139 000 €60,5 m²

Ristiaallokonkatu 6 A, Kivenlahti, Espoo2h+k

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
242,80 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Etsitkö muuttovalmista kotia merellisestä Kivenlahdesta? Tämä valoisa kaksio tarjoaa harmonisen yhdistelmän toimivuutta, rauhaa ja erinomaista sijaintia.

Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilavat huoneet mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu ruokapöytä vaivatta - täydellinen paikka arjen aterioille ja yhteisille hetkille. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on huolella hoidettu ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti. Yhtiön käytössä on myös viihtyisä ja vehreä sisäpiha, joka tarjoaa mukavan paikan oleskeluun ja hengähdykseen.

Sijainti on erinomainen: Kivenlahden metroasema, lähikauppa ja merenranta sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Espoonlahden Lippulaiva monipuolisine palveluineen on sekin aivan lähettyvillä. Täällä on helppo hengittää - kirjaimellisesti merellisessä ilmassa. Läheinen luonto, rantareitit ja uimarannat kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan Espoon rikkaasta rantaelämästä.

Tämä koti tarjoaa mutkatonta asumista rauhallisessa ympäristössä - erinomaisten yhteyksien ja palvelujen äärellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan - ehkä juuri tänne rakentuu sinun uusi kotisi.

Ole minuun yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Meir Shemtov Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Partner 040 663 8406 meir.shemtov@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/meir-shemtov

Perustiedot

Sijainti
Ristiaallokonkatu 6 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
21029233
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
6 987,7 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
18.07.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
2024 Vesikattojen kuntoarvio, A-rapun hissin korjaus. Kulkuportin asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään. 2025 Parvekelasituksen huolto. Palovaroittimien asennus asuntoihin. 2025-2026 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu 2023-2026 Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300 €/kph (osakasremonteissa) 2026-2027 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus Yhtiökokous 12.12.2023: Päätettiin yksimielisesti A-rapun hissin peruskorjauksen tilaamisesta ja urakan rahoittamisesta julkisivuremonttia ja maanalaisten putkien uusimista varten nostetulla lainalla. Päätettiin edellä mainitun lainan käyttövaltuuksien laajentamisesta vastaavasti, eli koskemaan myös hissin peruskorjausta. Todettiin, että ne lainan korkokulut, mitkä menevät yli hankebudjetin (600 000 euroa) rahoitetaan hoitovastikevaroilla, joissa on eri vastikeperuste (pinta-ala). Valtuutettiin hallitus huolehtimaan urakan tilaamisesta ja allekirjoittamaan siihen liittyen tarvittavat sopimukset.
Tehdyt remontit
20.3.2020 Laminaattilattian asennus 12.04.2016 Keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: Huom! Täydellinen lista remonteista saatavilla välittäjältä. 1997 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus 2001 A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta 2006 Piha-alueiden kunnostus 2008 Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus 2009 Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen 2011 Uusittu kaikki ilmastointikoneet ja asennettu niihin taajuusmuuttajat 2012 Uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä puhdistettu ja nuohottu ilmastointikanavat ja säädetty ilmastointi 2014 Laajakaistayhteyden uusiminen ja kaapeli-tv:n hankinta, squash-hallin ja A-portaan liiketilan kunnostaminen 2016 Asunnon B 38 vesivahingon korjauttaminen, rakennusten julkisivujen ja parvekekaiteiden lasien pesu, ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalaus, A-talon tuuletusparvekkeen seinämän uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valoiksi, keinun, keinupaikan ja pihan penkkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusimisen sekä perussäätötyön suunnittelu ja toteutus 2017 Sokkelin ja seinäelementtien betonirakenteiden korjaukset, seinärakenteiden korjaus H110- kohdalla, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto ja vettä säästävien laitteiden hankinta 2018 A-talon elementtisaumausten uusiminen (valmistuu 2019), muuntamotilan muuttaminen lämpimäksi varastoksi, F-portaan saunan puuosien uusiminen, B- ja C-portaiden saunojen lauteiden uusiminen 2019 A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen sekä rakennusten 1 ja 2 välisten maanalaisten putkistojen uusiminen lämmitysverkoston vuodon takia sekä kahden patterin uusiminen 2020 A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen, A-portaan saunan korjaus ja C-portaan saunan kiukaan uusiminen, putkistojen kuntotutkimus, Ristiaallokon aukiolta B-portaan suuntaan johtavan kujan korjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen C- ja F-portaan ulkoiluvälinevarastoihin 2022 Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus 2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. Alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille Leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen (uusi keinuteline ja tornileikki-liukumäki)
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
133 606 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 297,52 € / m²
Velkaosuus
5 394 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov.2/ikkunat
Pov.3/korj.2016-2018
Pov.4/js ja A-hissi
175.03 e / 31.05.25
500.73 e / 31.05.25
4718.24 e / 31.05.25

Vastikkeet

Hoitovastike
242,80 € / kk
Pääomavastike
83,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
242,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet kerätä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike. Hoitovastike(eur/m2/kk) 4 Internet ja kaapeli-tv vastike(eur/kk) 0.80 Autopaikka -lämpöpistoke(eur/kk) 2 Saunamaksut(eur/kk) 20 Autopaikka -kylmä(eur/kk) 10 Lämmitystolpan avainpantti(eur/kpl) 20 Pesulan avainpantti(eur/kpl) 20 Pesulan käyttömaksu(eur/koneellinen) 2 Mopon säilytysmaksu(eur/kk) 5 Hybridiauton lataussähkö(eur/kk) 35 Avainpantit lastenvaunuvarasto(eur/kpl) 30Luovutusrajoitus: Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seitsenaukio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
110
Liiketilojen pinta-ala
786,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 987,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: huolto: Kirihu Oy / Leo Savonen / 0500 439 601 siivous: RVK Palvelut Oy Ruslana Kuisma p. 045 226 6557
Isännöinti
Isännöitsijätomisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki Päivi Eronen 050 310 0091 paivi.eronen@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 89.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.