1 295 000 €254 m²

Kuusiniemi 11 b, Viherlaakso, Espoo9 h, k, pkh, saunanos., lasitt. terassi, terassi, at

Myyntihinta
1 295 000 €
Asuinpinta-ala
254 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Unelmiesi koti ! Tämä upea funkkishuvila, Kauniaisten kupeessa, järven rannalla yhdistää vanhan ajan charmikkaan arkkitehtuurin ja modernin elämän mukavuudet, tarjoten avaruutta ja tilaa hyvään elämään sekä hulppeat järvinäkymät. Kohteen sisätiloissa lämpimät sävyt ja hyvin hoidettu sisustus luovat kotoisan ja kutsuvan ilmapiirin. Kaksi upeaa kakluunia luovat kotiin juuri sen oikean tunnelman. Talo tarjoaa peräti yhdeksän huonetta, mikä antaa mahdollisuuden muunnella tiloja juuri sinun tarpeidesi mukaan — riittävästi makuuhuoneita takaa erinomaiset puitteet suurellekin perheelle tai esimerkiksi etätyötilan tarpeet. Kodikas keittiö toimii kodin sydämenä, jossa arjen askareet hoituvat mutkatta. Olohuoneen jatkeena on hurmaava lasiterassi, jossa vietetään aikaa läpi vuoden. Ylellinen saunanosasto tuo arkeen ripauksen luksusta, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen kaikkina vuodenaikoina. Ulkoa löydät suuren terassin, joka tarjoaa avoimen ja rauhallisen paikan nauttia ympäröivästä luonnosta. Funkkistyyliä kunnioittava huvila sijaitsee kauniilla tontilla, josta avautuvat upeat järvinäkymät. Iso terassi on täydellinen paikka kesäjuhlille, siellä on tilaa niin isolle ruokapöydälle kuin sohvaryhmille. Talo sijaitsee idyllisellä alueella, joka tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle. Rauhallinen ja turvallinen ympäristö tekevät tästä erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. Kauniaisten laskettelurinne ja uimahalli sijaitsevat ihan lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja mahdollistavat helpon kulkemisen Espoon keskustaan sekä Helsinkiin. Tämä kohde on nähtävä itse, jotta voit kokea kaikki sen tarjoamat mahdollisuudet. Varaa aika yksityisesittelyyn ja anna tämän upean funkkishuvilan hurmata sinut! Matias von Schantz 050 087 0872 matias@bo.fi ja Virpi Romu 040 061 0018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuusiniemi 11 b, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
20891282
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
254 m²
Tontin pinta-ala
1 938 m²
Kokonaispinta-ala
282,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkastusmittaus 19.2.2025/e-mittaus Suomi.
Muut tilat sisältävät kylmän kuistin, teknisen tilan ja varaston.

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Okt, huoneistoala 150 m2, kerrosala 227 m2, kok. ala 234 m2, kellarin pinta-ala 17 m2.
Talousrakennus, kerros- ja kok. ala 50 m2.
Talousrakennus, kok. ala 15 m2.
Laajennuslupakuvien mukaan kerrosala 243,5 m2 ja kokonaisala 267,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
9 h, k, pkh, saunanos., lasitt. terassi, terassi, at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Valkoiset kaapistot, kivitasot ja puutaso
Jääkaappi ja pakastinkaappi Boss 2015
Liesi Smeg 2015
Astianpesukone Boss 2015
Liesituuletin Boss 2015
Mikro Whirpool 2015
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu
Pinnat ja varustus uusittu vuonna 2015
Kaksi suihkua. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Päämakuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone ja kaksi pienempää säilytyskomeroa.
Yläkerran makuuhuoneissa (2 kpl) vaatehuoneet.
Alakerran makuuhuoneessa integroitu kaapisto.
Vaatekomero eteisen yhteydessä, kellarissa säilytyskomero.
Tehdyt remontit
Rakennukseen on tehty normaaleja pintojen ja teknisen laitteiston huolto- ja merkittäviä rakenteiden korjaustoimia sen valmistumisen jälkeen, kuten rakennuksen alakerran laajennuksen loppuun saattaminen vuonna 2020, vesikaton pinnoitteen uusiminen vuonna 2000, ulkoseinärakenteiden runko-osien ja julkisivujen rappauspintojen saneeraus vuoden 2020 laajennuksen yhteydessä, sekä alapohjarakenteiden vahvistus ja ryömintätilan puhdistustyöt vuonna 2016. Teknisen laitteiston osalta rakennuksen sähköjärjestelmiä ja lämmönjakojärjestelmiä (patterit ja putkitukset) on uusittu. Kuntotarkastuksen yhteydessä havaittiin joitakin nykytietämyksen mukaan riskirakenteeksi luokiteltuja rakenneratkaisuja, jotka rakennusaikana vastasivat sen ajan hyvää rakennustapaa. Autotallin itäseinä on rakennettu kalliota vasten.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna rakennettu 2020
Järvimaisema
Saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhteinen jätehuolta naapurissa olevan asunto-osakeyhtiön kanssa. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoporeallas (sähkö) Autotalli kahdelle autolle, lämmitetty ilmalämpöpumpulla (2016). Kauppaan ei kuulu: Arkkupakastin
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-61-81-7

Hinta

Myyntihinta
1 295 000 €
Kiinnitykset
850000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
165.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Jätevesi: 85 EUR/kk. Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
1 507 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1932
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Rakennus on kellarikerroksen osalta harkkorunkoinen ja 1. ja 2. kerroksen osalta puurunkoinen omakotitalo, jonka ulkoverhouksena on rappaus. puu
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopvm 22.2.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 938 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus Asemakaavamuutos: Eteläinen Viherlaakso. Kohteeseen suunnitellaan uutta asuinrakentamista muistipalvelukeskuksen ja asuinrakennusten väliselle alueelle. Entisen kodinhoito-opiston tilannetta selvitetään. Vanhat asuinrakennukset suojellaan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
484.5 m2. e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
12 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja. Rasitteet: jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen sekä autojen pysäköimispaikka.
Kuntotutkimus
2025 Asuntokaupan kuntotarkastus 19.2.2025/Suomen Talokatsastus Oy Kuntotarkastus RS3 5.5.2015/Raksystems Insinööritoimisto Oy. Laatumitta RI Jari Helmisen 13.11.2010 laatima lausunto. Lausunto 2. kerroksen ulkoseinän rakenteista, Timo Flythström RI, Rakennusteknisten töiden ylivalvoja 22.10.2015. Ulkopuolisen tarkastuksen LVI-valvonta-asiakirja, LVIS-Insinööritoimisto Timo Vättö Oy 10.6.2015.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Uusittava.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
1. kerros: Ruokasali, lasiveranta (lattialämmityksellä), eteinen 2. kerros: Yksi makuuhuoneista muutettu vaatehuoneeksi, tilava parveke Kellarikerros: Saunan pukuhuone, josta uloskäynti, varastotilaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia 1. ja 2. kerros puulattia Lattia kellarikerros laatta, vesikiertolämmitys.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu, osaksi maalattu kokopaneeli.. Kattomateriaalien kuvaus: Puupaneeli tai maalattu.. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli, puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Kaakeliuuni. Kattopalkit. Seinät: maalattu, Lattia: maalattu parketti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan