197 000 €68 m²

Vallikatu 9 E, Leppävaara / Vallikallio, Espoo3h, k, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
197 000 €
Hoitovastike
333,20 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara / Vallikallio
Kaupunki
Espoo

Toimiva ja valoisa koti saunalla ja lasitetulla parvekkeella

Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu: erillään sijaitsevat makuuhuoneet, runsaasti säilytystilaa tarjoava keittiö ja ruokailutila, josta näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Oma sauna viimeistelee asumismukavuuden.

Vallikallio on Espoon piilotettu helmi – vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa sujuvan arjen palveluiden, liikenteen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Alueella vallitsee lämminhenkinen tunnelma, ja se on erityisesti lapsiperheiden ja rauhallista asumista arvostavien suosiossa.

Vallikallion sijainti on erinomainen: Leppävaaran monipuolinen palvelutarjonta – kuten kauppakeskus Sello, uimahalli, urheilupuisto, kirjasto ja juna-asema – ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin vartissa, ja autoilijoille kehätiet tarjoavat nopeat yhteydet moneen suuntaan.

Alueella on hyvät koulut ja useita päiväkoteja, joten puitteet perhe-elämälle ovat kunnossa. Liikuntaa kaipaavalle löytyy vaihtoehtoja moneen makuun: lähistöllä on kuntosaleja, urheilukenttiä, maauimala sekä laajat ulkoilureitit Leppävaaranpuiston tuntumassa.

Ikkunaremontti on käynnissä. Tämän asunnon ikkunat ovat jo vaihdettu.

Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.

Markus Penttilä / 040 5388920 / markus.penttila@remax.fi Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi

Bright and functional Home with sauna and glazed balcony!

This well-designed apartment offers a smart layout with bedrooms placed separately, a kitchen with ample storage, and a dining area with a windows on two sides. The spacious living room opens to a glazed balcony, perfect for extended seasonal use. The private sauna adds a touch of everyday luxury. An ideal home for couples, small families, or remote workers.

Vallikallio is Espoo’s hidden gem – a green and peaceful residential area that offers a smooth everyday life close to services, transport and outdoor activities. The area has a warm atmosphere and is particularly popular with families with children and those who value peaceful living.

Vallikallio’s location is excellent: Leppävaara’s diverse range of services – such as the Sello shopping centre, swimming pool, sports park, library and train station – are within walking distance. The centre of Helsinki can be reached by train in about 15 minutes, and for motorists, the ring roads offer fast connections in many directions.

The area has good schools and several daycare centres, so the framework for family life is in order. For those looking for exercise, there are options for all tastes: there are gyms, sports fields, an outdoor swimming pool and extensive outdoor trails in the surroundings of Leppävaaranpuisto.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vallikatu 9 E, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara / Vallikallio
Kohdenumero
80396560
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
5 841 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni (kiertoilma), liesi (2022), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät
Puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 Vuosi Rakenneosa - Kuvaus 2025 Viemäriputkistot - Kuntokartoitus (Tehty) 2025 Ilmanvaihtokoneet - Toteutussuunnittelu (Tehty) 2025 Sisävalaistus - Kellarivalaistuksen uusiminen 2025 Puuikkunat - Toteutussuunnittelu (Tehty) 2025 Väestösuoja - Tiiveyskoe 2025 Palovaroittimet (huoneistot) - Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (Tehty) 2025 Patteriventtiilit ja termostaatit - Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu (Tehty) 2025-2026 Ilmanvaihtokoneet - Poistoilmakoneiden uusiminen (Käynnissä) 2025-2026 Puuikkunat - Uusiminen (Käynnissä) 2025-2026 Patteriventtiilit ja termostaatit - Uusiminen ja tasapainotus (Käynnissä) 2026 Märkätilat - Kuntokartoitus 2026 Panssariaidat ja perusmuuri - Uusiminen ja kunnostus 2028 Elementtien saumat - Uusiminen 2028 Tiiliverhous Kunnostus Pesu ja impegrointi (pinnoitus)
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokoneet - Esiselvitys modernisoinnille (myös viilennys). 2024 Puuikkunoiden uusimisen esiselvitys. 2024 Parkkialueen tukimuurin oikaisu ja kunnostus. 2024 Kellaritilojen polkupyörävarastojen seinien ja lattioiden huoltomaalaukset. 2024 Asfaltin paikkakorjaukset / uusiminen. 2024 Saunan lauteet ja paneloinnit uusittu. 2024 Tiilikatot (parvekelipat ja sisääntulokatokset) sammaleenpoisto ja pesu. 2023 Putkistot (lämmitysjärjestelmät) Käyttö – ja lämmitysvesiputkistojen kuntotutkimus. 2023 Vesijohtojen käyttö – ja lämmitysvesiputkistojen kuntotutkimus. 2023 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus ja huolto. 2023 Ilmanvaihto kanavistot ja kanavistovarusteet kunnostus ja nuohous. 2023 Salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu. 2023 Kellaritilojen lämpöeristeiden ja läpivientien uusinta E-rappujen maakellariin. 2023 Sadevesikaivot kunnostus, salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu. 2022 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus. 2022 Ulkoseinien- ja opastevalaisinten uusiminen. 2022 Talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet uusiminen ja kiinteistöopasteiden uusiminen. 2022 Saunan lauteet ja paneloinnit kunnostus. Saunan lauteiden uusiminen. 2022 Lukitus iLoq uusiminen. 2021 Huoneistojen etelän puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tuuletuksen parantaminen. 2021 Parkkiruutujen maalaus. 2020 Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjauksen takuu ja jälleenrakennustyö. 2019 Ikkunoiden kunnostustöitä asuntoihin A3, A6, A7, A8, A9, B14, B16, B18, C21, C22, C24, C25 (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus. 2019 Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus. 2018 Vesijohdot Kunnostus Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämpimän ja käyttöveden kiertoon. 2018 Ikkunoiden kunnostustöitä (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus), työt jatkuvat keväällä 2019. 2018 Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus 2017 Ulkovalaisimet (seinä) uusiminen. Porrasvalaisimien uusinta led- liike- ja pimeätunnistustekniikalla. 2016 Kellarin vaakaviemärien (näkyvillä) uusinta ja pinnoitus. 2016 Pihavalaisimien uusinta led-tekniikalla. 2014 Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet (lukuun ottamatta kellareiden vaakaviemärien uusintaa joka jää seuraavalle viisivuotiskaudelle). 2014 Kellarien ovien maalaus porrashuoneen puolelta. 2014 Porrashuoneiden seinien maalaus. 2013 Elementtiensaumojen uusiminen- 2013 Kattojen vesikatteiden uusinta. 2013 Tiiliverhous kunnostus, maalattujen julkisivujen huoltomaalaus, rikkoutuneiden tiilien yksittäinen vaihto 2012 Bitumikate Selvitys ja suunnittelu, katto- ja julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailuttaminen. 2012 Tiiliverhous selvitys ja suunnittelu, julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailuttaminen. 2011 Lämmönjakokeskuksien uusiminen. 2011 Siirtimien uusiminen, kaukolämpöpaketin uusinta. 2011 Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto) uusittu. 2011 Venttiilit (lämmitys) uusittu. 2011 Putkistovarusteet uusittu. 2011 Paisunta- ja varolaitteet uusittu. 2011 Pumput uusittu. 2011 Venttiilit (käyttövesi) uusittu. 2011 Hanat ja vesipostien selvitys ja suunnittelu. Huoneistokohtaisten vesilaitteiden tarkastus. 2011 Pesualtaat, kylpyammeet, WC istuimet, WC-laitteet, näiden selvitys ja suunnittelu. Huoneistokohtaisten vesilaitteiden tarkastus. 2011 Kanavistot ja kanavistovarusteiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus. 2010 Julkisivujen hankesuunnittelu 2010 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden uusiminen Pihasuunnitelman toteutus tehtiin pihasuunnitelman mukaan ostopalveluna ja siihen käytettiin myös runsaasti talkootyötä. 2009 Vesikatteiden kuntotutkimus ja huolto. 2009 Julkisivujen kuntotutkimus ja porausnäytteiden tutkiminen laboratoriossa. 2009 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden selvitys ja suunnittelu, pihasuunnitelman teko. 2009 Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2008 Anturat, perusmuurit, pilarit ja palkit (vakio) kunnostus sokkelivedeneristeiden korjaus (talo 2). 2008 Koko kiinteistön julkisivujen kartoitustyö. 2008 Salaojituksen korjaus (talo 2). 2007 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2007 Kanavistot ja kanavistovarusteet Selvitys ja suunnittelu kuntoarvion teko 2005-2007 Kosteus- mittaukset ulkoseinien sisältä 2007 Tiiliseinien halkeamien korjaus 2006 Tiiliverhous Kunnostus 1- ja 2-talojen eteläpuolen seinien käsittely Alfasil-silikonipitoisella suojaaineella. 2006 Jätehuone uusittiin. 2005 Elementtien saumojen kunnostus, Myrskypellin liittymä ja elementtien halkeamia saumattiin. 2005 Julkisivun kattopellitys ja räystäspellit purettiin ja tarkastettiin. 2005 Tiiliverhouksen uusiminen A-talon julkisivun vesivuoto tutkimukset ja korjaustoimet. 2003 Osakaspihojen aidat uusittiin. 2003 Kylpyhuoneiden korjaus, Asuinhuoneistojen vedeneristyksen uusinta 2004
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: ei ole. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa negatiivisia asioita joita ostajalla olisi hyvä tietää ennen ostopäätöksen tekoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
197 000 €
Neliöhinta
2 897,06 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
333,20 € / kk
Korjausvastike
68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
401,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallikatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 30.3.2025: - Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, kuitenkin siten, ettei niitä peritä peräkkäisinä kuukausina. - Päätettiin käynnistää ikkuna-, parvekeovi-, ilmanvaihto- sekä lämmityssaneerauksen suunnittelu. Toimenpiteet rahoitetaan budjettivaroin. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024: - Kokouksessa päätettiin, ettei ilmalämpöpumppuasennuksia sallita taloyhtiössä. Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2025: Päätetään ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakan toteuttamisesta. Päätetään ilmanvaihtokoneiden uusimisurakan sekä ilmanvaihdon tasapainotuksen toteuttamisesta. Päätetään patteriventtiilien uusimis- ja lämmityksen tasapainotusurakan toteuttamisesta. Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa taloyhtiölle yhteensä 615 915,00 euron laina edellä mainittujen hankkeiden rahoittamiseksi. Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä osakkailta hankkeen kertaosuutena korkeintaan 225,1769 euroa/m2 tai korkeintaan 2,48 euroa/m2/kk pääomavastiketta. Taloyhtiön kiinnitykset: 374 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 841 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Oskari Träskelin, oskari@10p.fi, 0400 269 611
Kaavoitustiedot
Kehä I:n ja Mäkkylän puistotien liittymän vieressä sijaitseva korttelialueelle on kaavamuutoksella tarkoitus mahdollistaa puurakenteisten asuinkerrostalojen, päivittäistavarakaupan ja pysäköintitalon rakentaminen. Kaavoitusviranomainen, Espoon Kaupunki p. 09 316 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Putkistojen kuntotutkimus (Caverion) 2023 Salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu (Drainman) 2021 Peruskuntoarvio (Insinööritoimisto Conditio Oy) Raportit saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat omilla osakesarjoilla.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto (3 kpl) ja grillipaikka ja grilli
Muut tilat
Eteisessä parkettilattiat ja maalatut seinät.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei