/pääomavastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan sillä edellytyksellä, että yhtiölle ei aiheudu siitä mitään veroseuraamuksia. Lisätietoa velkaosuudesta: RL2 Lämpöurakka (127,14 €); Ylimääräiset lyhennykset pankinkuluitta kesä- ja joulukuulla. Rettan palkkio lainaosuuden laskennasta hinnaston mukaisesti..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mirjalax
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.04.2025 päätettyjä asioita. LVIS-saneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelun aloitus, toteutus ja rahoitus: Yhtiökokous päätti LVIS-saneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisesta ja toteuttamisesta sekä rahoitusvaihtoehtojen selvittämisestä. Hallitukselle myönnettiin yksimielisesti täydet valtuudet asiaan liittyen. Tupakointikielto: Yhtiökokous päätti yksimielisesti hakea tupakointikieltoa. Kielto koskee yhtiön kaikkia taloyhtiön rakennuksien huoneistoihin kuuluvia parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Päätös on yhdenvertainen ja kielto koskee kaikkia tiloja, joilla savun kulkeutumiselle on identtiset olosuhteet, kuten päällekkäiset ja vierekkäiset tilat/asunnot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Tiili
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 538 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy Itsehallintokuja 4, 02600 Espoo www.leppavaarankh.fi leppavaarankh@leppavaarankh.fi 029 170 2260 / 041 317 0097 Toimisto 8-15.30 044 2425 355 päivystys klo 15:30-08 ja viikonloppuisin
Isännöinti
Isännöitsijä Kristian Pesola, IAT 010 228 2000 / kristian.pesola@retta.fi Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo 010 228 2000 / www.rettaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki, 09 816 21
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki vieressä, metroasema Iso Omenassa, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Grillipaikka, oleskelualueet, keinu, lasten leikkipaikka, tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä, Osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä