198 000 €144 m²

Tiiliskiventie 18 A, Kattilalaakso, Espoo4h, k, kph, s, wc, vh, khh, 2xkuisti, käyttöullakko (yj:n mukaan 4h+k+s+khh+ autotalli)

Velaton hinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kattilalaakso
Kaupunki
Espoo

Peruskorjattava erillistalo rauhalliselta Kattilalaakson alueelta!

Tämä yksitasoinen erillistalo on valmistunut vuonna 1985, mutta huokuu yli 100-vuotiaan talon tunnelmaa. Tässä taloyhtiössä kukin osakas vastaa oman huoneistonsa ja pihansa kunnossapidosta sekä kustannuksista. Vesi- ja sähkömittari ovat huoneistokohtaiset. Talossa on ilmalämpöpumppu, leivinuuni/puuhella sekä takka. Pihan lännenpuoleinen raja päättyy lähivirkistysalueeseen.

Huomioithan, että tämä koti myydään mittavaa peruskorjausta vaativassa kunnossa. Ostajan on tärkeää olla valmis korjaamaan taloa laajasti ja varautumaan siihen myös taloudellisesti. Tätä rakennusta ei ole loppukatselmoitu ja ostaja ottaa vastatakseen kohteen tällaisenaan. Välittäjältä on saatavilla Espoon kaupungilta saatu ohjeistus tilanteesta, jossa katselmus on tekemättä.

Kattilalaakso on haluttu ja rauhallinen asuinalue. Kattavat lenkkipolut alkavat suoraa omalta takapihalta. Kivenlahden metroasema on noin 1,4 kilometrin päässä ja bussipysäkki löytyy 500 metrin päästä. Ala- ja yläkouluun on vain noin 1,5 kilometrin matka.

Lisätiedot ja kuntoa selvittävät raportit saatavilla välittäjältä.

Tämä kohde sopii sinulle, jos etsit projektia. Varaa oma yksityisesittely – kohteessa ei järjestetä yleisiä näyttöjä.

Sinua palvelee:

Ira von Zansen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

044 588 8810 ira@zansen.fi www.zansen.fi

Zansen Real Estate – Avain mutkattomaan kaupankäyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Tiiliskiventie 18 A, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Kattilalaakso
Kohdenumero
21306502
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
144 m²
Tontin pinta-ala
2 150 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talon takakuisti on rakennettu lämpimäksi jälkikäteen, eli siltä osin taloa poikkeaa rakennuslupakuvista. Muutostyölle ei ole haettu rakennuslupaa eikä myyjä ota vastuuta luvattomuuden seuraamuksista tai sen aiheuttamista kustannuksista tai muutostöiden tekotavan asianmukaisuudesta.

Kohteen rakennuspiirustuksista ei ole tässä kohteessa mahdollista varmistaa kohteen huoneistoalaa tai kerrosalaa. Täten ei ole tiedossa mitä pinta-alaa yhtiöjärjestyksen pinta-ala on ja mitkä tilat siihen on laskettu. Rakennusluvassa on tuotu ilmi haettavan lupaa asuinrakennukselle kooltaan 144 m2 (kerrosala) ja lisäksi asuinrakennuksen kerrosala on epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa 144 m2.

Taloa ei ole loppukatselmoitu ja ostaja ottaa vastatakseen kohteen tällaisenaan. Välittäjältä saatavilla Espoon kaupungilta saatu ohjeistus tilanteessa, jossa katselmus on tekemättä.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, vh, khh, 2xkuisti, käyttöullakko (yj:n mukaan 4h+k+s+khh+ autotalli)
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Ks. huoneistossa tehdyt lisätutkimukset. Kohde vaatii mittavan peruskorjauksen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / noin kuukaudessa
Keittiön varusteet
Keittiössä on erillisuuni, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, induktio liesitaso, astianpesukone, puuhella ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, wc-istuin ja sadesuihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä on allas ja wc-istuin.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan vuonna 2020 on päätetty uusia A- ja B-huoneistojen välillä oleva aita tulevaisuudessa siten, että A-huoneistoa hallinnoiva osakkeenomistaja maksaa aidan rakentamisen työn osuuden ja A- ja B-huoneistoja hallinnoivat osakkeenomistajat (osakkeet nro 1 ja 2) maksavat rakennusmateriaalit puoliksi. Taloyhtiön hallitus ei ole laatinut varsinaisia asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§ tarkoittamia tilinpäätösasiakirjoja, mukaan lukien kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Tehdyt remontit
Ks. erillinen liite. TALOYHTIÖSSÄ: Tiedossa olevat tehdyt korjaus- ja muutostyöt A-huoneistossa: 1990 -luvulla takakuisti eristetty lämpimäksi. 2002 Tiilikaton korjausta. 2004 Erillisen wc:n istuin uusittu. 2006 Ulkovaja rakennettu. 2010 Käytävän vasemmalla puolella olevan makuuhuoneen pintaremontti. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015 Kylpyhuone- ja saunaremontti. Pyykinpesukone uusittu. 2016 Käyttövesiremontti. Keittiön jääkaappipakastin uusittu. 2017 Vaatehuoneen pintaremontti. Poistoilmapropelli katolle ja asuintilohin ilmaventtiileitä. Keittiön uuni uusittu. 2018 Julkisivuremontti (talon maalaus ja rimat lautojen väliin talon yläosaan, sekä uudet puurappuset takakuistin katolle). 2018 Tiilikaton pesu ja pinnoitus. 2019 Viemärien puhdistus (viemärit kuvattu puhdistuksen yhteydessä, työraportti saatavilla). 2020 Käytävän oikealla puolella olevan makuuhuoneen pintaremontti + uusi sähköpatteri. 2021 Ulko-ovet. Uusi ilmalämpöpumppu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Nöykkiön koulu noin 1,5 km.
Mainingin koulu noin 1,5 km.
Kivenlahden metroasema noin 1,4 km.
Bussipysäkki noin 500 m.
Crossfit 8000 noin 800 m.
Länsiväylä noin 1 km.

Etäisyydet kävellen, GoogleMaps.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Takakuistin jääkaappi ja hyllyt, keinu, ulkovarasto, kompostit, eteisen valkoinen kaappi, makuuhuoneiden Pax-kaapisto ja hyllykkö, vaatehuoneen säilytysjärjestelmät, Yale, olohuoneen isot kaapit, kodinhoitohuoneen kaappi ja penkki, pihan paviljonki ja keinut ja keittiön aputaso.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
1 375 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiössä ei kerätä hoitovastiketta. Osakkaat vastaavat omista kustannuksista.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Viimeisen vakuutusmaksun mukaan A:n osuus on ollut kiinteistön vakuutuksesta 506,02 euroa vuodessa. Kiinteistövero on ollut 2024 maksun mukaan A huoneiston osalta noin 966,91 euroa per vuosi. Asunnossa on 5G sisä- ja ulkoyksikkö sekä antenni. Puhtaanapito määräytyy tyhjennyksien määrän mukaan, tyhjennys on ollut noin 9 euroa/per kerta + jäteastian vuokra. Vesi- ja jätevesimaksu on ollut noin 20-25 euroa per hlö kuukaudessa. Sähkönkulutus on ollut vuonna 2022 noin 18 137 kWh vuodessa. Taloyhtiöllä ei ole pankkitiliä. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Tontuntalo
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 150 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Itse hoidetaan oma piha-alue.
Kaavoitustiedot
Taloyhtiön C-talo on rakentamatta, joten mikäli se rakennetaan, muuttuu tämän huoneiston ympäristö. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki, p. +358 9 8162 5000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Asuntokaupan kuntotarkastus. 2019 Homekoira-avusteinen sisäilma- ja kuntotarkastus tutkimusraportti. 2018 Kosteusvaurioepäilyn selvitys -raportti. Raportit saatavilla välittäjältä. Ostajaa kehotetaan tutustumaan raportteihin huolellisesti.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
kattolämmitys (ei välttämättä toimi) + irtopattereita / seinäpattereita + khh/kph:ssa on sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on lankkua / laattaa / muovimattoa.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on kaakeloitu / tapetoitu / paneloitu..