209 000 €72 m²

Kalasääksentie 8, Karakallio, Espoo3h + k + p

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
345,60 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karakallio
Kaupunki
Espoo

Avara ja muuttovalmis kolmio Karakalliossa - valoisa koti hyvällä sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ilman remonttihuolia. Tämä 72 neliöinen kerrostaloasunto on erinomaisessa kunnossa ja se on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.

Asunnossa on tilava olohuone, kaksi isoa makuuhuonetta, remontoitu keittiö ja kylpyhuone sekä hyvin säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on lasitettu eteläparveke, jolta avautuu rauhallinen näkymä ja joka tuo lisämukavuutta ympäri vuoden.

Keittiö ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. Huoneiston pinnat on maalattu sekä asunnon parkettilattia on hiottu ja lakattu vaaleaksi muutama vuosi sitten. Asunnon yleisilme on raikas ja avara.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Linjasaneerauksen yhteydessä 2020 on uusittu saunaosastot, kerhotila ja pesutuvat. Lisäksi pihalle on rakennettu grillikota, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Taloyhtiön omalla tontilla sijaitsevalla parkkipaikalla on runsaasti autopaikkoja vuokrattavana. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä hoitovastike on kohtuullinen. Asukkaan käytössä on häkkivarasto.

Karakallion ja Leppävaaran runsaat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, mukaanlukien uimahalli ovat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Sellon yli 160 liikettä, elokuvateatteri sekä 40 ravintolaa ja kahvilaa on muutaman bussipysäkin päässä. Sadan metrin säteellä on kaksi päiväkotia. Alakoulu on 200 metrin ja yläkoulu 800 metrin päässä. 500 metrin säteellä sijaitsee Lidlin ja Alepan ruokakaupat.

Lähialueella tehdään Kalasääksentien rakentamista ja uutta asuinrakentamista, mutta huoneiston näkymiin nämä muutokset eivät vaikuta. Kaavamuutoksen mukaan näkymät säilyvät avoimina. Kehittyvä ympäristö tuo alueelle uusia palveluita ja paremmat liikenneyhteydet.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Kerromme myös mielellämme lisätietoja asunnosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Karakallio
Kohdenumero
23249318
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
7 550 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2021
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen kaupanteon yhteydessä sopimuksen mukaan nopeastikin
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesikupu, Liesituuletin, Liesi tai uuni erikseen, Jääkaappi, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Peilikaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Kellarikomero, Kuivaushuone, Mankeli, Askarteluhuone
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään, Parveke päivä- ja ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
Uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 8/2020
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2025–2029 • 2025 Palovaroitinten hankinta (hankinta- ja kunnossapitovastuu taloyhtiöllä 1.1.2026 alkaen) • 2025–2026 Kylmiöiden käyttötarkoituksen mahdolliset muutokset • 2026–2027 Leikkialueen leikkivälineiden uusiminen • 2025–2028 Kiinteistön vesikattojen vuosittaiset huoltotoimenpiteet kartoituksineen • 2025–2028 Kiinteistön piha-alueen jatkuvaluonteiset kunnostustoimenpiteet • 2027 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu ja toteutus, parkkialueen kunnostami- nen sekä E-G-talon pihakadun asfaltoiminen, vedenohjaus, pysäköintialueen ja pihava- laistuksen uusiminen • 2027 Porraskäytävien portaikkojen kuntokartoitus • 2028 Rakenne- ja kestävyyskartoitus • 2029 Hankesuunnitelman käynnistäminen julkisivu- ja vesikattourakoista
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset 2000-luvulla: • Julkisivu-, parveke- ja ikkunakunnostushanke, 2001 • Porraskäytävien kunnostushanke, 2010 • Kellaritilojen valaistuksen uusinta, 2014 • Vesikattojen kattoturvatuotteiden lisäykset, 2014 • Kiinteistön eri putkijärjestelmien kuntotutkimus, 2014 • Putkiremontin hankesuunnitteluvaihe, 2016 • Kiinteistön julkisivuelementtien saumausten uusinta, 2017 • Ovikoodijärjestelmän hankinta porrastilojen ulko-oviin, 2018 • Pysäköintialueen liittymän päällystetyöt, 2018 • Putkiremontin suunnitteluvaihe 2017–2018 • Kiinteistön putkiremontin urakointivaiheen käynnistyminen 8/2019 • Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusinta ILOQ-lukitusjärjestelmäksi, 2019 • Kiinteistön palotikkaiden uusinta, 2019 • Muraalitaideteokset ABCD-rappuisen talon päätyihin, 2019 • Putkiremontin urakointivaihe 2019, valmistuminen n. 8/2020. Kyseessä ns. perinteinen putkiremontti • Putkiremontin lopuksi liittyminen kaapelitelevisiojärjestelmään (2020) • Putkiremontin aikana uusittu lämmönsiirrin (2020) • Putkiremontin valmistuttua kiinteistön pesulan käyttöönotto (2020) • Putkiremontin yhteydessä valmistuneen kerhotilan käyttöönotto (2020) • Putkiremontin yhteydessä valmistuneen Troax-varastotilan käyttöönotto (2020) • Grillikodan ja -alueen valmistuminen (2020) • Toimitilan valmistuminen edelleen vuokrattavaksi (2020) • Kellaritilojen huoltomaalaus (2021) • Jäteaseman ulkokuoren ja katteen uusiminen (2021) • Ajonestopuomin asennuttaminen A-päädyn kulkuluiskaan ja talojen välisen tilan aitaa- minen kulunohjausta varten (2021) • Puisen pihakeinun uusiminen (2021) • Taloyhtiön asiakirjojen digitointi (2022) • Linjasaneerauksen takuukorjaustyöt (2022–23) • Korvausilmaselvitys ja korjaussuunnittelu (2023) • Poutahaukanpolun puoleisen tontin raja-aidan purkutyö (talkootyönä) (2023) • Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien uusiminen (2024) • Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen (2024)
Keittiön remontit
Keittiö uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 8/2020
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
2 902,78 € / m²
Lunastuspykälä
Ei

Vastikkeet

Hoitovastike
345,60 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
345,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 15€/kk/hlö
Saunamaksu
10€/kk
Muut kustannukset
Autopaikkamaksu 10€/kk, Laajakaistamaksu 2€/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Kalasääksentie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
35 m²
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Taloyhtiön saunaosastot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 8/2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
7 550 m²
Isännöinti
Isännöitsijä Fluxio Kurt Dunderfelt 0103390533
Kaavoitustiedot
Kalasääksentie rakennetaan uudelleen. Samalla uusitaan kunnallistekniikkaa. Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kalasaaksentien-rakentaminen#suunnitelmat-60047
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Uimahalli lähellä, Urheiluhalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Paljon parkkitilaa, Maksuton pysäköinti, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
1200
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käyttämätöntä rakennusoikeutta 1200 neliötä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kylmäsäilytystilat, Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuojat, Mankeli, Kerhohuone, Askarteluhuone
Muut tilat
Grillikota, Lasten leikkialue
Pintamateriaalit
Parketti, Kivi