439 900 €91 m²

Harmaaniitynkuja 3 A, Tillinmäki, Espoo5h+kt+s

Velaton hinta
439 900 €
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kaupunki
Espoo
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

OP KOTI TUNTEE HARMAAKALLION VIIHTYISÄT KODIT - NYT MYYNNISSÄ ASUNTO OY ESPOON VILLAT. VALMISTUMINEN ON JO LOPPUVUODESTA 2025!

Asunto Oy Espoon Villat on kahdeksan kodin ainutlaatuinen paritaloyhtiö rauhallisessa Espoon Saunalahden Harmaakalliossa.

Kaikki kodit ovat moderneja perheasuntoja kooltaan 72,5-104 m², 3h+kt - 5h+kt:n huoneistovaihtoehdoin. Jokaisessa asunnossa on oma piha, terassi ja sauna, ja jokaisella asunnolla on mahdollisuus omaan lisäterassiin. Kodit rakennetaan Espoon kaupungin vuokratontille.

RUNSASTA VALOA JA AIKAA KESTÄVÄ SISUSTUSMAAILMA

Sisustusvalinnoiltaan kodit on suunniteltu kestämään aikaa ja arkea. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat, hengittävä puurakenne sekä vesikiertoinen lattialämmitys tekevät asumisesta viihtyisää ja kalustamisesta vaivatonta. Näissä kodeissa valo ei ole vain ikkunoista tulevaa - se on tunne, joka täyttää oman mielenmaiseman. Modernit ja laadukkaat materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden.

PARAS ENERGIALUOKKA MAHDOLLISTAA EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET

Asunnot rakennetaan parhaaseen A-energialuokkaan. Jokaisessa asunnossa on takkavaraus ja ilmalämpöpumpun voi asennuttaa muutostyönä.

AUTOPAIKAT

Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat asuntojen välittömässä läheisyydessä. Kaikissa paikoissa on lämmityspistoke ja sähköauton latausasema on tilattavissa kaikkiin autopaikkoihin.

LUONNONYSTÄVÄN KEHTO KESKUSPUISTON LAIDALLA

Espoon Villat on paikka, jossa koti, luonto ja elämä sointuvat saumattomasti yhteen.Täällä luonto alkaa kotiovelta. Viereinen metsä kutsuu aamulenkille, hiihtoladut houkuttelevat talvi-iltaisin ja kesäiset polut tempaavat seikkailuun koko perheen kanssa. Läheisistä leikkipuistoista ja pallokentiltä kaikuu elämänilo.

ARJEN HELPPOUTTA KATTAVIEN PALVELUJEN ULOTTUVILLA

Alueelta löytyvät Saunalahden lähikaupat ja suuret kauppakeskukset kuten Lippulaiva ja Iso Omena on saavutettavissa kohtuullisen ajomatkan etäisyydeltä. Harmaakalliossa säästät paljon aikaa perheen arjessa, kodin lähellä sijaitsevat niin päiväkodit kuin koulutkin.

Espoon Villat on koti, jossa on tilaa kasvaa ja hengittää. Se on paikka, jossa ensimmäiset askeleet otetaan turvallisessa ympäristössä ja jossa illat päätetään saunan ja ilta-auringon lämpöön luonnonhelmassa.

LAADUN TAKANA ON KOKENUT JA VAKAA RAKENNUSLIIKE PROY OY

Espoon Villat ei ole vain rakennusprojekti - se on huolella suunniteltu, arkkitehtuurisesti moderni kokonaisuus, jossa asuminen tuntuu viihtyisältä joka päivä.

PROY Oy - tarjoaa vahvaa rakentamisen osaamista, se on vakavarainen ja kokenut rakennusliike, jolla on pitkä kokemus laadukkaista asuntokohteista. PROY Oy:n kodit kodit rakennetaan sydämellä ja taidolla.

Tervetuloa tutustumaan, kokemaan ja ihastumaan paikan päälle -rakentaminen on käynnissä!

Myynti ja asiakirjatilaukset:

Ulla Ruokomäki, p. 040 183 1727, ulla.ruokomaki@op.fi

Konsta Mäntylä, p. 050 591 4756, konsta.mantyla@op.fi

Vaihtamassa kotia? Sovi kanssamme ilmainen arviokäynti. Teemme sinulle räätälöidyn kodinvaihtosuunnitelman, jolla kodinvaihto Espoon Villaan onnistuu!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Harmaaniitynkuja 3 A, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kohdenumero
596088
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+kt+s
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvio valmistumisesta on 12/2025. mennessä
Keittiön varusteet
OMEGA- KEITTIÖN KODINKONEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET

KODINKONEET
Kalusteuuni (monitoimiuuni), induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin
AEG:n kodinkoneet, värit valkoinen tai teräs.

VARUSTEET
Allas (Maneus), hana (Hansgrohe), välitilavalaisin, liesituuletin, vetimet valittavissa monista eri vaihtoehdoista.

MATERIAALIT
Välitilalevyt harjattu alumiini, tumma harjattu alumiini, samppanja, hopeanharmaa, mattavalkoinen tai helmiäisvalkoinen

Työtasot kivikomposiittivinyylia. Värit vaalea tammi, viilupähkinä, terrazzo white, latte, siniteräs tai musta roughstone

Keittiön ovet mikrolaminaattia. Värit vaalean harmaa, tumman harmaa, Venetsian tammi, valkoinen, lumme, jade ja kashmir.

Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle ei asenneta parkettia.
Kiintokalusteiden takaosia ei tasoiteta eikä maalata.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
KYLPYHUONEEN JA WC:N KALUSTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET

KALUSTEET
Peilikaappi, allaskaluste, suihkuseinä (Cello), suihkuhana, allashana (vipuhana, bidette) ja wc- istuin (A- collection)

MATERIAALIT
Seinälaatat white tasapintainen matta, kalkki, puuteri, tuhka

Lattialaatat kalkki, puuteri, tuhka, grafite

SAUNAN VARUSTEET JA MATERIAALIT
Kiuas Harvia Cilindro
Näkymät
Talon suurista ja korkeista ikkunoista avautuu avarat ja metsäiset maisemat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueelta löytyvät kattavat peruspalvelut. S-Market Saunalahti, kirjasto ja Saunalahden lastentalo sijaitseva kilometrin säteellä; Halmen leipomo (2,2 km), Maxin kala (2 km), K-Supermarket Lasihytti (2 km). Kauppakeskus Lippulaiva (4,5 km) ja Kauppakeskus Iso Omena (9 km). Koulut: Saunalahden koulun luokat 1-9 sijaitsevat lähellä. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Espoonlahden urheilupuisto: Monipuolinen liikuntakeskus, jossa on muun muassa tekonurmikenttiä, pesäpallokenttä (talvisin tekojääkenttä), katukoripallokenttä, ulkosalibandykenttä, juoksusuora, skeittipuisto, pumptrack-rata, ulkokuntoiluvälineitä, beachvolleykenttä ja ulkotenniskenttiä (5,0 km). Espoonlahden uimahalli ja jäähalli (5,0 km). Kallvikin uimaranta (2,5 km).
Lisätiedot
VÄLISEINÄT Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään vesieristettyinä kipsilevyväliseininä. Löylyhuoneissa on lasiseinä. OVET Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat lasiaukollisia ovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat lasiovia TAKKA Kaikkiin asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. JÄRJESTELMÄT Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Caruna). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla, joka sisältää kaapeli-tv:n. Kaikissa asuinhuoneissa on antennipistorasioita, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistoihin asennetaan sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet. YLEISTÄ Asunto Oy Espoon Villat rakennetaan Espoon Harmaalaaksoon kaupungin vuokratontille 49-43-71-7 osoitteessa Harmaaniitynkuja 3, 02780 Espoo. Yhtiö muodostuu neljästä kaksi -kerroksisesta paritalosta, joihin rakennetaan yhteensä 8 asuntoa. ASEMAKAAVA Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Espoon kaupungilta. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Kortteliin tulee kolme erillistä tonttia, joiden välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien muun muassa tonttien, varastojen, teknisen tilan, jätepisteen ja leikkialueen yhteiskäyttöä. PIHA-ALUE JA TERASSIT Jokaisen asunnon hallintaan jää oma piha-alue. 72,5 m2 ja 98,5 m2 -asunnot varustetaan laatoitetuilla terasseilla. 104,5 m2 ja 91 m2 asunnot varustetaan sisäänkäynnin puolelle rakennettavilla puuterasseilla, näihin asuntoihin on mahdollista tehdä toinen terassi takapihalle lisätyönä. Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennesuunnitelmien mukaisesti. Kiinteistön syväkeräysjäteastiat sijaitsevat tontin sisääntulon yhteydessä. PYSÄKÖINTI Yhtiöllä on yhteensä 16 autopaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat varustetaan läm¿mityspistokkeilla. Jokaiseen autopaikkaan on muutos¿työnä mahdollista tehdä sähköauton latausasema.Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluonteisen tiedon antamiseksi. Tämän esitteen tiedot perustuvat marraskuun 2024 tilanteeseen. VARASTOT Varastotilat D7- ja D8-asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat ko. asuntojen kellarissa. Muissa asunnoissa irtaimistovarastot sijaitsevat asunnon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
439 900 €
Myyntihinta
175 960 €
Neliöhinta
4 834,07 € / m²
Velkaosuus
263 940 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 2 408 €/kk

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Lyhennysvapaa on enintään vuosi kohteen valmistumisesta.

Tontin vuokravastike
265.43

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
350,35 € / kk
Pääomavastike
957,59 € / kk
Tontin vuokravastike
265,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 307,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Pääomavastikkeen perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittuja osakelukumääriä. Kustannukset ovat marraskuun 2024 tilanteen mukaan arvioituja.

Mikäli hoito -tai pääomavastikkeita ei saada osakkaalta perittyä, jakautuu vastuu edellämainituista maksuista kollektiivisesti.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Arvioidut asumiskustannukset, kustannukset on arvioitu marraskuun 2024 tilanteen mukaan. Hoitovastikearvio: 3,85 €/m²/kk, joka tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa. Yhtiö rakennetaan Espoon kaupungin vuokratontille, tontinvuokravastikearvio: 2,54 €/m²/kk. Tontinvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vesimaksu on 25,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutukseen mukaan. Rahoitusvastikearvio: 0,31 €/osake/kk, sisältäen vain korot. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen: 0,64 €/osake/kk/arvio lyhennysvapaan jälkeiselle ajalle, sisältää koron ja lyhennyksen (perustuu 4.1.2025 korkotasoon). Korko on laskettu 12 kuukauden euriborkorolla + marginaalilla 0,85 % (12 kk Euribor 8.11.2024). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksiin.Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin 6 kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 6/2026. Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksiin.Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin 6 kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 12/2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Villat
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Kate on bitumikermikate.. VESIKATTO Asuinrakennuksen yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Vesikaton materiaalina on bitumikermikate ja katon muoto on pulpettikatto.
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2034
Energiatodistus
Kyllä
Isännöinti
Isännöitsijä valitaan taloyhtiölle erikseen.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit kulkevat alueella ja Kivenlahden metroasemalle on 3,5 kilometrin matka tarjoten nopean yhteyden Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
25.01.2083
Tontin vuokra
Vuosivuokra 23 030,00 €
Kunnan numero
49
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Kts. liite maanvuokrasopimus, joka on saatavilla välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
LATTIAMATERIAALIT Laattapisteen laaja mallisto on käytettävissäsi valitessasi kotiisi laattoja. Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on lautaparketti. Eteisessä, sekä pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. SEINÄPÄÄLLYSTEET Seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja kuivissa tiloissa. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Erillis-wc:ssä allaskaapin ja peilikaapin väli on laatoitettu kaappien leveydeltä. KATOT Kaikki huoneiden sisäkatot ovat joko ruiskutasoitettuja ja/ tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Asunnoissa on sälekaihtimet makuuhuoneissa vakiona, olohuoneessa sälekaihtimet tai verhotangot asukasmuutoksena. LISÄ- JA MUUTOSTYÖT Asukasmuutosvaihtoehdot lisähintaisia rakennuttajan erillisen tarjouksen mukaisesti. Mikäli haluat vakiovaihtoehdoista poikkeavia sisustusmateriaaleja ja laitteita, voit teettää uuteen asuntoonne muutostöitä. Muutostöitä tehdään rakentamisaikataulun sallimissa rajoissa.

Ota yhteyttä

Ulla Ruokomäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Uusimaa Oy LKV | Espoo
Sammonsilta 8, 02100 Espoo
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 2 408 €/kk
Ulla Ruokomäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää