139 000 €76 m²

Honkavaarankuja 1, Viherlaakso, Espoo3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
352,10 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Edullinen koti Viherlaaksossa – hintansa puolesta todellinen järkiostos.

Rakennusajankohdan mukaisesti asunnon pohja on selkeä, huoneet tilavia ja ikkunat suuria. Asunnon olohuoneessa ikkunat ja parvekkeen oven lasitus ulottuvat seinästä seinään tuoden miellyttävää luonnonvaloa huoneeseen. Olohuoneen yhteydessä oleva tilava lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja kivoja lisäneliöitä asumiseen lähes läpi vuoden. Remontoidussa ja tyylikkäässä L-muotoisessa keittiössä on reilusti kaappitilaa ja tasotilaa ruoanlaittoon, sekä tilaa ruokailuryhmälle. Molemmista, reilunkokoisista makuuhuoneista on vehreät näkymät. Kylpyhuone remontoidaan kokonaan tänä vuonna alkavan putkiremontin yhteydessä.

Viherlaaksossa asuminen on mukavaa ja ihmisläheistä, sekä luonto että palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Lippajärvi tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia kesäisin ja talvisin.

Affordable home in Viherlaakso – a truly smart investment for its price.

True to the era of its construction, the apartment features a clear layout, spacious rooms, and large windows. The generously sized glazed balcony connected to the living room enhances comfort and offers additional space for year-round enjoyment. The stylishly renovated L-shaped kitchen provides ample cabinet and counter space for cooking, along with room for a dining set. Both well-sized bedrooms offer lush, green views. The spacious bathroom will undergo a complete renovation this year as part of a pipe renovation project.

Living in Viherlaakso is comfortable and community-oriented, with nature and services. Lake Lippajärvi offers great outdoor activities both in summer and winter.

Perustiedot

Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
1391395
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1,78 ha
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, nopeastikin
Keittiön varusteet
Valkoiset keittiökaapit, massiivitammitasot. Keittiö on remontoitu 2012. Varustus: Jääkaappipakastin (AEG), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Täysin laatoitettu kylpyhuone. Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, amme.
Säilytystilat
Kellarikomero, pyöräkellari
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, IV-koneiden uusiminen sähkön ja lämmön säästämiseksi. 2025-2026: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjasaneeraus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, yleisten tilojen (porraskäytävien) kunnostukset. 2026: Lukoston uusiminen.
Tehdyt remontit
2023: Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset. Muiden yhteistilojen korjaukset (talojen 1ja 2 kylmäkellareiden purku). Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Kosteusvauriokorjaukset. Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rak.tekn. ym. korjaukset. Pesutuvan sähköinen ajanvaraus sekä pesutuvan ja kylmäkellarin sähköinen lukitus. Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset (vesivuotovahti taloon 2). Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Saunan kiukaiden korjaukset (talojen 2 ja 4 saunan kiukaiden ja ohjauskeskusten uusim). Pesulakoneiden korjaukset (pesukoneiden uusiminen 2 kpl). Jäähdytyslaitejärjestelmien korjaukset. Sähköjärjestelmien korjaukset. Kuntotutkimukset. 2022: Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain), kellarien palo-ovien uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen, leikkialueen kunnostus, talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 kuivaustelineiden uusiminen. 2019-2020: Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus, käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta). 2018: Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen, ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu. 2017: Pihavalaistuksen parantaminen. Pyydä lista vuosilta 2006-2016 tehdyistä korjauksista ja kunnossapitotoimista välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Viherlaakson koulu (etäisyys n. 0.25 km), Viherlaakson päiväkoti (etäisyys n. 0.6 km), Alepa (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Alustavan aikataulun mukaan GH-talon yleiset tilat remontoidaan 3.11.2025-27.2.2026 ja H-rappu 1.12.2025-30.1.2026..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
114 220,68 €
Neliöhinta
1 828,95 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
352,10 € / kk
Pääomavastike
181,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
533,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 EUR/kk
Muut kustannukset
Pesutupa 10,00 euroa/kk, kylmäkellari 7,00 euroa/kk. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.1.2025 päätettiin toteuttaa LVIS-saneerausurakka. Urakkatarjous on 4 572 916,00 euroa ja lainanottovaltuutus on enintään 6 200 000,00 euroa (62372 euroa myytävän asunnon osalta)..
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lippapuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennusvuoden lisätiedot
1972
Huoneistojen lukumäärä
112
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,78 ha
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.35 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 89, lisätietoa: Kaavan mukaiset 111 kpl, toteutetut 89 kpl. 5 moottoripyöräpaikkaa, 6 vieraspaikkaa
Yhteiset tilat
Sauna, askarteluhuone, mankeli, väestönsuojat, kerhohuone muutettu vuokrattavaksi varastotilaksi, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kylmäsäilytystilat (vuokrattavissa), kellarikomero
Lainalaskuri