351 600 €66,5 m²

Riihitontuntie 15 A 9, Niittykumpu, Espoo3h+kt

Velaton hinta
351 600 €
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

ENNAKKOMARKKINOINTI!

LAADUKAS A-ENERGIALUOKAN UUDISKOHDE NIITTYKUMMUN PALVELUIDEN JA METRON LÄHELLÄ. HYVIN VARUSTELTUJA HUONEISTOJA KOOLTAAN 30 - 93,5 M2. KAIKISSA LASITETTU PARVEKE JA NIISSÄ ILMALÄMPÖPUMPULLE TILAVARAUS. TALOYHTIÖSSÄ LISÄKSI KUNNOLLISET YHTEISET TILAT MUKAANLUKIEN KURAETEINEN. KATOLLA AURINKOPANEELIT. AUTOHALLISTA OSTETTAVISSA OMILLA OSAKESARJOILLAAN AUTOPAIKKOJA, JOISSA VARAUS SÄHKÖAUTON LATAUSMAHDOLLISUUDELLE. KÄYNTI AUTOHALLIIN SISÄKAUTTA.

Asunto Oy Espoon Vuoritontusta löytyy asuntoja kaikenikäisille hyvää asumistasoa arvostaville. Pohjaratkaisut on suunniteltu arjen tarpeet ja toiveet huomioon ottaen sekä kotona viihtymisen ja etätyöskentelyn mahdollistaen. Asunnot ovat raikkaita ja valoisia sekä lasitetut parvekkeet tilavia. Pääset itse tekemään valintoja materiaalivaihtoehdoista uuteen kotiisi vielä tässä vaiheessa.

Vuoritontussa on kunnolliset yhteiset tilat asukkaiden käyttöön: Vaunu- ja pyörävarasto, pesutilat ja kuivaushuoneet, kerhohuone sekä saunaosasto. Lisäksi ulko-oven lähellä on kuraeteinen, jossa saat puhdistettua kengät ja tassut ennen kotiin menoa.

Taloyhtiölle toteutetaan hieno vehreä korttelipiha, joka on suunniteltu rohkaisemaan asukkaita nauttimaan ulkona olemisesta. Korttelipihalla on mm. lasten leikkipaikka, kuntoilualue, oleskelupaikkoja ja viljelylaatikoita asukkaiden käyttöön. Ihmisten toiveita on tässäkin asiassa kuunneltu ja niitä nyt myös toteutetaan.

Maksat kaupanteossa vain 20% asunnon myyntihinnasta ja loppuosan asunnon valmistuessa.

Kohteessa on valinnainen vuokratontti. Taloyhtiö omistaa osan tontista ja loppuosa on vuokraosuutta. Osa tontin hinnasta sisältyy siis asunnon hintaan. Voit maksaa loppuosan pois tai maksaa siitä tontinvuokravastiketta. Valinta on sinun.

Soita tai ota sähköisesti yhteyttä, niin perehdytään asioihin huolellisesti yhdessä! Vuoritontun kaikki vapaat asunnot ja autohallipaikat ovat varattavissa minulta.

Mikäli nykyinen asuntonne on vielä myymättä, saat samalla minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Yhteydenotot ja esitteet: Carl Michael Hatanmaa Kiinteistönvälittäjä, LKV Carlmichael.hatanmaa@spkoti.fi Puh. 0504450990

https://spkoti.fi/kohteemme/asunto-oy-espoon-vuoritonttu/

RS-Kohde Rakentaja Lujatalo Oy Rakentaja pitää oikeudet mahdollisiin muutoksiin

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
80422700
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuttua.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Sähköinen mukavuuslattialämmitys, kytketty asunnon sähköihin.
Säilytystilat
Huoneistojen kohtaiset varastotilat taloyhtiön 1. kerroksessa. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistojen kohtaiset varastotilat taloyhtiön 1. kerroksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Niitty, Tapiolan urheilupuisto sekä Tapiolan ja Matinkylän kauppa- ja palvelukeskittymät.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
351 600 €
Myyntihinta
140 600 €
Neliöhinta
5 287,22 € / m²
Velkaosuus
211 000 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
39 443 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
167,58 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
39 443 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
339,15 € / kk
Pääomavastike
1 422,14 € / kk
Tontin vuokravastike
167,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 934,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 6 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-06-01
Uudiskohde
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistonkohtaiset varastotilat, talopesula, kuivaushuone, 2 kpl sauna, 2 kpl pukuhuone, 1 wc, 2 kpl, urheiluvälinevarasto, lastenvaunujen varasto, kerhohuone, väestönsuoja, jätehuone.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
62
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 893 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 0981621. Lähialueelle tulossa kaavamuutos.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema kävelyetäisyydellä. Alueella lisäksi tiheät useat ja useat bussilinjat. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Alueen kuvaus
Asunto Oy Espoon Vuoritonttu rakennetaan osittaiselle valinnaiselle vuokratontille. Vuokraosuus on 30/100 -määräosaa (tilanne 4/2025). Vuokranantaja on FIM Vuokratontti Ky, jonka kanssa asuntoyhtiö on 24.4.2023 allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Vuokra-aika on 50 vuotta, päättyen 23.4.2073. Samassa yhteydessä on tehty esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta, joka mahdollistaa tontin määräosien ostamisen asuntoyhtiön nimiin. Vuokraosuuden osalta, ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tonttiosuuden myöhemmin. Tonttiosuus on lunastettavissa kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain. Tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Tontin huoneistokohtaisen lunastusosuuden perushinta on 24.4.2023 asuntoalueen maanvuokrasopimuksessa määrätystä tontin lunastushinnasta huoneistojen pinta-alojen suhteessa laskettu hinta. Tontin perushintaa tullaan tarkistamaan elinkustannusindeksillä osuutta lunastettaessa. Sekä tontin lunastushinta että tontinvuokravastike ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on 4/2023 elinkustannusindeksin pisteluku. Tontin lunastusvaiheessa, varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös varainsiirtovero (3 % 4/2025), kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä mahdolliset isännöitsijätoimiston hallintokulut. Huoneistokohtaisen tontinosan lunastusosuutta ei voi maksaa osittain, vaan ainoastaan kokonaisuudessaan. Huoneistokohtaisen tontin lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus ei sisälly hinnaston eikä asunnon kauppakirjan velattomaan hintaan vaan se ilmoitetaan aina erikseen. Hinnast. ilm,. tontin perushinta ei sisällä indeksikor. eikä edellä lueteltuja lunastuksen yhteydessä maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroja eikä muita kuluja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali