Myytävät asunnot Espoo Kurttila Lusikkatie 24 D, 02780 Espoo

299 000 €81 m²

Lusikkatie 24 D, Kurttila, Espoo4 (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+KT+S)

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
400,95 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

UUSIA EKOLOGIASIA KOTEJA KURTTILASSA. TONTTIVUOKRA SISÄLTYY HOITOVASTIKKEESEEN.

Kasvavaa suosiota herättävä Kurttilan alue asukkailleen tarjoaa päivittäistavarapalvelut, koulut, päiväkodit ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Julkisella liikenteellä pääsee helposti liikkumaan ja Länsiväylälle sekä Kehä III on vain muutaman minuutin matka autolla.

As Oy Espoon Siimes koostuu viidestä kaksikerroksisesta rivitalosta. Tarjolla on saunallisia 71 m² kolmioita, 81 m² neliöitä ja 95 m² viisiöitä. Asunnot ovat avaria ja valoisia, niissä on yhtenäinen keittiö-olohuone, korkeat ikkunat ja oma puolikatettu terassi. Toisen kerroksen avoin tila sopii esimerkiksi etätyöpisteeksi tai harrastushuoneeksi.

Siimeksen lämmitys perustuu maalämpöön, vesikiertoiseen lattialämmitykseen ja ilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla, mikä takaa energiatehokkuuden. Rivitaloyhtiö kuuluu energialuokkaan A ja taloyhtiössä on 54 autopaikkaa, joista 27 katoksessa.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Sami Pelkonen, LKV, LVV / 040 830 1029 tai sami.pelkonen@roof.fi Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi Stefan von Harpe, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 037 7358 tai stefan@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Lusikkatie 24 D, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
21642187
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
9 846 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4 (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+KT+S)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus:

Seinät:
Lattia:
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus:

Seinät:
Lattia:.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistonumerolla varustettu ulkovarasto noin 3,0 m2 (pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu).
Tulevat remontit
2024-2028 -Pihat: Pihojen kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset jakson aikana. .Perustukset ja runko: Seuranta, salaojien ja pumppukaivojen toiminnan seuraaminen. -Julkisivut: Kunnon seuraaminen jakson aikana. -Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotoimenpiteet. -Katto: Vesikaton kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotoimenpiteet, viherkattojen hoito hoito-ohjelman mukaisesti. -Huoneistojen märkätilat: Ei kunnossapitotarpeita jaksolla. -Lämmitysjärjestelmä: Maalämpölaitteiston kunnon seuraaminen, huollot takuuohjelman mukaisesti. -Vesi- ja viemärijärjestelmät: Tarvittavat huollot laitteille ja vesikalusteille. -Ilmanvaihto: IV-koneiden kunnon seuraaminen ja uusiminen tarvittaessa. -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkölaitteiden tarkastus ja huolto tarvittaessa. Sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoilla. KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA VUODELLE 2024 - Rakenteet, laitteet ja järjestelmä rakennuttajan ja/tai urakoitsijoiden takuun piirissä. - Tupakkapaikan osoittaminen, kiinteän tuhkakupin asentaminen. - Autojen lataus-/lämmitysasemien asennus tarpeen mukaan. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö valmistunut 02/2024. Isännöitsijän sähköposti huoneiston D 28 myynnin yhteydessä (14.06.2024): -Tiedossani on rakennuttajan takuukorjauksia B-talon keskellä viemärin teleskooppi uusittu ja yksittäisissä huoneistoissa on tehty jotain pientä (esim. liesitaso vaihdettu), yhtiö ei ole joutunut tekemään mitään korjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus:

Seinät:
Lattia:.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Lasihytti n. 1,4 km.
S-market Saunalahti n. 1,5 km.
Lidl Kauklahti n. 2,2 km. Koulut: Kungsgårdsskolan n. 950 m.
Saunalahden koulu n. 1,2 km.
Vanttilan koulu n. 1,4 km. Päiväkoti: Kungsgårdsin päiväkoti n. 1,0 km.
Kungsgårdin päiväkoti ja esikoulu n. 1,3 km.
Päiväkoti Lintukoto Espoo n. 1,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
85 240,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 691,36 € / m²
Velkaosuus
213 759,19 €

Vastikkeet 01.03.2024-31.05.2026

Hoitovastike
400,95 € / kk
Pääomavastike
902,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 303,29 € / kk

Vastikkeet 01.06.2026 alkaen

Hoitovastike
400,95 € / kk
Pääomavastike
1 636,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 037,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike 1 303,29 €/kk koostuu:
Hoitovastike 400,95 €/kk (4,95 €/m2/kk).
Pääomavastike C 902,34 €/kk (1,114 €/osake/kk).

Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen:
Pääomavastike C / 213 759,19 € per 31.10.2024


As Oy Espoon Siimes taloyhtiölainojen lyhennysvapaa loppuu 31.5.2026, jolloin on maksettava ensimmäinen lyhennyserä (maksuerät 2 kpl per vuosi 31.5. ja 30.11). Lainan viitekorko on 12 kk euribor ja korontarkistuspäivä 18.11. Pääomavastikkeita on nostettava 1.12.2025 alkaen lainanlyhennystä varten. ARVIO vastikkeista huhtikuu 2025 korkotason perusteella: PO-vastike C => 1,7 €/osake/kk, PO-vastike D => 23,9 €/osake/kk. Tarkka POvastike määräytyy 18.11.2025 korontarkistuksen yhteydessä.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä 4,07 €/m3. Lämmin 8,50 €/m3. Autokatos-/-paikkavastikkeet 20,00 €/osake/kk. AP-rasioiden sähköt 20 snt/kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Siimes
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
A2018 Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa. Todistuksen tiedot perustuvat arvioon.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 846 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Risto Pitkänen Niittytaival 13, 02200 Espoo p. 044 765 5975 espoo@isarvo.fi
Kaavoitustiedot
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 450 m. Kauklahden juna-asema n. 3,8 km. Kivenlahden metroasema n. 3,9 km.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
27.06.2081
Tontin vuokra
128065 EUR/v.
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 27. sähköpistokkeita: 27.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Seinät: Lattia:
Olohuoneen varusteet
Varustus: Seinät: Lattia:

Alueen muut kohteet

Kurttila, Espoo

Oikotie suosittelee

Vuokraaminen

How to rent an apartment in Finland: a complete guide

Are you planning to move to Finland and looking for a rental home? Whether you’re relocating for work, studies, or lifestyle, understanding how to rent an apartment in Finland will help you navigate the system confidently. Finland’s rental market is organized, transparent, and tenant-friendly, but it also has its own rules and expectations. In this […]

Vuokraaminen

Rental apartments in Finland

Finding rental apartments in Finland is easier than ever, with options available in every major city. Whether you’re relocating for studies, work, or lifestyle reasons, Finland’s rental market offers everything from compact studios in city centers to spacious family apartments in quieter neighborhoods. If you’re new to the Finnish rental system, you can explore a […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Espoo Kauniainen Kirkkonummi Helsinki Vantaa Tuusula Vihti Siuntio Järvenpää Kerava Lohja Nurmijärvi Sipoo Karkkila Inkoo

Muita suosittuja kaupunginosia

Espoonlahti Saunalahti Kauklahti Kiviruukki Tillinmäki Vanttila Kurttila Muulo Latokaski Kiltakallio Espoonlahdenranta Kaupunginkallio Saunaniemi Kattilalaakso Keskusta
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Ilmoitustakuu Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja