715 000 €342 m²

Lintuparventie 12 b, Lintuvaara, Espoo9h, k, khh, s, k

Velaton hinta
715 000 €
Hoitovastike
29,29 € / kk
Asuinpinta-ala
342 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kaupunki
Espoo

Tämä näyttävä omakotitalo tarjoaa tilaa ja tyylikkyyttä isommankin perheen tarpeisiin, luoden puitteet toimivaan arkeen, sopivalla määrällä eleganssia.

Kolmeen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa avarat tilat ja upeita elementtejä, kuten kaksi takkaa ja viinikellarin. Korkea olohuone toimii kodin sydämenä, ja sen avaruus yhdistettynä korkeisiin ikkunoihin muodostaa raikkaan tilan täynnä luonnonvaloa.

Olohuoneesta on kulku tyylikkääseen keittiöön, joka tarjoaa ruoanlaittoon ja juhlien järjestämiseen kaiken tarvittavan. Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, mutta nerokkaasti niemekkeellä jaetun tilan, joka mahdollistaa perheen ja ystävien yhdessäolon keittiöaskareiden lomassa. Niemeke toimii käytännöllisenä rajana, tehden tarjoilusta helppoa ja luoden samalla viihtyisän tilan seurustelulle. Ruokailutilasta aukeaa kauniit pariovet tunnelmalliseen takkahuoneeseen.

Kun aurinko hellii, voit suunnata ruokailutilasta suoraan terassin puolelle. Takapiha tarjoaa kesäisin vehreän ympäristön ja suihkulähde viimeistelee kokonaisuuden. Täällä voit viettää kesäpäiviä omassa rauhassa grillipaikalla ja tilavalla terassilla.

Vuonna 2022 remontoitu tilava saunaosasto kahdella suihkulla tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle. Viereisen kodinhoitohuoneen kautta on kulku ulos vilvoittelemaan, mikä myös huomioi arjen käytännöllisyyden, kun kuraiset vaatteet ja tassut saadaan siistittyä kodinhoitohuoneessa ennen sisään astumista.

Kellarikerroksessa on takalla varustettu harrastetila, täydellinen paikka ajanviettoon ja illanistujaisiin, biljardia pelaillen. Viinikellari on hieno lisä tämän kodin varustelussa ja kruunaa illanistujaiset varmasti. Kellarikerroksessa on myös erillinen yksiö, jossa on huone, keittiö ja kylpyhuone – monipuolinen tila esimerkiksi vierashuoneeksi tai erilliseksi asuintilaksi omalla sisäänkäynnillä. Kellarista löytyy runsaasti säilytystilaa, mikä tekee siitä ihanteellisen esimerkiksi aktiivisen perheen harrastusvälineiden ja muiden tarvikkeiden säilytykseen, pitäen kodin arjen sujuvana ja tilat siisteinä.

Yläkerrassa sinut vastaanottaa avara aulatila, joka olohuoneen yllä on mahtava paikka pianoesityksille, mutta oivallinen myös työtilaksi tai paikaksi rentoutua. Talon neljä makuuhuonetta ovat yläkerrassa omassa rauhassaan, yhdessä niistä on suora kulku omalle parvekkeelle. Toisen kerroksen tyylikäs kylpyhuone on myös hiljattain uudistettu.

Talon sijainti Lintuvaarassa on ideaali niille, jotka arvostavat rauhallista ja vehreää ympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä Espoon kattavia palveluita. Lintuvaarasta on lyhyt matka moniin kauppakeskuksiin, jotka tarjoavat laajat ostosmahdollisuudet ja monipuoliset ravintolat. Myös alueen erinomaiset koulut ja päiväkodit takaavat perheille sujuvan arjen. Lintuvaaran vehreät ulkoilumaastot ja puistot kutsuvat aktiiviseen elämäntapaan – täällä voit lenkkeillä, pyöräillä tai viettää rentoja päiviä perheen kanssa ulkoillen.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen, jota voit pian kutsua omaksi kodiksi!

Yhteydenotot ja yksitysesittelyt:

Jan-Peter Laaksonen 040 718 1859 jan-peter@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Lintuparventie 12 b, 02660 Espoo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kohdenumero
21649495
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
342 m²
Tontin pinta-ala
2 418 m²
Kokonaispinta-ala
360,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 9h, k, kodinh.h, saunaosasto.
Serviz Oy suoritti B-asuntoon 6.2.2025 huoneistoalamittauksen, jonka mukaan asunnon huoneistoalaksi mitattiin 342 m². Muiden tilojen pinta-alaksi mitattiin 18,5 m².

1. krs. 135 m²: olohuone, keittiö, kirjasto, ruokailutila, saunaosasto, takkahuone, khh, wc.
2. krs. 91,5 m²: 4 mh, aulatila, kph.
Kellari 115,5 m²: takka-/ja harrastehuone, viinikellari, 1h, kk, kph, varastot ja vaatehuone.

Yhtiöjärjestyksen mukaan B-talon pinta-ala on 213m².
Huoneiston kokoonpano
9h, k, khh, s, k
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Kvartsi tasot ja lattia vinyyliä.
Kaakeli tason yläpuolella,
lautaverhoilu katossa.
liesituuletin lieden yhteydessä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kph. jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaslaatikosto, bide-suhku.
keskikerroksessa saunaosasto.
kylpyhuoneessa 2 sadesuihkua,lattialämmitys.
Kellarikerros kph: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bide-suihku,peili. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: kaksi erillistä wc tä keskikerroksessa. lattialämmitys (pääsisäänkäynnin viereisessä)
.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiölle aiheutuu 45 euron kustannus vuodessa huoltorakennuksen lämmittämisestä.
Näkymät
Näkymät ikkunoista länsi, itä, etelä ja pohjoinen. Parvekkeelta näkymä länteen ja etelään.
Tulevat remontit
2023 toimintakertomuksen mukaan: Yhtiön suunnitelmissa on tehdä 2024 peruskorjaussuunnitelma vastuulleen kuuluvan huoltorakennuksen ja sille johtavan tien kunnossapidosta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - Osoitenumerovalon kuvun toiminnan tarkastus kuntotarkastuksen jälkeen 2024 - Kiintokahvojen asentaminen asuinhuoneiden ikkunoihin puuttuville osin 2024 - Sokkelin pinnoitteen uusiminen/paikkaaminen puutteellisilta osin 2024 - Ulkoportaiden vesieritys, lämmitysvastusten asennus, portaiden pinnoitus, alakerran sisäseinien kuivaus ja kunnostus, 2 ulko-oven vaihto 2023 - Kaadettu ylikasvanutta puustoa tontilta 2022 - Vesikaton vaihto (betoni->pelti), 5 vuoden asennus-, 20 vuoden pinnoite- ja 50 vuoden puhkiruostumattomuustakuu 2022 - Salaojakaivon korjaus ja pumpun asennus, 5 vuoden työtakuu ja käytetyille osille 30 vuoden tuotetakuu 2022 - Yläkerran kylpyhuoneen vesivahingon kuivaus ja koko kylyhuoneen sekä alakerran saunan ja kylpyhuoneen rakentaminen (valvojan raportit) 2022 - Kasvihuoneen rakentaminen tontille (kasvihuone-elementit), asennukset ja perustat omana työnä 2021 - Keittiöremontti 2020 - Yläkerran paneelikattojen (sisäkattojen) maalaus 2020 - Salaojien painehuuhtelua ja kuvausta 2020 - Alakerran yksiön keittiö ja oven lukitus 2019 - Parvekkeiden ja "pylväiden" huoltomaalaus 2019 - Valokuituliittymä ja Jensenin Omni Mesh sisäverkko 2017 - Sector Alarmin kattava murto- ja palohälytin järjestelmä sekä Ring-piha-aluiden kameravalvonta n. 2010 - Fujitsu ilmalämpöpumpun ja 4. sisäyksikön asennus (3 makuuhuonetta + ruokailuhuone) - Lämminvesivaraajan uusiminen n. 2010 - Pihatien ja autopihan asfaltointi n. 2010 - Ilmastointihormien puhdistus n. 2010 - Pihan rakentaminen nykyiseen muotoonsa n. 2005-2007 - Sokkelin ja perustusten vesieristys uusittu 2004 - Lopputarkastus uuden rakennusluvan perusteella tehty 2004 - Vuonna 2004 myönnetty uusi rakennuslupa uudestaan rakentamiseen verrattavana muutoksena - Rakennus otettu käyttöön keskeneräisenä 1993
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: osittain lasiseinä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa 0,4km, K-market vVallikallio n 1km, kauppakeskus Sello n 2,2km, Leppävaaran terveysasema n 1,8km. Koulut: Lintuvaaran koulu (1-6 luokat) n 0,8km, Lintulaakson koulu (alakoulu) n 0,7km, Lintumetsän koulu (7-9 luokat) n 0,8km, Laurea ammattikorkeakoulu Leppävaara n 2km, Leppävaaran Lukio n 4,2km. Päiväkoti: Useita n 1km säteellä
Lisätiedot
Rakennus otettu käyttöön 1993 keskeneräisenä. Vuonna 2004 lopputarkastus uuden rakennusluvan perusteella tehty. Myönnetty uusi rakennuslupa uudestaan rakentamiseen verrattavana muutoksena. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lumilinko, kaapistot, sälekaihtimet vain keittiön erkkeri ikkunoissa, verhotangot ja verhot kaikissa huoneissa, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu (3mh, ruokailutila) pyykinpesukone, kuivausrumpu. Huonekaluista voi neuvotella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
715 000 €
Myyntihinta
715 000 €
Neliöhinta
2 090,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
29,29 € / kk
Erityisvastike
9,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
186,62 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tilinpäätös 2025 (vahvistamaton) mukaan, B-talon kulut vuonna 2025 ovat:

kiinteistövero 1.777,97 eur/vuosi (muu vastike n. 148,16 eur/kk)
biojätevastike 110 eur/vuosi (erityisvastike n. 9,17 eur/kk)
hoitovastike 351,45 eur/vuosi (hoitovastike n. 29,29 eur/kk)
Kaikki yhteensä 2.239,42 eur/vuosi

Kiinteistöverot verotuspäätöksen mukaisesti. Eräpäivä 7.7.2025 B-talon osuus 888,98 ja eräpäivä 8.9.2025 888,98, yhteensä 1 777,97/vuosi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöjärjestyksen mukaan molemmat huoneistot vastaavat omista kustannuksista. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lintuparventie 12
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 418 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sovittu keskenään talo a ja b.
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti.
Kaavoitustiedot
Asemakaava tiedustelut: Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n 0,1km. Leppävaaran juna-asema n 2 km.
Kuntotutkimus
2024 Tehty 28.5.2024 Serwiz Oy Mikko Suomalainen
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaksi takkaa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen loppukatselmus tehty vuonna 2005. Osakkaat hallitsevat yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan karttapiirroksen mukaisesti, asuntojen ympärillä olevaa piha-aluetta. Osakkaat vastaavat hallitsemansa rakennuksen ja piha-alueen rakentamisesta, kaikesta korjauksesta ja ylläpidosta, sekä vakuuttamisesta. Ylläpitoon kuuluvat myös kaikki rakennuksen lvi-laitteet ja sähköjohdot sekä kaikki huoltotoiminta. Osakkaat vastaavat myös huoltorakennuksessa olevista huoneistokohtaisista sähkö- ja vesimittareista. Yhtiön hallinnassa on tilalla sijaitseva huoltorakennus ja sille johtava tie. Yhtiö rakentaa, korjaa, ylläpitää ja vakuuttaa huoltorakennuksen (vakuutettu talo B:n vakuutuksessa LähiTapiola) ja tien. Huoltorakennuksessa hoidetaan yhtiön lukuun kiinteistön jätehuolto. Osakkaat hallitsevat tonttia karttapiirroksen mukaisesti puoliksi, niin että molempien hallintaan jää 1209 m2 suuruinen osa tontista.
Muut tilat
eteinen, ruokailutila, kaksi vaatehuonetta, varastotilaa portaiden alla, varastohuone. 1. kerros takkahuone :lattia parketti seinät:maalattu Kellarikerros: takkahuone/harrastetila: lattia:laminaati seinät:maalattu Erillinen yksiö: huone, keittiö, kph (suihku,wc-istuin,allaslaatikosto,bide-suihku) keittiötila (jääkaappi, lattialiesi). Viinikellari (+pruuvihuoneella+ etuhuone urheiluvälinekaapilla).
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Lautaverhous makuuhuoneissa, olohuoneessa, keittiössä ja ruokailutilassa.. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaapistot yht 4
Olohuoneen varusteet
Huonekorkeus noin 5,25m
Muut materiaalit
harkko/betoni