675 000 €165 m²

Tammimäentie 13, Lippajärvi, Espoo5-6h,k,2kph,s,erill.wc,khh,parveke,terassi+varasto 35m2

Myyntihinta
675 000 €
Asuinpinta-ala
165 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kaupunki
Espoo

Luonnonkauniilla ja rauhallisella Lippajärven Tammimäen alueella arkkitehtien perheelleen suunnittelema selkeälinjainen ja kodikas vuonna 2001 valmistunut talo, jota on esitelty arkkitehtuuri- ja sisustusjulkaisuissa.

Valoisa ja avara, lähes seitsemän metriä korkea olohuone valtavan suurine ikkunoineen tuo pihan vehreyden sisätiloihin. Talon skandinaavinen henki ja runsaat puupinnat ovat ajattoman tyylikkäät. Olohuone jatkuu ruokailutilaan ja avokeittiöön luoden avaran tilan, josta on käynti suurelle terassille.

Talosta löytyy monia hienoja arkkitehtoonisia yksityiskohtia. Vankat portaat vievät yläkertaan avonaiseen ateljeetilaan, joka voi toimia työtilana tai oleskelutilana. Yläkerrassa makuuhuoneita on kolme. Jokaisesta on käynti parvekkeelle, josta voi ihailla pihan yli avautuvaa vehreää maisemaa - ja puitten lomasta järvikin pilkottaa. Pihalla seisoo komea satavuotias tammi, joka on valaistu iltaisin. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone.

Alakerrassa löytyy liukuoven takaa saunaosasto, pukuhuone/vierashuone ja kodinhoitohuone. Eteisestä on käynti erilliseen wc:hen.

Rakennusoikeutta on jäljellä 57 m2, pienelle talolle, jonka voisi rakennuttaa alatontille.

Tämä ainutlaatuinen talo sijaitsee Tammimäen jalopuumetsän kupeessa, Lippajärven länsipuolella. Lähes kolmen hehtaarin kokoisessa lehtipuuvaltaisessa metsässä kasvaa paljon tammia, jonkin verran vaahteroita ja metsälehmuksia sekä hyvin runsaasti pähkinäpensaita. Tammimäen jalopuumetsään ollaan perustamassa noin kahden hehtaarin laajuinen luonnonsuojelualue. Lähikauppa, bussipysäkki ja koulut ovat lähellä.

Olethan yhteydessä, niin sovitaan ysityiesittelystä!

Perustiedot

Sijainti
Tammimäentie 13, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kohdenumero
1389327
Asuinpinta-ala
165 m²
Tontin pinta-ala
1 382 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Rakennudoikeuteen laskettava kerrosala on 150m2, huoneistoala on 165 m2. Kodinhoitohuone, sauna ja takahuone lasketaan kellaritiloiksi, eikä niitä ole laskettu kerrosalaan, mutta ne kuuluvat huoneistoalaan. Huoneistoala 165m2 + varasto 35m2. varastotilaa kellarikerroksessa
Huoneiston kokoonpano
5-6h,k,2kph,s,erill.wc,khh,parveke,terassi+varasto 35m2
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
/ Hyvä- / Tyydyttävä+
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Isku-keittiökaapistot (ovet umpipuuta, lämpökäsitelty koivu), musta graniittitaso, puutaso, jääkaappi/pakastin (2021), astianpesukone (Miele, 2021), liesi ja uuni (2021), liesituuletin. Lattia: Koivulankkulattia. Seinät: Maalattu, mosaiikkillaatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas, Kaakko, Etelä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Talon edustalla suuri terassi. Suunta: lounas, etelä, kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna: lämpökäsitelty haapa, puukiuas, ikkuna ulos, ikkuna pesuhuoneeseen. Pesuh: suihku, pyyhekoukut, ikkuna käytävälle (ja käytäväikkuna ulos).Erill.wc: peili, allastaso Duratia, kiinteä valaisin, wc, bidesuihku. Yläk.Kph: amme/suihku, peili, allastaso Duratia, allaskaappi, seinäkyllyt, kaappi, wc, ikkuna ulos, sälekaihtimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikerroksen varasto
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Huippuimuri uusittu 7/2025. Kattoikkunoiden tiivistys 2025. Parvekkeen lattia uusittiin 4/2025. Alakerran koivulankkulattia hiottiin 2021. Keittiön kodinkoneet uusittiin ja kaikki valkoiset seinät maalattiin 2021. Terassi uusittiin 2017. Tulevat korjaukset: Katon huolto/maalaus, yläkerran kylpyhuoneen uusinta. Kattoikkunoiden uusinta. Kts. Susteran kuntotarkastusraportti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Auroran koulu (luokat 1-6) n. 0,9 km, Peruskoulu: Viherlaakson koulu ja lukio n. 0,87 km, Peruskoulu: Järvenperän koulu n. 1,52 km; Päiväkodit: Laaksolahden Montessori-leikkikoulu n. 0,36 km, Espoon kaupunki Rentukka ryhmäperhepäiväkoti n. 0,45 km, Espoon kaupunki Lippajärven päiväkoti n. 0,45 km; Ruokakaupat: K-market Ravioli n. 0,41 km, Alepa Viherlaakso n. 1,04 km, K-supermarket Lähderanta n. 1,66 km; Muut lähipalvelut: Kauniaisten kaupunki terveyskeskussairaala Tammikumpu n. 0,95 km, Espoon kaupunki Viherlaakson neuvola n. 1,04 km, Kauniaisten kaupunki hiihtokeskus n. 1,3 km, Auroran kappeli, Espoon Seurakunta n. 1,3 km
Lisätiedot
Uimaranta on Vilniemessä, päiväkodin takana, n 500m päässä Tammihaantiellä. Kaavassa kaikki rannat on kaavoitettu yhteisiksi, mutta kaupunki ei ole lunastanut niitä rantatonttien omistajilta. Kuntoraportin jäljeen on poistoilmapuhallin katolla uusittu ja kattoikkuna tiivistetty, salaojat on huuhdeltu. Kellarikerroksessa on varastotilaa, jossa on vesipiste ja patteri. Rasiteoikeus alatielle, jos rakentaa altontille.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-62-48-4
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Antenni-TV
Linkit

Hinta

Myyntihinta
675 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Asumis- ja hoitokustannuksiin n. 5360,00 eur/vuosi eli n. 450,00 eur/kk Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Kulutuksen mukaan. Keskimääräinen sähkölasku ollut n. 365,00€/kk Puhtaanapito: Noin 500,00 €/vuosi. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, riippuu asukasmäärästä. Ollut n.480€/v, Kiinteistövero: 1335,00 euroa, v.2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät: Kiviainesrakenteisia, puurakenteisia Julkisivupinnoite: Puuverhous (lämpökäsitelty mänty). Väliseinät: Puu-/ levyrakenteiset, kiviainesrakenteiset. Välipohjat: Alakerta/1.krs.: Kiviainesrakenteinen 1.krs / 2.krs: Puurakenteinen
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto. Katto tulee huoltokäsitellä. Katon maalaus hinta-arvio 2800€ (RT Kouru Oy)
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
1 382 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki p. 09-81621
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki: Kuusiniemi n. 0,4 km, Bussipysäkki: Riistatie n. 0,35 km, Juna-asema: Kauniainen n. 1,87 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä 57 m2
Muut rakennukset
: Pihapaikkoja yläpihalla, sähköauton latauri kuuluu kauppaan. : Lämmin varastotila 35m2 kellarissa.
Pihan kuvaus
Pengerretty nurmipiha, omenapuut, valaistu 100 vuotta vanha suuri tammi
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkölämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu. Sähköpatterit olohuoneen isojen ikkunoiden alla, sähkövastuslattialämmitys laatoitetuissa lattioissa, muissa tiloissa kattolämmitys, ilmalämpöpumppu olohuoneessa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1: kulmaikkuna, verhokisko, sälekaihtimet, kaapisto; Mh2 kaapisto, sälekaihtimet, verhokisko; Mh3: sälekaihtimet, liukuovikaapit. . Lattia: Koivulankkulattia. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Puusälekaihtimet, akustolevyt korkeassa seinässä ja kirjahyllyn päällä (Decocoat). Takka varaava tai kesätakka. Ilmalämpöpumppu (2021). Isojen ikkunoiden alla mäntytasot. Lattia: Koivulankkulattia. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
100 v. tammen puuvalaisin jää pihalle. Puupenkki jää terassille. Kellarikerroksen varaston hyllyt, portaikon kirjahylly, yläkerran valokisko. Kiinteät valaisimet. TV-antennit: Yleisantenni. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan