275 000 €72 m²

Merivirta 9 D, Kivenlahti, EspooPutkiremontoitu 3h, k, rt, kph, lasit. p

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Upea kolmio myynnissä Espoon Kivenlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja täysin remontoituun kolmioon, joka sijaitsee rauhallisessa ja merellisessä Kivenlahdessa. Tämä koti on osa taloyhtiötä, jossa on juuri valmistunut LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä. Saneerauksen yhteydessä lämmitysmuoto vaihdettiin kaukolämmöstä poistoilmalämpöpumppuun (PILP), ja taloon asennettiin aurinkopaneelit ja -keräimet.

Tämä ihastuttava kolmio on kuin uusi! Huoneisto on saneerauksen yhteydessä täysin remontoitu, ja se tarjoaa modernia asumismukavuutta upeilla yksityiskohdilla. Keittiö on todellinen katseenvangitsija: valkoiset kaapistot, marmorikuvioinen välitila ja tasot, sekä kultaiset vetimet ja hana luovat tyylikkään ja ylellisen kokonaisuuden. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, ja ruokailutilaan suuntautuva niemeke tarjoaa lisää työskentelytilaa ja toimii mainiosti myös tarjoilupisteenä. Ruokailutilaan mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä, joten tässä kodissa voi nauttia yhteisistä ateriahetkistä perheen ja ystävien kanssa.

Olohuone on avara ja tarjoaa monia sisustusmahdollisuuksia. Olohuoneesta on käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia ulkoilmasta. Asunnossa on toinenkin lasitettu parveke, joka sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä ja on koko huoneiston levyinen.

Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa, ja päämakuuhuone on mukavan tilava. Kylpyhuone on todellinen tilaihme ja suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi. Pyykinpesukone mahtuu kätevästi tason alle, ja kaappitilaa on runsaasti. Materiaalivalinnat kylpyhuoneessa noudattavat asunnon tyylikästä linjaa.

Tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia! Sijainti on myös unelma. Merenranta ja upeat ulkoilumahdollisuudet ovat vain muutaman askeleen päässä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja metroasemalle on vain 5 minuutin kävelymatka. Läheltä löytyvät myös kaupat, kahvilat, ravintolat, päiväkodit ja koulut.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ihanaan kotiin, joka tarjoaa huoletonta asumista upealla sijainnilla!

Varaathan oman aikasi yksityisesittelyyn ottamalla yhteyttä!

Perustiedot

Sijainti
Merivirta 9 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80380232
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 159,5 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
Putkiremontoitu 3h, k, rt, kph, lasit. p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Tulevat remontit
2024-2025 Hissien kuntotutkimus 2024-2025 Porrashuoneiden kunnostus linjasaneerauksen jälkeen 2024-2025 Osallistuminen Kivenlahden Pysäköintitalon peruskorjauksen kustannuksiin 2027 Pihan kunnostustarpeen selvitys
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneeraus, Kaukolämpökeskuksen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt linjasaneerauksen jälkeen, Vesikaton korjaus, PILP, sekä aurinkopaneelit ja -keräimet, Sähkö-ja tietoteknisten järjestelmien saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, Pesutuvan saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, Saunaosastojen saneeraus (1. ja 2. saunat) linjasaneerauksen yhteydessä, Lisärakentaminen (kahden saunaosaston, takkatuvan sekä kattoterassin muuttaminen asunnoiksi), Alueputkien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun jatkaminen ja energiataloutta parantavien toimenpiteiden suunnittelu sekä mahdollisesti ARA:n energia-avustuksen hakeminen, Vesikattojen kuntotutkimus, C-portaan asunnossa tapahtuneen käyttövesipatterin vuodosta aiheutuneiden seurannaisvahinkojen korjaustyöt asunnoissa 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen, Ylimmän kerroksen parvekkeiden betonirakenteiden paikkauskorjaukset, D-alikulkutunnelin seinän tiiliverhouksen korjaukset, Talopesulan pesukoneen uusiminen, Jätehuoneessa sattuneen vesijohdon vuodon korjaus, Parvekkeiden ulosheittäjien lisääminen kadun puolelle puuttuvilta osin 2020 Elementtisaumojen uusiminen ja hajonneiden julkisivutiilien uusiminen, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, A-portaan kylmäkellarin käytön lopettaminen ja BCD-portaiden kylmäkellarin komeroiden puolittaminen, A-portaan kellarin palovahinkojen korjaukset, VSS-tilojen korjaustyöt 2019 Vuotavien yläkerrosten parvekkeiden lasikatteiden tarvittavat korjaustyöt, Metallisten parveke- ja pihakaiteiden kunnostus- ja maalaustyöt, A-rakennuksen "siilon" edessä olevien metalliosien huoltomaalaustyöt, A-rakennuksen metalliosien yläpuolisten puuosien huoltomaalaustyöt, Putkistojen seurantakuntotutkimus, iinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen 2018 Kolmen huoneiston kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset, Parvekelasitusten huoltotyöt, Käyttövesiverkoston alkuperäisten linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyöt, Kuivaushuoneiden puhaltimien vuotavien kupariputkien uusimistyöt, Vesikalusteiden kuntokartoitus sekä akuutit korjaustyöt 2017 Kellarin ja pesutuvan valaistuksen parantaminen, Käyttöveden pumppu uusittu, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus suoritettu 11 huoneistossa, Porareikämittaukset suoritettu 8 kylpyhuoneessa 2016 Lvi-kalustetarkastuksessa havaittujen vikojen korjaustyöt, Sisäpihan parvekeovien ja saunojen ovien kynnysten vesitiiveyskorjaus, LVV-putkistojen kuntotutkimus, Liiketilan (Kotipizza) ikkunan yläpuolisten osien tarvittavat korjaustyöt (eristys), Luhtikäytävän liiketilan puoleisen katon räystäälle asennettu kouru ja syöksyt, 5. kerroksen parvekkeiden levysaumojen tiivistämistyöt 2015 Luhtikäytävien lasitustyöt, Luhtikäytävien huoneistojen ulko-ovien uusimistyöt, Julkisivujen ja sokkeleiden pesutyöt, Julkisivujen betonikorjaukset, Kellariportaan katoksen rakentaminen (luhtikäytävä takapiha), A-portaan liiketilan puoleisen päädyn katoksen huovan uusiminen, Alapohjan teräksiset tuuletusputket (3 kpl) uusittu "kongissa", Sadevesiviemärin korjaus/muutostyöt kellarissa, A-portaan laajan vesivahingon korjaustyöt (A 23 ap-koneen tulppaamaton putki ja veden valuminen luhtikäytäviltä huoneistoihin) 2014 Yläkerrosten parvekekatosten tiivistystyöt, Liiketilan tuulikaappien kiertoilmakoneiden uusiminen, Kattojen tarvittavat korjaustyöt sisältäen mm. kattokaivojen uusiminen/kunnostaminen, välikaton tuuletuksen parantaminen sekä liiketilan katon valokupualueen korjaustyöt 2012 Takkahuoneen kunnostus, Invaluiskien asennus, Katon kuntoarvio, Ajastimien asennus kuivaushuoneiden puhaltimiin 2011 Lämmitysverkoston säätö ja korjaus, Poistokoneiden uusiminen ja kanavien säädöt sekä nuohous, Ikkunoiden, parvekeseinämien ja luhtikäytävien asuntojen ovien vaihto, Lukituksen uusiminen, Kylmiöiden huoltokorjaus, Saunan lauteet 2010 PTS 15 v, ATK-ohjainyksikkö lämmönjakohuoneeseen 2009 Katon huoltokorjaus, Pihasaneeraus 2008 A 22 terassikatteen rakentaminen 2007 TV-verkon kunnostus, Liittyminen Welhoon, Kattoikkunoiden uusinta ja huoltokorjaus 2006 IV-kanaviston nuohous ja moottoreiden huolto, Salaojan uusiminen A-talon takana 2002 Julkisivun peruskorjaus 1998 Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksia' 1997 5. krs:n lounaan puoleisten parvekkeiden puuseinien korjaus 1996 Saunaosastot saneerattu 1995 Talon maalaus saatettu loppuun, Viidennen kerroksen parvekekatteiden lasitus, Vesikatto uusittu 1994 Lämmitysjärjestelmään uusittu termostaattiset patteriventtiilit, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 1989 Elementtisaumojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
196 377,17 €
Neliöhinta
3 819,44 € / m²
Velkaosuus
78 622,83 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
566,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
926,71 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 22,50 €/kk, autopaikka kylmä 10 €/kk. Erillistä vesimaksua ei tällä hetkellä peritä, mutta yhtiöjärjestyksen muutoksen myötä vesimaksua voidaan periä. Kts. päivitettävä yhtiöjärjestys 5§. Rahoitusvastike koostuu: POV1 79,20 €/kk POV2 15,80 €/kk POV3 471,67 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Autopaikan kustannukset
22,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Merenvirta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kiinteistöillä 49-34-29-5 (Asunto-osakeyhtiö Merenvirta), 49-34-29-6 (Asunto Oy Merenkäynti), 49-34-29-7 (Asunto Oy Merensini) sekä 49-34-29-8 (Kiinteistö Oy Merenselkä) on pysyvä kulku- ja läpikulkuoikeus toistensa tonttien kautta. Taloyhtiön tontin kautta on johdettu kiinteistöjen 49-34-29-6 ja 49-34-29-7 kaukolämpöjohto. Kiinteistöllä 49-34-29-6 on pysyvä oikeus rakentaa niin, että taloyhtiöiden tontin välisellä rajalla olevilla rakennuksilla on yhteinen seinä. Kiinteistöllä 49-34-29-6 on lisäksi oikeus käyttää taloyhtiön tontilla olevan rakennuksen seinän perusanturaa rajalla olevan seinän perusanturan tukemiseen. Uusi yhtiöjärjestys 19§: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön sekä niihin liittyvien johtojen, putkistojen ja näiden vaatimien läpivientien kunnossapidosta. Kts. päivitettävästä yhtiöjärjestyksestä tarkemmin, mitä kunnossapidolla tarkoitetaan. Taloyhtiön lisätiedot: POV1 LVI- ja ikkunasaneeraus, saldo 40 125,20 € / 19.11.2024, laina-aika päättyy: 30.06.2026 POV2 A-portaan vesivahinko, saldo 22 005,31 € / 19.11.2024, laina-aika päättyy: 31.05.2030 POV3 linjasaneeraus, saldo 4 350 000 € / 19.11.2024, laina-aika päättyy: 28.11.2049 Hoitolaina, saldo 128 812,67 € / 19.11.2024, laina-aika päättyy: 31.12.2033 Taloyhtiössä on 4 kpl varastoa (184 m2). Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys kokonaisuudessaan voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi ja tehdä yhtiöjärjestykseen eräitä muita päivityksiä kokouskutsun liitteenä olleen hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestykseen lisätään myös vesivastikemääräys, määräys, joka mahdollistaa yhtiökokouksen pitämisen kokonaan etäyhteyden välityksellä sekä määräys osakkeenomistajan ilmalämpöpumppuja koskevasta kunnossapitovastuusta. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti perustaa taloyhtiölle energiayhteisö ja jakaa tuotetun energian hoitovastikkeen perusteena olevien lattiapinta-alojen mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 371 137,59 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
392 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 159,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Espoo, Kari Lukkari, kari.lukkari@reim.fi, 09 809 1121
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/ Lähelle suunnitteilla Kivenlahden metrokeskus II. Yksityiset maanomistajat suunnittelevat alueelle neljä–kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22–kerroksista asuintornitaloa ja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2024. Kts. lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kivenlahden-metrokeskus-ii
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 43 autopaikkaa. Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalossa (Merivirta 3 B) sijaitsevat autopaikat varataan isännöitsijätoimistosta ja jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää