Länsilinnake 14 A, Westend, Espoo●7 h, k, rt, kht, 2 x kph, s, pukuh, 3 x erill. wc, harrastetila, tekn. tila/var, 2 auton autotalli

UUDISKOHDE * Westendin korkeimmalle huipulle, osoitteeseen Länsilinnake 14, valmistuu kaksi laadukasta omakotitaloa. Kaikessa suunnittelussa on huomioitu niin arjen toimivuus kuin edustavuuskin. Valtavat ikkunapinnat metsän suuntaan sekä sisäänkäynnin sähköportit tuovat asumiseen yksityisyyttä ja turvallisuutta. Oleskelupiha, terassi ja parvekkeet ovat länteen eli iltapäivä- ja ilta-aurinkoon.

Nämä yhteensä 300 m² kolmikerroksiset kodit on suunniteltu ihmisille, jotka arvostavat laatua, estetiikkaa ja toimivuutta. Arkkitehtuuri on hillityn näyttävää – ajaton design kohtaa viimeistellyt yksityiskohdat, kuten suuret lasipinnat ja materiaalivalinnat, joihin on mahdollista vaikuttaa. Myös pohjaratkaisuja on mahdollista muuttaa esim. makuuhuoneiden määrien osalta.

TOIMIVAT TILAT MUUNTUVAT PERHEEN TARPEISIIN Avarassa yläkerrassa sijaitsee valoisa olohuone, joka yhdistyy moderniin avokeittiöön sekä ruokailutilaan. Saksalaisessa Poggenpohlin tyylikkäässä keittiössä on mm. integroidut kodinkoneet sekä kivitasot. Keittiösaareke kruunaa tämän näyttävän kokonaisuuden. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Yläkerran suurelle parvekkeelle on kulku lasiliukuovista, ja parvekkeelta avautuu rauhoittavat näkymät lähimetsään. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi erillinen wc sekä asunnon kaksi makuuhuonetta, joista molempien yhteydessä on vaatehuone sekä toisen yhteydessä oma yksityinen kylpyhuone.

Sisäänkäynti taloon on keskikerroksesta. Eteisen yhteydessä on sekä erillinen wc että vaatehuone. Lisäksi tässä kerroksessa sijaitsee yksi makuuhuone, monikäyttöinen aulatila, joka tarvittaessa toimii myös makuuhuoneena, kodinhoitotila sekä lämmin varasto, josta on kulku sisäkautta kahden auton talliin. Autotallissa on sähköiset nosto-ovet.

Kellarikerroksen tilat muuntautuvat perheen tarpeen mukaan. Askarteluhuone toimii hyvin esimerkiksi isomman lapsen huoneena tai vaikka vieras- tai työhuoneena. Arkiolohuoneesta on kulku kauniiseen saunaosastoon, jonka yhteydessä on myös erillinen pukuhuone. Alakerran terassilla vilvoittelet saunomisen yhteydessä ja terassilla on varaus porealtaalle. Lisäksi alakerrassa löytyy erillinen wc, todella suuri harrastehuone, tekninen tila, jossa myös varastotilaa sekä portaiden alle jäävä varastointitila. Alakerran terassilta on kulku omalle suojaisalle pihalle.

Ulkoalueella viimeistellyt piharatkaisut sekä sisääntulon yhteydessä sähköiset portit takaavat modernin ja yksityisen arjen. Tontti on hallinnanjakosopimuksella jaettu – kumpikin talo nauttii omasta yksityisestä pihastaan.

LAADUKKAAT JA TYYLIKKÄÄN PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET Jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu – tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä unohtamatta. Materiaalit on valittu huolella ja viimeistelevät yhtenäisen ilmeen jokaisessa tilassa mm. Romanoffin laadukkaat parkettilattiat tuovat lämpöä ja luonnollista ylellisyyttä askeliin, Poggenpohlin näyttävässä keittiössä on kivitasot sekä täysin integroidut Miele-kodinkoneet, laatat ovat Laattapisteen valikoimasta hillityn tyylikkäissä väreissä, kylpyhuoneissa on Unidrain-linjalattiakaivoratkaisut, Grohen hanat sekä Dansanin design-kalusteet ja valaistusratkaisut on toteutettu led-valoilla sekä liiketunnistimilla. Modernien materiaaliratkaisujen lisäksi sinulle on varattu mahdollisuus vaikuttaa valintoihin ja käyttää lisävarusteluoptioita mm. takan ja porealtaan osalta.

Arvioitu rakennustöiden aloitus syksyllä 2025. Arvioitu energialuokka A2018.

Myyntihinta pitää sisällään erikseen myytävän tontin sekä urakkasopimuksen. Varainsiirtovero 3 % maksetaan vain tontin hinnasta. Tontin hinta 750.000 € + urakkasopimus 1.830.000 € = 2.580.000 €.

Suurella sydämellä sinua palvelee: Pekka Lahtinen p. 0400 606 730, pekka.lahtinen@lahtinenlkv.fi sekä Roope Lahtinen p. 040 777 9377, roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi

* * *

TARVITSETKO APUA OMAN ASUNTOSI MYYMISESSÄ? Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan hinta-arvion nykyisestä kodistasi. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä