585 000 €169 m²

Kotitontuntie 17 E, Tontunmäki, Espoo5h+k+2kph+s+khh+2erill.wc+vh+ter+piha

Velaton hinta
585 000 €
Hoitovastike
692,90 € / kk
Asuinpinta-ala
169 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tontunmäki
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja tilavaan rivitalokotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle! Talo huokuu avaruutta ja toimivuutta – moderni olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän tilan, joka sopii niin arkeen kuin juhlaan.

Asunnon kauniit värisävyt ja laadukkaat materiaalit luovat harmonisen tunnelman. Tilavat kylpyhuoneet ja erillinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa, ja ihana takkahuone tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen – sieltä on myös käynti suojaisalle takapihalle.

Yläkerran lastenhuone on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi, mikä lisää kodin muunneltavuutta kasvavan perheen tarpeisiin. Autokatospaikka sisältyy kokonaisuuteen, ja siinä on valmius sähköauton latausjärjestelmälle.

Sijainti rauhallisessa ja lapsiystävällisessä Tontunmäessä on erinomainen: alle 100 metrin päässä on lähin päiväkoti, alueella useampi koulu sekä lyhyt kävelymatka metrolle ja lähimpään ruokakauppaan. Lähellä sijaitsevat myös urheilupuiston monipuoliset liikuntapalvelut ja useat kauppakeskukset.

Tämä koti yhdistää tyylin, toimivuuden ja perheystävällisen sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja tiedustelut: Cissi Lindberg KiAT, Osakas 0400399608 cissi.lindberg@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kotitontuntie 17 E, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Tontunmäki
Kohdenumero
80400739
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
169 m²
Tontin pinta-ala
2 474 m²
Kokonaispinta-ala
169 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2kph+s+khh+2erill.wc+vh+ter+piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, liesi, uuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, lattia laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, poreallas, lattia laattaa, seinät kaakelia.
Yläkerran kylpyhuone: allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, pyyhepatteri, lattia ja seinät laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi. Lattiat ja seinä laattaa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Takapihalle, kadulle ja taloyhtiön pihalle
Tulevat remontit
Suunnitteilla olevat seuraavat kunnossapitotoimenpiteet ovat ilmanvaihtohormien- ja kanavien nuohous ja puhdistus, rakennusten puuosien huoltomaalaus, jäteastioiden suoja-aitauksen parantaminen, B- ja D-asuntojen takkahormien saattaminen käyttökuntoisiksi sekä autokatoksen korjaaminen. Kunnossapitotarve arvioidaan jatkossa vähintään kerran vuodessa ennen varsinaista yhtiökokousta.
Tehdyt remontit
1989 Vesikatteiden uusiminen, 1995 Ikkunapuitteiden saneeraus, 1996 Kaukolämpöputken uusiminen, 1997 Piha- ja autokatoksen valaistuksen uusiminen, 2003 A-talon paneloinnin uusiminen, 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2006 Ulko-ovien uusiminen, 2008 Ikkunoiden uusiminen, 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, 2014 RS-15 kuntokartoitus, 2014 Huoneisto C, kosteusvaurion korjaus, 2014 Huoneistojen B ja D savupiippujen halkeamien korjaus, 2015 Antennijärjestelmän ajantasaistaminen HD-valmiuteen, 2015 Kattoremontti aloitettu ( huoneistot A ja B ), 2015 Rakennevaurioiden selvitystyö aloitettu, 2016 Kattoremontti valmis, 2018 Pihan asfaltointi, 2018 Salaojaremontti, 2018 Puiden kaatoa yhtiön tontilla, 2019 Maakaapelin asennus ja kytkennät pylväsvalaisimien muuttaminen led-valoksi, 2019 B- huoneiston LVI-työt, 2019 Vesijohtojen muutokset, putkitukset, 2019 B alajuoksun korjaus, valu, rungon uusiminen, 2019 B- huoneiston pesukoneen kuivaus, 2019 Sähkötöitä, mm. ulkovalaisimien asennus, pistorasia ja antennirasia, 2019 Lämmitysverkoston pumppu uusittu, 2020 Huoneisto F kosteusvauriokorjaus, 2021 Viemäripainauman korjaus, 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettäminen, 2024 LVI ja sähkötöitä yhtiöllä LVI Paajala Oy, LVI Optio Oy, 2024 Julkisivu-urakka sisältäen vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen sekä ulko-ovien lukkojen uusimisen V & S Tekniikka Oy.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Jousenpuisto 900m, Lidl Niittykumpu 1km, Kauppakeskus Niitty 1km, Kauppakeskus Ainoa 2,4km, Kauppakeskus Iso Omena 3km,
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
585 000 €
Myyntihinta
519 503,80 €
Neliöhinta
3 461,54 € / m²
Velkaosuus
65 496,20 €

Vastikkeet

Hoitovastike
692,90 € / kk
Pääomavastike
393,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 086,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: -Seuraavat korjaukset ja remontit on katettu remonttilimiitillä, joka on muutettu urakan valmistuttua rahoituslainaksi: C- asunnon lämmitysputkivuodon aiheuttamat vahingot, kattoremontti (2016), salaojaremontti (2018) ja siihen liittyvä valvonta, B asunnon alakerran lattian nostoremontti (02/2019), minkä yhteydessä korjattiin päätyseinän sisäpuolen tiilimuurauksen halkeamat ja uusittiin kph+sauna vedeneristeineen. Pihan asfaltointi ja piippujen hattujen asennus. Urakan kokonaiskustannukset olivat 340.512,07 euroa. Laina on jaettu huoneistokohtaisiksi osuuksiksi 11/2018 ja rahoitusvastikkeen perintä aloitettu 12/2018. -Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.3.2024 päätettiin päätettiin yksimielisesti enintään 400.000,00 euron lisälainan nostamisesta enintään 25- vuoden lyhennysajalla julkisivu-urakkaan Suomen V & S Tekniikka Oy:ltä sisältäen sekä valvonnan enintään 10.000 eurolla ja muut mahdolliset yllättävät kulut urakkaan liittyen (sisältäen vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen sekä ulko-ovien lukkojen uusimisen, lukot enintään 6.000 eurolla). Päätettiin valtuuttaa hallitus/isännöitsijä nostamaan laina ja käyttämään yhtiön olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuutena, enintään lainaan tarvittava määrä, sekä tarvittaessa hankkimaan uudet panttikirjat ja käyttämään niitä nostettavan lainan vakuutena sekä päättämään laina-ajasta ja muista lainan ehdoista. Päätettiin jakaa korjauskulut hankeosuuksiksi ja rahoitusvastiketta päätetään kerätä. Urakoiden valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputket ja sähköjohdot) ja autokatoksen sähköjärjestelmän vahvistaminen mahdollistamaan sähköautojen latureiden asentaminen on aloitettu kesäkuussa 2024. Kokonaisurakka valmistuu lokakuussa. Limiitti on konvertoitu lainaksi ja rahoitusvastike RL3:n perintä alkaa 1.4.2025. 2,33 eur./m2/kk. Lyhennykset ovat 28.9 ja 28.3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tontunpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Kermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 474 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jan Lehtinen, jan.lehtinen@hsi.fi, 0504303392
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 200m, Urheilupuiston metroasema 900m, lyhyt matka Länsiväylä, Kehät, Turunväylä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 14kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu katettu autopaikka, johon on lisätty valmius sähköauton latausjärjestelmän asentamiselle. Lisäksi tavallinen pihapaikka.
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali