149 000 €38 m²

Kalastajanmäki 5 A, Matinkylä, Espoo2h+kk+parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
225,44 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja viihtyisä kaksio rauhallisella sijainnilla

Tämä 38 m²:n kaksio Espoon Kalastajanmäessä tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista vehreässä ympäristössä, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Ensimmäisen kerroksen asunto on valoisa ja sen toimiva pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä tehokasta. Parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Taloyhtiössä on panostettu asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen. Lämmitys hoidetaan maalämmöllä ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa raikkaan sisäilman. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja ja tuleva julkisivuhanke parantaa entisestään asumisviihtyvyyttä. Autopaikan vuokraus on mahdollista.

Lähistöltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Iso Omena, joka tarjoaa kattavan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja vapaa-ajan palveluita. Metroasema mahdollistaa sujuvan liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi meri, uimarannat ja laajat ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Asunto myydään vuokrattuna. Siinä on pitkäaikainen ja luotettava vuokralainen – erinomainen mahdollisuus sijoittajalle tai tulevaisuuden omaksi kodiksi!

*Pääkuva on virtuaalisesti päällekalustettu.

Lisätiedot ja esittely varaukset: markus.ahonen@remax.fi - 0440427444

Perustiedot

Sijainti
Kalastajanmäki 5 A, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
80395064
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
2 311 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesuallas ja rättipatteri
Näkymät
Rauhallinen sisäpiha
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2024-2028 (KPTS) 2024 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu 2024 Julkisivusaumojen uusinta 2025-2027 Julkisivu-hankkeen toteutus • Ikkunoiden uusiminen • Julkisivujen paikalliset korjaukset • Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja vauriokartoitus • Huoneistojen ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys • Parvekkeiden peruskorjaukset betonikorjausmenetelmin ja huoltomaalaus. parvekelasien uusinta tarvittaessa. 8 kpl huoneistoja, joissa ei ole parvekelaseja. • porrashuoneiden huoltokorjauksia, teknisten tilojen kunnostaminen. • Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (sis. piha-alueen sadevesiverkoston kuvauksen), Kiertovesipattereiden tiivisteiden tarkastus/uusiminen, Vakiopaineventtiilin ja vedenkäsittelylaitteen uusiminen, lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus. 2027 Saunan terassin kunnostus 2028 Yleistentilojen huoltokorjauksia ja maalauksia 2031 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
Tehdyt remontit
1998 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 1999 Elementtijulkisivujen saumausten uusiminen 1999 Sokkeleiden vesieristeet ja salaojat 2001 Lämmityspattereiden joustoletkujen uusiminen 2001 Patteriventtiilien perussäätö 2001 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2002 Pihan leikkivarusteiden uusiminen 2002 Ikkunoiden sisäpuolisten vaurioiden korjaus 2002 Saunojen peruskorjaus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2003 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2006 Hissien ohjausjärjestelmien uusiminen 2006 Lämmönsiirtimien uusiminen 1998 PTS ja kuntoarvio 1998 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Matinkylän Huolto Oy Matinkylän Huolto Oy 1999 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu Suomen Talokeskus Oy 2001 Lämmitysverkoston kuntotarkastus TH-Putki Oy 2001 Ikkunoiden kosteusvauriokartoitus Matti Eklund 2003 Kylpyhuoneiden (21) kuntotarkastus 2004 Kylpyhuoneiden (38) kuntotarkastus 2004 Ikkunoiden maalaustarpeen selvitys 2006 Hissien kuntokartoitus Matinkylän Huolto Oy InsTsto Mikko Vahanen Oy InsTsto Raksystems Oy 2009 Kiinteistön kuntoarvio Fatman Oy 2009 Märkätilojen takuutarkastus (37 kpl) Fatman Oy 2012 Parvekkeiden kuntotutkimus Nexon Oy 2007 Märkätilojen saneeraus ( 37 kpl) 2007 Käyttöveden sulku ja säätöventtiilien uusiminen 2008 Savunpoistoluukut porrashuoneisiin 2009 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2010 Vesikaton huopakatteen paikkauskorjaus 2010 Pyöräkellarin maalauskunnostus 2011 Sokkelin ja parvekelaattojen otsapinnan betonikorjaukset 2011 Sadevesiviemäreiden tarkastus ja korjaus 2012 Ikkunoiden ja ovien käynnin tarkastus, säätö ja tiivistys 2012 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2013 Iv-järjestelmän säätö 2014 Pihan kunnostus osittain 2014 Pihan puolen ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2015 Parvekelasituksien tarkistus ja huolto 2015 Pysty- ja pohjaviemärien, sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2015 Roskakatoksen, pihavaraston, kivijalan puupaneelien sekä kadunpuolen tuulikaappien huoltomaalaus 2016 Yhteisenpihan osittainen kunnostus naapuriyhtiön kanssa 2016 Saunojen lauteiden ja kaiteiden uusiminen sekä silikonisaumojen uusiminen 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitus 2017 Yhteispihan kunnostus naapuriyhtiön kanssa 2017 Tuholaistorjunta (turkiskuoriaisia)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
144 931,39 €
Neliöhinta
3 921,05 € / m²
Velkaosuus
4 068,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
225,44 € / kk
Pääomavastike
46,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,94 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalamiehenkumpu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön kiinnityksistä ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen+ LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 311 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Satu Salmi, www.fluxio.fi/apua, 0103390533
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöltä vuokrattavissa. Autopaikka, katettu: 36€/kk Autopaikka, katettu: ulkopuol. 43€/kk Autopaikka, kattamaton 22€/kk Latauslaitteen hankkiminen KOY Kalamiehen autopaikoille; Autopaikan käyttäjä voi halutessaan hankkia latauslaitteen omakustanteisesti parkkitaloyhtiön antamien raamien mukaisesti. Taloyhtiö ei osallistu latauslaitteiden hankintaan tai niiden ylläpitoon.
Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, työtila 56m2, kerhohuone 56m2, sauna 2 kpl ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää