398 000 €115 m²

Hiidenkuja 3, Sepänkylä, Espoo3h, k, ruokailutila, takkahuone, sauna/kph/ wc, erill.kph/ wc, varasto/työhuone, piha-alue. Autokatos.

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
455 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Sepänkylä
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee rauhallisella Hiidenkujalla, Espoon ja Kauniaisten rajalla. Kolmitasoinen asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta kaikille perheenjäsenille.

Huoneiston sisääntulokerroksessa on erittäin toimiva, vuonna 2020 uusittu keittiö sekä ruokailutila, jotka yhdistyvät saumattomasti tilavaan olohuoneeseen. Lisäksi tässä kerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja niiden tukena tyylikäs kylpyhuone/wc.

Olohuoneesta johtaa muutama porras makuutilaan/tv-huoneeseen sekä saunaosastolle, joka on hiljattain uusittu ja laajennettu. Yläkerran kaarimainen katto tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa ja persoonallisuutta. Yläkerrassa on askartelu- tai kuntoilutila sekä varasto, johon on mahdollisuus teetättää kolmas wc.

Ihana suojaisa piha-alue toimii keväästä syksyyn lisäolohuoneena, jossa voit nauttia ulkoilmasta ja rentoutua sekä ihailla pihan kauniita istutuksia. Pihalla on lisäksi valmiiksi koira-aitaus.

Hiidenkujan sijainti Espoon ja Kauniaisten rajalla tarjoaa asukkaille erinomaiset palvelut sekä mainiot liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Kauniaisten juna-asema ja monipuolinen Kauppakeskus Grani ovat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arjen sujumista.

Tule ja ihastu tähän persoonalliseen ja valossa kylpevään kotiin, joka tarjoaa toimivat tilat ja viihtyisän ympäristön asumiseen ja elämiseen. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Hiidenkuja 3, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Sepänkylä
Kohdenumero
1390917
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
2 453 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ruokailutila, takkahuone, sauna/kph/ wc, erill.kph/ wc, varasto/työhuone, piha-alue. Autokatos.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään sopimuksen mukaan tai 2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot Ikea 2021. Kiinteät valaisimet. Kivitaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Erill.wc, suihku/suihkuseinä, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, yläkerran varastotila
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
2024-2028 tarvittaessa: Ulko-ovien kunnostusta, julkisivujen huoltomaalaus, huoneistojen kosteusvahinkokorjauksia, huoneistojen märkätilojen kunnon seuranta (saumaukset, kaivot)
Tehdyt remontit
2002: Ulko-ovien uusiminen, varastorakennuksen laajennus, IV-järjestelmien uusiminen. 2005: Sulatuskaapelit vesikouruihin. 2007: Huippuimurien uusiminen. 2008: Postilaatikoiden uusiminen. 2009: Autokatoksen kunnostus, vesikatteen kunnostus C-talo. 2010: Vesikatteen kunnostus A- ja B-talo, jätekatoksen uusiminen. 2011: IV-kanavien puhdistus ja säätö, A 1 alapohjan tulipalokorjaukset. 2012: Kosteusvauriokorjauksia. 2013: Lämmönjakohuoneen laitteen uusiminen. 2014: Katon koururakenteen korjaus, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, Elementtisaumojen uusiminen. 2016: LVI-korjauksia (huoneistot B3 ja B4), Lämmönsäätimen huoltokorjaus. 2017: Vesikaton paikkakorjausta, LVI-kalusteiden korjauksia (B4). 2018: Katon korjaus (rakennukset A, B ja C). 2019: Julkisivujen huoltotöitä, puhdistusta, lämmitystolppien korjauksia ja tolpan lataus/lämmitystolpaksi, LVI-kalusteiden korjaus (B4). 2020: A2 -huoneiston alapohjan puhdistus ja ilmanvaihdon korjaus. 2021: Valokuituverkon asennus, ilmastointijärjestelmän puhdistus ja huolto, ovien kunnostusta, vesijohtoputken korjaus (C6), huippuimurin moottorin vaihto (C5). 2022: Autokatoksen huolto, parkkipaikan tasaus, LVI-järjestelmien korjaukset; patteriventtiilien vaihto (huoneistot A-C), paisuntasäiliön vaihto ja lämmönjakohuoneen kunnostus, C3 -huoneiston vesijohtoverkoston jakotunkin vaihto. 2023: LVI-järjestelmien korjaukset; lämmönjakohuone - moottoriventtiili, vesiposti A2. 2024: Lämpölasin korjaus, yläkerta (A1). 2025: Lattiakaivon korjaus (A2).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä (etäisyys n. 1 km), Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä (etäisyys n. 1 km), Kauppakeskus Grani (etäisyys n. 0.9 km), Kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut. (etäisyys n. 0.9 km)
Lisätiedot
Rakennusluvan päivitys vastaamaan rakennusten nykytilaa. A-, B- ja C-taloissa on tehty yhtiön rakennusvaiheessa muutostöitä, joista ei ole tehty rakennuslupahakemusta Espoon Rakennusvalvontaan. Taloyhtiö käynnisti lupahakemusmenettelyn koskien em. muutostöitä 29.9.2023. Lupa-asia on saatu päätökseen. Rakennusvalvonta myönsi jälkikäteen luvan ja suoritti ns. lopputarkastuksen. Asiasta ei toistaiseksi ole tiedossa lisäkustannuksia. Taloyhtiön tonttisulkua (vesisulku) paikallistettiin 9/2025 Helsingin Seudun Ympäristöpalveluilta ja asemapiirustuksiin pohjautuvientietojen avulla. Tietojen mukaan tonttisulku sijaitsee huoneistojen B4 ja C5 välissä. Paikallistaminen tehtiin kaivurin avulla, mutta sulkua ei löytynyt. Sulkua etsittäneen uudestaan kesällä 2026, mistä aiheutuu taloyhtiölle kustannuksia, joiden suuruus ei ole tiedossa. YJ:n 5 §: Huoneiston D 7 (osakkeet 421—490) kunnossapito- ja hoitovastuu kuuluu yksin osakkeenomistajalle. Huoneiston D 7 kellarikerroksessa sijaitsevien yhtiölle kuuluvien teknisten tilojen kunnossapidosta vastaa kuitenkin yhtiö, samoin kuin kunnallisteknisistä laitteista, kuten vesi- ja viemärilaitteet, rakennuksen ulkoseinään saakka. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
388 018,87 €
Neliöhinta
3 460,87 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
455 € / kk
Pääomavastike
119 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
609 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Rahoitusvastike koostuu : Kattojen korjaus 2018. Erityisvastike: 35 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenkuja 3 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennusvuoden lisätiedot
1988
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Tontin koko
2 453 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.45 km), Juna, Kauniasten asema (etäisyys n. 0.8 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikkoja: 8, sähköpistokepaikkoja: 2, piha-autopaikkoja: 2, lisätietoa: Yhtiökokouksen (12.6.2017) päätöksen mukaisesti osakkeet nro 211-280 oikeuttavat hallitsemaan autokatoksesta kahta paikkaa, nrot 4 ja 5.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot
Lainalaskuri