318 208 €112 m²

Auringonkatu 1 B, Olari, Espoo5h+kt+2kph+s+vh+2 läm.varasto+piha (YJ 5h+kt+s+varasto)

Velaton hinta
318 208 €
Hoitovastike
637,28 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Uusi, upea ja käyttämätön koti loistavalla sijainnilla!

Asunnon sisustusmateriaalit ovat ajattomia ja tyylikkäitä, mikä tekee siitä täydellisen valinnan pitkäaikaiseen asumiseen.

Tämä koti on valoisa ja avara, ja se täyttää lapsiperheen toiveet sekä säilytystilojen että kylpyhuoneiden osalta. Asunnossa on runsaasti lämmintä varastotilaa, ja lisäksi erillinen lämmin varasto sijaitsee aivan asunnon vieressä.

Tämä päätyhuoneisto on myynnissä taloyhtiöltä ja on heti vapaa uutta omistajaa varten. Huoneistoon kuuluu suuri ja suojaisa piha-alue, joka avautuu pääosin taloyhtiön pihan suuntaan länteen.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, ja siinä on energiatehokas maalämpöjärjestelmä. Tontin voi lunastaa halutessaan, mikä tarjoaa joustavuutta omistajalle. Pihalla on vielä kolme autopaikkaa ostettavissa, ja niissä on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen.

Kaikki tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä. Alueella on hyvät koulut ja runsaasti päiväkoteja, mikä tekee tästä ihanteellisen asuinpaikan perheille.

Tiedustelut Riitta-Liisa Korimo LKV, YKV 045 664 6088

Kysythän minulta myös ohituskaistaa lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Sijainti
Auringonkatu 1 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
597581
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
2,53 ha
Kokonaispinta-ala
112 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+kt+2kph+s+vh+2 läm.varasto+piha (YJ 5h+kt+s+varasto)
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Käyttämätön asunto
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin varasto
Näkymät
Noin länsi-pohjoinen-itä. Pääasiallisesti ikkunat oman omalle pihalle lännen ja pohjoisen suuntaan. Päätyhuoneisto. Yläkerrassa on yksi ranskalainen parveke.
Tulevat remontit
Päätetyt: Vuosikorjausten ennakkotarkastus on tehty ja vuosikorjausten aloittaminen vuoden 2025 aikana. Suunnitellut: Rakennuttaja Rakka Asunnot Oy asetettiin konkurssiin 31.7.2024. Konkurssin vaikutukset näkyivät tilikauden aikana vuosikorjausten keskeytymisenä. Hallitus päätti tilikauden aikana pidättää RS2 vakuuden. Vuosikorjauksia ryhdytään edistämään vuoden 2025 alkuvuoden aikana. Lisäksi tilikauden aikana tehtiin normaaleja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa. Yhtiö tilasi Sweco Oy:lta vuosikorjauksiin liittyvän ennakkotarkastuksen lokakuussa 2024. 2026-2027 Yhtiön PTS suunnitelman laatiminen aloitetaan
Tehdyt remontit
ei tehtyjä, valmistunut 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Olari Prisma 24/7 ja Olarin S-market. Koulut: Alueella useita kouluja, myös Ruotsin ja Englannin kielisiin hyvät kulkuyhteydet. Päiväkoti: Alueella useita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
318 208 €
Myyntihinta
9 299,61 €
Neliöhinta
2 841,14 € / m²
Velkaosuus
308 908,39 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
637,28 € / kk
Pääomavastike
2 549,49 € / kk
Erityisvastike
957,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
4 144,37 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu on ennakko. Huoneiston velkaosuus koostuu rakennusaikaisesta lainasta 275753,43 ja huoneiston vastikerästeistä (33154,96/13.11.2025) taloyhtiölle. Huoneistokohtaisen tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa, seuraava ilmoitus lunastuksesta tehtävä elokuun loppuun mennessä ja lunastus marraskuussa. Huoneistokohtainen tonttiosuus maksaa nyt 230 720,03€ + varainsiirtovero 3% + muut kulut arviolta 800€. Tontin hintaan tulee mahdollisesti indeksikorotus päälle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Päivätär
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni/puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2,53 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Isännöitsijä Ami Pyyhtiä
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki/kaavoitus 09-81621
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät, Bussipysäkki 50m
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
14.06.2071
Tontin vuokra
Vuosivuokra 66 760,00 €
Kunnan numero
49
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Korkia tonttirahasto Oy

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista Elisa 25M/25M
Pintamateriaalit
Keittiö: maalatut seinät ja laminaatti lattia. Olohuone: maalatut seinät ja laminaatti lattia. Makuuhuone 1: maalatut seinät ja laminaatti lattia. Makuuhuone 2: maalatut seinät ja laminaatti lattia. Makuuhuone 3: maalatut seinät ja laminaatti lattia. Sauna: paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu (2 kpl). Eteinen: maalatut seinät ja laminaatti lattia. mh 4: maalatut seinät ja laminaatti lattia.
Lainalaskuri