220 000 €84,5 m²

Riimukallio 5 A 7, Suna, Espoo3h+k+kph+s+ter+piha+p+v

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
561,92 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suna
Kaupunki
Espoo

Moderni kahden kerroksen rivitalokolmio Sunassa

Tässä ihastuttavassa rivitalokodissa nautit tyylikkäistä 2000-luvun pinnoista, avarasta pohjaratkaisusta sekä vehreästä sijainnista keskuspuiston syleilyssä.

Sisään astutaan alakertaan, joka muodostuu hyvin varustellusta keittiöstä sekä avarasta olohuoneesta. Yläkerrasta löydät kaksi erittäin tilavaa makuuhuonetta, pesu- ja saunatilat sekä pääsyn parvekkeelle. Olohuoneesta avautuu ihastuttavan suojaisa terassi.

Asunto sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä pientaloalueella eikä Riimukalliontiellä ole läpikulkuliikennettä. Espoon keskuspuiston hiihto- ja lenkkeilymaastot aukeavat aivan naapurissa. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä ja juna-asemallekin on vain 1,5 km matka.

Omistajan sanoin: "Rauhallinen ja lapsiystävällinen taloyhtiö keskuspuiston välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiössä on hyvät lasten leikkialueet ja lähistöllä on useampi puisto. Palvelut sekä juna-asema ovat lähellä, mutta tarpeeksi kaukana, jotta ne eivät häiritse rauhaisaa aluetta. Asunnossa hyvin säilytystilaa ja asunnon lämmitys sekä ilmanvaihtojärjestelmät takaavat ympäri vuoden tasaisen lämpötilan. Asunnon viihtyisällä ja suojaisalla terassilla voit rentoutua rauhassa."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/riimukallio-5-2/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Suna
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+ter+piha+p+v
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi (Induktioliesi), Uuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke lounaaseen
Tulevat remontit
2024 Perkoloiden uusiminen, 2024 Alapohjan läpivientien tiivistäminen, 2024 Sisäänkäyntien terassien puuosien tarkistus ja tarvittavilta osin kunnostusta, 2024 Piha-aitojen laudoitusten uusimista ja osittaista maalaamista, 2024 Pihateiden kunnostaminen, 2024 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden kunnostus, 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, 2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. Sokkeleiden elastisteen liikuntasaumojen uusiminen ja sokkelin patolevyjen yläreunan kiinnitysten korjaaminen, 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2025 Lämmönsiirrin paketin uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2026 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), 2026 Ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt tiivistykset), 2027 Aluevalaistus, p ylväsvalolahteiden uusiminen, 2033 Salaojien kuntotarkistus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2019 Vaihdettiin radonimureita yhteensä 3kpl, 2019 Korjattiin runkovesiputken liitoksen tihkuvuoto, 2019 Kattojen läpiviennit ja kunnostukset, 2020 Pihateiden ylläpitohoito, 2020 Selvitettiin ja korjattiin runkovesiputken vuotoja, 2020 Piha-aitojen kunnostus, 2020 Julkisivujen, pihavarastojen ja piha-aitojen puuosien huoltomaalaus, 2021 Kattojen läpivienti saumausten tiivistysten kunnostus, 2024 Sähköautojen latausvalmius, lämmitysrasioiden vaihtaminen latauksen mahdollistavaan rasiaan. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Tonttivuokraa on tarkistettu 1.1.2025, ja uudeksi vuosivuokraksi on vahvistettu 187 187 €. Tämä merkitsee arviolta noin 100 euron nousua tämän huoneiston kuukausittaiseen hoitovastikkeeseen vuoden 2024 kustannustasoon nähden. Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa (26.2.2025) päättänyt riitauttaa korotuspäätöksen ja vienyt asian käsiteltäväksi sovittelulautakuntaan. Riitautuksen tavoitteena on selvittää, onko vuokran määrän tarkistusperuste oikeudenmukainen ja kohtuullinen. Asia on vielä kesken, ja hallitus tiedottaa osakkaita tilanteen etenemisestä. Hallitus on päättänyt enintään 40 000 euron lainanottovaltuuksista maanvuokrariidan lautakuntamenettelyn rahoittamiseksi. Korotettu vuokra sisältyy jo hyväksyttyyn vuoden 2025 talousarvioon ja on huomioitu vuoden 2025 vastikkeessa, jolloin jos riita-asia ratkeaa taloyhtiön kannalta epäedullisesti, ei siitä koidu takautuvia vastikekuluja osakkaille. B) Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt: 2022 Ilmalämpöpumpun asennus. C) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. D) Yhtiökokouksessa 23.4. päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 80 000 euron lainanottovaltuudet lämmönsiirrinpaketin, rakennusautomaatio keskuksen, patteriventtiilien uusimiseen ja lämmityksen tasapainotukseen sekä suunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan rahoittamiseksi - Yläkerran kylpyhuoneen saumat uusittu 2023. Tonttivuokra sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Saunalahti Huoneistokaista 25/10M

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
217 719,25 €
Neliöhinta
2 603,55 € / m²
Velkaosuus
2 280,75 €
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
561,92 € / kk
Pääomavastike
30,17 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Sunansointu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
50
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni / Tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C/2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara
Kaavoitustiedot
Asemakaava, lisätiedot Espoon kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartat.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Söderskoginaukea", lisätiedot: espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea
Kaavatilanne
Asemakaava, lisätiedot Espoon kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartat.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Söderskoginaukea", lisätiedot: espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Taloyhtiö sijaitsee Espoon seurakuntayhtymän vuokratontilla, vuokra-aika päättyy 2064, Vuosivuokra 1.1.2025: 187 187 €. Vuokran tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi + oikeus tarkistukseen 20 vuoden välein, alkaen 1.1.2025. Vuokranantaja on ilmoittanut korotuksesta vanhaan vuosivuokraan (110 380 €) 1.1.2025 alkaen. Taloyhtiö on riitauttanut korotuspäätöksen. Kts. lisätiedot.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
63 autopaikkaa. Hidas sähköautojen latausmahdollisuus löytyy (maksaa 15 €/kk + 30 €/kk sähköennakko joka tasataan käytön mukaan puolivuosittain).
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja
Pintamateriaalit
Parketti
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu