Parrukuja 1 D, Laaksolahti, Espoo●4h+k+s+kph+eril.wc+aidattu terassipiha+var.

Kaunis ja käytännöllinen kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto omalla aidatulla terassipihalla vuonna 2015 valmistuneesta taloyhtiöstä myydään nyt seuraavalle onnelliselle omistajaperheelle.

HUOMIOITAVAA - Taloyhtiön asuinrakennusten pääasiallinen runkorakenne on tehty betonista ja esim. välipohja on betonirakenteinen ontelolaatta.

- Huoneiston hallintaan kuuluu asuinrakennuksen edessä sijaitseva sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka ja lisäksi ostajalla on mahdollisuus lunastaa itselleen myös toinen autopaikka erillisillä osakkeilla.

- Paljon säilytystilaa, huoneistopihalla sijaitsevan ison ulkovaraston lisäksi huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto ja tilava ikkunallinen vaatehuone.

HUONEISTOSTA Sisäänkäynti raskaiden kantamusten kanssa on tehty helpoksi, sillä autopaikalta on vain muutama askel huoneiston pääsisäänkäynnille, avaraan eteistilaan ja keittiöön. Keittiöön mahtuu hyvin kuuden hengen ruokapöytä ja kylmäsäilytystilaa on reilusti. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi tilava olohuone, iso erillis-wc kaapistoineen ja kodinhoitotoimintoineen, huoneiston ilta-auringon puolelle sijoittuva aidattu terassipiha sekä tilava ulkovarasto. Terassipihalta on pääsy taloyhtiön edustalla kulkevalle Rastasniityntien jalankulkuväylälle ja bussipysäkille. Yläkerrassa sijaitsevat huoneiston kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, sekä iso ja ikkunallinen vaatehuone, josta saat tarvittaessa muokattua vaikkapa tilan työpisteelle. Toisen luoteeseen päin avautuvan huoneen edustalla on lisäksi parveke. Lapsiperheen kannalta ihanteellista on myös se, että asuinrakennuksen kulmauksessa on pieni hiekkalaatikko ja lasten leikkipaikka.

TALOYHTIÖSTÄ Tämä 30 asuinhuoneistoa ja yhteensä 6 asuinrakennusta sisältävä taloyhtiö on valmistunut omalle hyvällä sijainnilla olevalle isolle tontille vuonna 2015. Asuinrakennukset ovat betonielementtirakenteisia, niissä on puuverhous ja konesaumatta peltikatto. Ilmanvaihto on koneellinen tulo/poisto ja taloissa on kaukolämpö. Taloyhtiö on ollut alusta alkaen hyvässä hoidossa ja kiinteistön hoitoa ja kunnossapitoa jatketaan suunnitelmallisesti vuonna 2025 tehdyn 10-vuotistarkastuksen ja sen myötä laaditun pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS-suunnitelma) mukaisesti. Taloyhtiön taloustilanne on hyvä ja taloyhtiössä on toimittu kaukonäköisesti kerryttäen korjausvastiketta jo ennakkoon. Viimeisimpänä kunnossapitotyönä taloyhtiö toteutti julkisivulaudoituksen maalausurakan kesällä 2025.

SIJAINNISTA Taloyhtiön sijaitsee Laaksolahden arvostetulla pientaloalueella, vain 3 minuutin ajomatkan päässä Lähderannan ostoskeskuskuksesta, 4 min päässä Kauniaisten juna-asemalta ja Kauniaisten keskustan palveluista, 5 min etäisyydellä Kauppakeskus Sellon palveluista ja 17 minuutin päässä Helsingin Kampista. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Luontopolku odottaa heti Parrukujan päässä: "Karakallion luontopolku tutustuttaa kävijänsä Rastaalan metsän merkittävimpiin luontokohteisiin, muun muassa Karakallion pähkinäpensaslehtoon". Luontopolku on 1,2 km pitkä. Myös Lippajärvi tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle, Lippajärven uimarannalle on 1,5 km kävelymatka.

Ota yhteyttä ja tule tutustamaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi

Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi