1 300 000 €368 m²

Lohitie 22, Haukilahti, Espoo 7+k+takkah.+kodinhoitoh. (yj. 2h+k+s ja 6h+k)

Velaton hinta
1 300 000 €
Hoitovastike
900 € / kk
Asuinpinta-ala
368 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Tämä kahden tason koti Haukilahdessa tarjoaa hienon mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen koti. Valmiina on mahtava aihio, erinomainen pohjaratkaisu ja loistava sijainti.

Kyseessä on Asunto Oy -muotoinen koti, joka muodostuu pääkerroksen ja kellarikerroksen huoneistoista, mutta jota on käytetty yhtenä omakotitalona. Suuri etu on, että varainsiirtovero on vain 1,5 %, joka on tässä hintaluokassa jo melko tuntuva huojennus.

Sijainti on erinomainen erityisesti perheille: Haukilahden koulu ja päiväkoti ovat molemmat noin 500 metrin päässä, joten lasten koulumatkat ja päiväkotikäynnit sujuvat turvallisesti ja nopeasti. Kauppakeskus Iso Omena sijaitsee alle kahden kilometrin päässä, mikä tarkoittaa, että monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat nopeasti saavutettavissa. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autolla, ja luonnonläheiset ulkoilureitit sekä merenranta ovat lyhyen matkan päässä.

Talon pääkerroksessa on avarat oleskelutilat, ja kellarikerroksen iso takkahuone tarjoaa mahdollisuuksia rentoutumiseen, harrastamiseen tai vierashuoneeksi. Kellarikerroksesta löytyy myös ns. baaritila, tässä olisi aika upea mahdollisuus omalle mancavelle.

Suojaisa piha terasseineen täydentää tämän kokonaisuuden ja kutsuu viettämään aikaa ulkona perheen ja ystävien kanssa.

Tämä koti sopii sinulle, joka etsit omaa rauhaa ja tilaa, mutta haluat asua keskeisellä paikalla.

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Lohitie 22, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
20631186
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
368 m²
Tontin pinta-ala
948 m²
Kokonaispinta-ala
368 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 368 m2 laskettuna molempien huoneistojen pinta-alat yhteensä. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 369 m2.

Espoon kaupungin rakennusvalvonnan toimittaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinpinta-ala on 238 m2. Kun otetaan huomioon, että kellarikerrosta ei luokitella asuintilaksi, on edellä kuvattu pinta-ala pääkerroksen pinta-ala. Edellä kuvatun raportin mukainen kerrosala on 261 m2. Todellisen pinta-alan toteamiseksi suosittelemme tarkistusmittausta. Nykyistä pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
7+k+takkah.+kodinhoitoh. (yj. 2h+k+s ja 6h+k)
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Salaojia ei ole
Lisätietoa vapautumisesta
2kk. tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, kylmiö. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoon A kuuluu lisäksi varasto 10 m2 sekä huoneistoon B varasto/autotalli, 33 m2. Pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset, eikä niitä ole tarkastusmitattu.
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole kunnossapitotarveselvitystä. Käyttövesiremontti tehtävä viiden vuoden sisällä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiöllä ei ole kunnossapitotarveselvitystä, josta selviäisi korjaushistoria vuosilukuineen. Tehty: Katon pinnoitus, jätevesiviemäreiden sukitus, ikkunoiden vaihto, lämmöneristys, kaukolämpöremontti, sähkösaneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 300 000 €
Myyntihinta
1 300 000 €
Neliöhinta
3 532,61 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
900 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
900 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesimaksut kulutuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lohitie 22
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa/singeli
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
948 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukas itse isännöi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Talotarkastus / Anticimex
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä ei ole varsinaista talousarviota, toiminnantarkastuskertomusta, eikä kunnossapitotarveselvitystä. Loppukatselmuspöytäkirjoja ei ole saatavilla Espoon rakennusvalvonnasta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.