150 000 €76,5 m²

Kääntöpiiri 2 B, Olari, Espoo3h+k+parveke (yj. 3h+k)

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
355,73 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tässä viidennen kerroksen valoisassa läpitalon kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat väljät puitteet niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Reilunkokoinen olohuone jatkuu suoraan lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkille.

Keittiö on ajalleen tyypillisesti erillinen ja sijaitsee omassa rauhassaan. Vaaleat pinnat ja nykyaikaiset ratkaisut tekevät kokkauksesta sujuvaa. Asunnossa ei ole omaa saunaa, mutta taloyhtiön sauna tarjoaa löylyt halutessasi.

Vuonna 1978 valmistunut yhtiö seisoo omalla tontillaan. Friisinkallion luonnonsuojelualue on aivan vieressä, joten ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Koulut ja päiväkodit löytyvät turvallisen kävelymatkan päästä, ja suuremmat ostokset hoituvat näppärästi läheisessä Prismassa tai Lidlissä – molemmat vain reilun kilometrin päässä.

Tässä kodissa viihdytään – arki sujuu ja luonto on aina lähellä. Olisiko tässä uusi kotisi?

Perustiedot

Sijainti
Kääntöpiiri 2 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21747659
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 999,9 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parveke (yj. 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdostus: - putkistojen kuntokartoitus 2025 - sähkö- ja tietojärjestelmän suunnittelu 2025 - julkisivujen- ja ikkunoiden korjaus 2024-2027 - julkisivujen uusimishanke 2027-2029
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 porrashuoneiden maalauskorjaukset, vesikaton korjaus 2023 parvekekaiteen korjaustyöt, hissiyhteyden 4G päivitys 2022 Pihamaan asfaltointi, IV-kanavien puhdistus ja säätö, viemäreiden huuhtelu 2021 kattoterassien korjaus ja puupalkkien kunnostus 2020 B- ja C-portaan huippuimureiden uusiminen 2020 B- ja C-portaan hissin modernisaatio 2019 A-portaan hissin modernisaatio 2017 Käytävävalaisimien uusiminen led-valaisimiin, lukoston uusiminen ILOQ-järjestelmään 2016 Patteriverkoston säätö ja venttiilien vaihto 2014 B- ja C-talon julkisivuelementtien saumaus 2013 Antenniverkon kunnostus 2012 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011 B- ja C-talon toisen saunaosaston kunnostus 2010 Parvekeikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen, kattoterassin palkkien uusiminen, hissikorien pinnoitteiden uusiminen 2008 Huoneiston A32 terassin lattian ja vesieristeiden uusiminen 2006 Julkisivusaumojen uusiminen 2002 Kph lattiakaivojen ja vesieristeiden uusiminen 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, terassiasuntojen ulkoseinien peruskorjaus 1999 Parvekkeiden peruskorjaus 1991 Kattoterassien lattiapinnotteiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
139 860,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 960,78 € / m²
Velkaosuus
10 139,08 €

Vastikkeet

Hoitovastike
355,73 € / kk
Pääomavastike
91,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
447,53 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov 2, terassit ja puupalkit: 91,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 10€/ kk, varastovuokra 120€/kk Taloyhtiön hallituksella on valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Auringonsäde
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
74
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 06.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 999,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Mikko Ikonen, 050 4533 656 mikko.ikonen@terasti.fi Kaivomestarinkatu 3 B 02770 Espoo toimisto@terasti.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivujen kuntotutkimus 1995 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Raksystems Anticimex, B-portaan päädyn kuntotutkimus ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2013
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 25.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: askarteluhuoneet.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.