449 000 €98 m²

Lähderannantie 18 C, Laaksolahti, Espoo3-4h+avok+rt+s, lasitettu terassi

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
382,20 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Moderni ja todella tyylikäs koti suositulla asuinalueella. Uudenkarhea rivitalon päätyhuoneisto palveluiden vieressä esteettömillä puistomaisemilla.

Alakerran yhteiset tilat ilahduttavat valoisuudellaan ja huonekorkeudellaan. Upea keittiö on varustettu kaikilla herkuilla ja sen välittömässä yhteydessä olevaan ruokatilaan sijoitat vaivatta isommankin ruokapöydän. Ilmojen lämmetessä voit siirtyä lasitetulle terassille nauttimaan suojaisasta länsipihasta.

Materiaalivalinnat ovat poikkeuksellisen varmalla maulla valittuja, ja rakennusvaiheessa tehdyt muutokset tuovat arkeen ripauksen luksusta. Ilmalämpöpumppu ja screen-rullaverhot pitävät huoneilman miellyttävän tasaisena kesähelteelläkin. Talo on kivirakenteinen ja rakentaja on kiinnittänyt erityistä huomiota asuntojen äänieristykseen, minkä ansiosta äänet eivät kantaudu huoneistosta toiseen.

Makuuhuoneita ja kylpyhuoneita on molemmissa kerroksissa. Alakerran makuuhuone on nykyisellä omistajalla pyykkihuolto/vaatehuonekäytössä. Säilytystilaa on reilusti niin talon sisällä kuin ulkovarastossakin. Autoille on varattuna pihapaikat, joista toinen on valmiiksi varustettu sähköauton latausasemalla. Uudessa yhtiössä eivät remonttihuolet paina mieltä. Kaukolämpö.

Laaksolahdessa on koulut ja monipuoliset palvelut lähellä. Ympäristöstä löytyy runsaasti eri harrastemahdollisuuksia ja Lippajärvikin on kivenheiton päässä.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma näyttöaikasi. Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi.fi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti
Lähderannantie 18 C, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
20229547
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
4 947 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+avok+rt+s, lasitettu terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk tai sop.mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiön varusteena täysimittaiset Boschin jää- ja pakastekaapit (2024), AEG:n induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin (suodatin, huippuimuri), astianpesukone sekä mikroaaltouuni integroituna. Työtasot kiveä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Alakerran kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, lasiseinä, allas- ja peilikaappi, bideesuihku sekä wc-istuin, käynti saunaan.
Yläkerran kylpyhuoneessa
suihku, suihkuovet, allas- ja peilikaappi, bideesuihku ja seinä-wc. Erillisen WC:n kuvaus: Kylpyhuoneissa wc-istuimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto, n. 10 m2
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 8.5.2024 on suunnitteilla seuraavaa: 2024 Rakennuttaja toteuttaa10-vuotisvastuun päättymiseen liittyvät korjaukset 2024-2025 Lämmönsäätötyöt tarvittavassa laajuudesta, termostaattien toimivuuden tarkastus 2024-2025 Maalaustöitä tarvittavassa laajuudessa 2025-2026 Palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Tarkemman kunnossapitosuunnitelman laatiminen rakennuttajan suorittamien takuukorjausten jälkeen 2025-2028 Kuntoarvion edellyttämät ja tarpeenmukaiset kunnossapitotoimet
Tehdyt remontit
2024 Valokatteen uusiminen 2024 Screen verhojen asennuttaminen 2024 Sähköauton latausaseman asennuttaminen. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Aitojen ja autokatoksien maalaus 2024 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä viemärien korjauksia 2024 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä viemärien kuvaus 2023 Vahinkokartoitus pyörävaraston vesivahingon johdosta 2023 Lämmönsäätötyöt tarvittavassa laajuudessa, termostaattien toimivuuden tarkastus 2022 Kuntoarvio 2020 IV-hormien nuohous 2020 (puuttuu osa asuntojen C10-14 tulohormeista) 2019 Huoneistojen A4, A5, C12, C13 ja C14 edustojen asfaltin korjausparannus 2018 Autokatoksen sokkelin korjaus (osakkaan vakuutusyhtiön kustannuksella) 2018 Rakennuttajan takuukorjauksia mm. sadevesiviemäröinnin kunnostaminen 2017 Polkupyörien säilytyskoukut varastoon (talkootyönä) 2017 Yhtiön terassiaitojen puuosien käsittely/maalaus 2017 A-talon koneellisen ilmanvaihdon korjaus 2017 A5 asunnon ilmanvaihdon korjaus 2016 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2016 Terassien lisäpaalutus 2016 Välikattojen palokattoseinien rakenteiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian sähkökiuas. Saunan lauteita korotettu 2024. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Naapurissa kauppakeskus Lähdekeskus, jossa mm. K-Supermarket, Postin noutopiste, Subway, Hesburger, R-Kioski. S-Market Lähderanta n. 200 m. Laaksolahden monitoimitalo n. 750 m. Laaksolahden jääkiekko-, jalkapallo- ja tennishalli sekä urheilukenttä ja uimaranta n. 1 km. Kauppakeskus Sello noin 5 km päässä. Koulut: Lähderannan koulu (luokat 1-6) n. 700 m, Karakallion koulu (luokat 7-9) n. 1,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä mm. Laaksolahden päiväkoti ja Nuumäen päiväkoti, n. 400 m, Lähderannan päiväkoti n. 900 m,
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2013, huollettu 2024) sekä sälekaihtimet ja screen rullaverhot (siellä missä asennettuina), eteiskäytävän seinässä oleva seinäkaappi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Neliöhinta
4 581,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
382,20 € / kk
Tontin vuokravastike
332,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
714,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä vastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Laaksolahdenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2013 Energiatodistus voimassa 29.11.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 947 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy
Isännöinti
Taloasema Isännöinti Oy (Espoo) Isännöitsijänä Olli Järvinen
Kaavoitustiedot
kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 100 m, linjat 235N, 236, 236B, 236V 239 ja 548
Kuntotutkimus
2022 Teetetty kuntoarvio Vahanen Oy:llä ennen rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymistä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
52000 EUR/v.
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 11.
Muut tilat
Yläkerran aulasta käynti makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneeseen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Kummassakin peililiukuovikaapistot.
Olohuoneen varusteet
Yhtenäistä tilaa avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneessa upea huonekorkeus, käynti terassille.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää