Toppelundintie 3 C, Haukilahti, Espoo●4h + k + p

448 000 € 100 m² Toppelundintie 3 C, Toppelund / Haukilahti, Espoo 4h+k+kh+wc+parveke

Loistava sijainti meren välittömässä läheisyydessä - remontoitu muuttovalmis kaunis koti täysin remontoidussa taloyhtiössä!

Huoletonta asumista laadukkaassa, avarassa avotakallisessa huoneistossa, vehreässä ympäristössä. Julkisivuremontti on juuri valmistunut, linjasaneeraus tehty 2015 - näköpiirissä remonttihuolista vapaa asuminen.

Perheasunto / helppopääsyinen suuri koti senioreille suositussa hissillisessä taloyhtiössä Haukilahden Toppelundissa. Toppelund on toinen Gräsan kartanosta v. 1887 lohkotuista huvilatonteista meren tuntumassa. Talon toisen kerroksen päätyhuoneisto (talossa lämmin pohjakerros sisääntuloauloineen ja varastoineen, viisi asuinkerrosta ja ullakkosaunaosasto). Sijainti Haukilahden ja Westendin rajalla yhtiön suuren tontin merenpuoleisessa eteläosassa, johon likenteen äänet eivät kuulu. Taloyhtiön oma tontti rajoittuu Toppelundin rantapuistoon ja ylellisiin ulkoilumahdollisuuksiin merellisissä maisemissa Haukilahdessa, Westendissä ja Koukkuniemessä.

Valoisa ja rauhallinen läpitalon päätyhuoneisto erinomaisella pohjaratkaisulla, jonka kaikista ikkunoista näkyy luonto ja kauniit näkymät. Olohuone, suuri studio/kirjasto, kaksi makuuhuonetta, lasitettu lankutettu parveke, halli ja keittiö. Kunnostuksissa on haluttu säilyttää talon alkuperäinen 60-lukulainen arkkitehtoninen henki ja laadukkaat materiaalit. Tunnelmallinen toimiva takka, alkuperäinen wenge-kalanruotoparketti ja sisältä kunnostettujen vaatekaappien tiikkiviiluiset ovet. Suuret uudet ikkunat, nykyaikainen keittiö, jossa massiivipuiset vaaleat tasot. 2015 linjasaneerauksessa uudistetut kph ja wc.

Julkisivuremontti on C-talon kohdalla juuri valmistunut ja sen yhteydessä uusittiin ikkunat, parvekkeet lasituksineen, talon katto ja lämmön talteenottojärjestelmä (LTO). Vehreät puistonäkymät kaikista ikkunoista ja raikas meri-ilmasto nostavat asumisen ja elämisen laatua.

Talo on hyvin varusteltu ja täällä on miellyttävää asua. Yhtiössä oma nimetty talonmies. Jokaisessa talossa ullakolla 2014/15 kunnostettu takkahuoneellinen saunaosasto, josta on helppoa varata oma vakiovuoro, tai kytkeä sauna päälle sen ollessa vapaa (10 €/ kerta).

Vuonna 2022 rakennettu sähköautojen latausjärjestelmä tolppapaikoilla ja kaikissa autotalleissa. Autotallin vuokrausmahdollisuus (30 € kk), pysäköintipaikkoja myös vieraille, suuri oma puistomainen piha-alue, jossa jokaisen talon edessä lasten leikkipaikat ja hiekkalaatikot, tilava eteinen lastenvaunuille, linjasaneerauksen yhteydessä kunnostetut lämpimät kellarihäkit, kaksi erillistä urheiluvälinevarastoa (lämmin ja kylmä), kylmäkellari parantamaan omavaraisuutta. Taloyhtiön pesutupa, jossa 2022 uudistetut laitteet. Jokaisessa yhtiön talossa ullakolla lämmin pyykinkuivaushuone.

Parveke etelä-lounaaseen, jossa voi nauttia auringosta koko iltapäivän, valo siivilöityy välillä puiden läpi, välillä suoraan. Huoneisto ei ole kesällä koskaan paahteisen kuuma. C-talo sijoittuu suurella tontilla erinomaisesti; toisaalta lähellä rantaa ja toisaalta liikenteen äänten tavoittamattomissa. Tästä kodista on mahdollista kävellä aamutakissa mereen uimaan!

Lähimpänä - kävellen muutaman minuutin päässä - Toppelundin lapsiystävällinen, puhdas ja keidasmainen, suihkulla ja pukukopeilla varustettu hiekkaranta. Ulkoilumaastot ja -maisemat ovat pääkaupunkiseudun hienoimpia. Haukilahden, Westendin ja Koukkuniemen edustalla oleva Miessaaren selkä on yhteydessä suuriin vesialueisiin ja alueen merivesi on kirkasta ja puhdasta. Kodin läheisyydessä on mäntyrannoilla lukuisia pieniä laguunimaisia hiekkarantoja ja kalliorantoja. Espoon ylpeys Rantaraitti kulkee pitkin merenrantaa yhtiön tontin välittömässä läheisyydessä.

Alueella on kattavat palvelut ja kävelymatkan päässä kouluja, useita erilaisia päiväkoteja (myös kielikylpy-), kirjasto, kaupat, viihtyisiä rantakahviloita ja -ravintoloita, useita hyvin varustettuja lasten leikkipuistoja, useita liikuntapaikkoja kaikkiin mahdollisiin palloilulajeihin, sekä ulkokuntosaleja. Lähellä on pienvenesatama (kaupungin ja pursiseurojen venepaikkoja) ja saariston yhteysveneiden yhteyslaituri Haukilahdessa, kattaen pääsyn koko Espoon saaristoon. Talvella talviuintimahdollisuus Mellstenissä ja hienot alueet jääluisteluun merenlahdissa ja saaristossa. Hyvät yhteydet Helsinkiin, niin autoa, julkisia, tai kevyttä liikennettä käyttäen, sekä nopeat yhteydet pääkaupunkiseudun ulosmenoväylille.

Hyvämaineinen taloyhtiö Asunto Oy Westendin Tornit Bostads Ab tunnetaan yhtiönä, joka panostaa kiinteistön pitkän tähtäimen arvoon ja suunnitelmalliseen ylläpitoon.

Isot remontit ovat takana. Viimeistelyvaiheessa (laskenta) olevan julkisivu- ja kattoremontin lisäksi on toteutettu putkiremontti perinteisellä menetelmällä 2014-2015. Urakkaan kuuluivat vesi- ja viemäriputkistojen sekä sähkö-, antenni- ja telekaapeloinnin perusteellinen uusiminen sekä ilmanvaihdon kunnostustyö. Pohjakerroksen tilat ja ullakkokerrosten saunaosastot kunnostettiin, kuten myös piha-alueet, mm. salaojat ja sadevesiviemärit.

Yhtiökokous pidettiin 19.5.2025. Yhtiökokouksessa isännöitsijän (Kiinteistö-Tahkola) ja hallituksen antama viimeinen arvio on, että tämän asunnon kohdalla remonttikulu kertasuorituksena on 86 354,80 €, tai yhtiölainana osuus 463,53 € / huoneisto / kk (1.vuosi). Päättymässä olevan remontin kulujen jyvitys tullee tapahtumaan loka-marraskuun välisenä aikana lopullisten remonttikulujen pienesti tarkentuessa vielä. Kaupanteko ennen yhtiölainan jyvitystä antaa ostajalle mahdollisuuden säästää varainsiirtoveron maksamisessa.

Tiedustelut/förfrågningar:

Juha Suomalainen, 040 8442738

Näytöt/visningar: Sopimuksen mukaan

Förfrågningar och visningar även på svenska, inquiries also in English.

Huom: ei välittäjille