458 669 €74,5 m²

Niittyportti 14 A33, Niittykumpu, Espoo3-4h+kt

Velaton hinta
458 669 €
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 9
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Tässä tilavassa ja laadukkaassa läpitalon kodissa yhdistyvät arjen mutkattomuus ja monipuoliset tilaratkaisut.

Huoneiston kaksi lasitettua parveketta pohjoiseen ja etelään tarjoavat kauniit näkymät ja runsaasti avaruutta. Huonelukumäärää on mahdollista muokata elämäntilanteen muuttuessa, ja voit lisätä kotiisi helposti yhden huoneen rakentamisen aikana tai sen jälkeen.

Saarekkeellinen keittiö helpottaa ruoanlaittoa ja jättää kattilat ja pannut taka-alalle yhtenäisestä oleskelutilasta. Toimivan pohjaratkaisun myötä olohuone jää avaraksi ja helposti sisustettavaksi. Toinen wc varmistaa sujuvat aamut.

Runsaat säilytystila ja harkitut yksityiskohdat tekevät tästä asunnosta kodin, joka täyttää kaikki toiveet.

Taloyhtiön tiedot

Myynti alkanut!

Luhtavehka rakentuu omalle tontille Niittykumpuun, jossa kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät asumisesta helppoa ja viihtyisää – metroasemallekin kävelet vain viidessä minuutissa. Kohde on nyt myynnissä ja valmistuu vuoden 2027 helmikuuhun mennessä. Luhtavehkan kodit ovat valoisia suurten ikkunoiden ansiosta, ja lasitetut parvekkeet lisäävät tilan tuntua. Valmiit sisustusteemat luovat yhtenäiset raamit sisustukselle, ja jos teet asuntokaupat kevääseen mennessä, ehdit valita kotisi pintamateriaalit oman makusi mukaan. Luhtavehka kuuluu parhaaseen A-energialuokkaan, ja maalämpö ja -viilennys sekä aurinkosähkö tekevät asumisesta energiatehokasta ympäri vuoden. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten irtainvarasto, pesula, sauna sekä yhdistetty kerho- ja etätyötila, sujuvoittavat arkea. Naapurustosta löydät jo toimivat päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat, koulut, päiväkodit, ja pienen matkan päästä Iso Omenan ja Ainoan kauppakeskukset. Niittykummun metroasema sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, ja Länsiväylälle hurautat hetkessä autolla. Lähistöllä ovat myös monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä Espoon suosittu rantaraitti.

Kuvat ovat suuntaa antavia visualisointeja eivätkä välttämättä vastaa täysin lopullista toteutusta, kyseistä huoneistoa tai sen maisemia.

Lisätietoja Luhtavehkasta: https://www.srv.fi/asunnon-ostajalle/espoo/niittykumpu/luhtavehka/

Perustiedot

Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
70084591
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 020 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h+kt
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 2/2027
Keittiön varusteet
Lattia parkettia (Kährs). Katossa ruiskutasoitus. Seinäpinnat maalattu. Kodinkoneet Electroluxin - ,hana Oraksen - ja pesuallas Stalan - valikoimasta. Kaikki materiaalit ovat Sisustusvalinnat -esitteen mukaiset. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeiden lattiapinnat ovat betonia, ja ne päällystetään parvekematolla. Parvekkeiden kattopinnat ovat telattuja ja maalaamattomia.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattia- ja seinäpinnoilla laatta Laattapisteen valikoimasta Sisustusvalinnat esitteen mukaisesti. Peilikaappi, allas ja allaskaluste Svedbergin valikoimasta. Hanat Oraksen -ja wc-istuin Gustavsbergin valikoimasta. Katossa panelointi. Kaikki materiaalit ovat Sisustusvalinnat -esitteen mukaiset. Lattia- ja seinäpinnoilla laatta Laattapisteen valikoimasta Sisustusvalinnat esitteen mukaisesti. Peilikaappi, allas ja allaskaluste Svedbergin valikoimasta. Hanat Oraksen -ja wc-istuin Gustavsbergin valikoimasta. Suihkuseinä Vihtan -valikoimasta. Katossa panelointi. Kaikki materiaalit ovat Sisustusvalinnat -esitteen mukaiset.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakaupat, ravintolat sekä Kauppakeskus Niitty ja sen monipuoliset liikkeet löytyvät ihan läheltä. Espoon kulttuurikeskus, Näyttelykeskus Weegee ja Espoon teatteri sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä.. Koulut: Niittykummun alakouluun ja lähimpään päiväkotiin kävelet turvallisesti tuossa tuokiossa. Metrolla matkustaen ennätät hetkessä toisen asteen opintoihin. Aalto-yliopistoon Otaniemeenkin on metrolla vain vartin matka.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
458 669 €
Myyntihinta
233 869 €
Neliöhinta
6 156,63 € / m²
Velkaosuus
224 800 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Vuosi yhtiön rakennuksen valmistumisesta on lyhennysvapaata. Lainan lyhennykseen tarvittavaa korkeampaa pääomavastiketta aloitetaan keräämään vuoden päästä yhtiön valmistumisesta.

Hoitovastike
335,25 € / kk
Pääomavastike
570,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
906,24 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
335,25 € / kk
Pääomavastike
1 348,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 684,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön ylläpitokustannuksia, kuten esimerkiksi isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa. Hoitovastiketta maksaa taloyhtiön jokainen osakas ja kustannus jakautuu huoneiston pinta-alan perusteella.

Pääomavastiketta peritään osakkailta yhtiön rakennusaikaisen pitkäaikaisen lainan lyhennyksiin ja korkoihin. Jos huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden maksaa pois, ei pääomavastiketta peritä. Pääomavastiketta peritään yhtiöjärjestyksen mukaisella jyvitetyllä vastikeluvulla. Pääomavastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 0,600 €/jyvitetty vastikeluku/kk. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta kerätään aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin, kun lyhennys on suoritettava pankille. Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 21 €/hlö/kk.

Yhtiölainalla tarkoitetaan pankin myöntämää pitkäaikaista lainaa, joka on otettu rakennuksen rakentamista varten. Yhtiölaina jaetaan asuinhuoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisten jyvitettyjen osakelukumäärien mukaisesti.
Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa omistamaansa asuinhuoneistoon kohdistuva lainaosuus kertasuorituksina tai kuukausittaisissa maksuerissä pääomavastikkeen muodossa.

Jos osakkeenomistaja jättää pääomavastikkeen suorittamatta, yhtiö voi ryhtyä asunto-osakeyhtiölain mukaisiin toimenpiteisiin. Näistä toimenpiteistä saattaa aiheutua kustannuksia muille osakkeenomistajille. SRV perustajaosakkaana vastaa myymättömien huoneistojen vastikkeista, kunnes asunnot löytävät uudet omistajat.

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Luhtavehka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tuulettuva tasakatto/Bitumikermi.
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä.Tuloilman jälkilämmitys on toteutettu vesikiertoisella lämmityksellä. Keittiön liesikupuun t
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
2 020 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta (09 8162 5000) tai rakennusvalvonnasta (09 816 25300)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Monipuoliset liikenneyhteydet. Lähiliikenteen pysäkit löytyvät näppärästi kulman takaa ja Länsiväylälle pääset hurauttamaan ihan hetkessä.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Rakennukseen toteutetaan lämmitys- ja viilennysenergia uusiutuvalla energialla (maalämpö, maaviilennys ja aurinkopaneelit). Aurinkopaneelien tuottama sähköenergia käytetään kiinteistöjen käyttöön.
Tontin omistus
Oma
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö omistaa hallinnanjakosopimuksen mukaan määräosan 2167/4590 kiinteistöstä 49-15-52-20.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistö Oy Espoon Luhtaparkin omistamat autopaikat sijaitsevat jo valmistuneessa erillisessä pysäköintilaitoksessa, mistä on mahdollista ostaa pysäköintiyhtiön ehtojen mukaisia nimeämättömiä pysäköintiosakkeita.
Yhteiset tilat
Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastot, ulkoiluväline-/polkupyörävarasto, talopesula, irtaimistovarastot sekä yhtiön tekniset tilat, jotka sijaitsevat yhtiön rakennuksen 1. kerroksessa. Saunaosasto, kerhotila, kuivaushuone sekä IV-konehuone sijaitsevat yhtiön rakennuksen 9. kerroksessa. Koko korttelin yhteinen polkupyörien huoltopiste.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia (Kährs). Katossa ruiskutasoitus. Seinäpinnat maalattu. Kaikki materiaalit ovat Sisustusvalinnat -esitteen mukaiset. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia (Kährs). Katossa ruiskutasoitus. Seinäpinnat maalattu. Kaikki materiaalit ovat Sisustusvalinnat -esitteen mukaiset. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan.