- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2024
- Kerroksia
- 1
- Rakennusmateriaali
- Rakennustapa: Elementti
Julkisivumateriaali: Puu
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennuttaja Area-Koti Oy (toiminnassa 11/2024), talo Aatelitalo (talotehdas hakeutui konkurssin 2022) puu
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- B2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05-2021-07.05.2031, Lisätiedot: Laadittu rakennuslupaa haettaessa.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 2 140 m²
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, Espoon kaupungin rakennusvalvonta https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakentaminen/rakennusvalvonta
1) Yleiskaava(049-4510/b) Kaavan arkistotunnus: 49Y968
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.1996 Voimaantulopvm: 23.12.1997
2) Asemakaava(049-721000) Kaavan arkistotunnus: 85:14
Hyväksymispvm: 9.6.2014 Voimaantulopvm: 13.8.2014
3) Erillinen sitova tonttijako(049-85191)
Hyväksymispvm: 22.9.2015 Voimaantulopvm: 7.10.2015
4) Yleiskaava(049-722300)
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.11.2021 Voimaantulopvm: 13.3.2024
Viiskorpi-Kalajärvi maankäytön tarkastelu. Maankäytön tarkastelu: Kalajärvi
Viiskorpi-Kalajärvi -alueella tutkitaan Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavan mukaisia kehittämismahdollisuuksia joukkoliikenteen runkoyhteyden muodostamalla kehityskäytävällä. Kehityskäytävään kuuluu Kalajärven keskus sekä vireillä olevassa yleiskaavassa osoitettu Viiskorven uusi keskusta-alue. Tarkastelussa haetaan lyhyen ja pitkän aikavälin suunnitteluratkaisuja sekä vaihtoehtoja alueen toteuttamiselle. Viiskorvessa tavoitteena on luoda edellytykset ilmastoviisaasti rakentuvalle uudelle monipuoliselle asumisen sekä yrittämisen keskukselle. Kalajärvessä on tavoitteena tarkastella keskuksen tiivistämispotentiaalia ja parempaa kytkeytymistä Viiskorven kautta Espoon muihin keskustoihin.
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/viiskorpi-kalajarvi-maankayton-tarkastelu
Vaskitsamäen asuinalue. Asemakaavoitus: Kalajärvi.
Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Kalajärven keskustan pohjoisosien asuinrakentaminen ja pienessä määrin julkisten palvelujen sekä liikerakentaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 10.06. – 09.07.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2026.
Kaavan nimi Vaskitsamäki.
Aluenumero: 721900.
Sijainti: Vihdintien pohjoispuoli, Kalajärvi. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/vaskitsamaen-asuinalue
- Kaavatilanne
- Asemakaava, Yleiskaava
- Liikenneyhteydet
- Vihdintie, kehä 1 ja 3. Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Rakennusoikeus
- e-luku: 0.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus: 428 m2 + 64 m2( 15% talousrakennukselle)
Käytetty (164 m2 + 217 m2) = 382 m2 + 61 m2 talousrakennukselle
Rakennusoikeutta jäljellä 47 m2 + 3 m2 talousrakennukselle. (Pääpiirustus, asemapiirustus 18.8.2021)
- Rasitteet ja oikeudet
- Määräosalla B omat kiinnitykset 1 kpl,
Hallinnanjakosopimus allekirjoitettu 16.12.2020, rekisteröity 22.12.2020, ensisijaisena
rasitustodistukseen. Kiinteistön hallinnan jakaminen 22.12.2020
Asianumero / arkistoviite: MML/780043/73/2020
Hallinnanjakosopimuksen mukaan Paritalo A hallitsee aluetta A, Paritalo B hallitsee aluetta B,
Talo C hallitsee aluetta C, alue D on yhteinen.
Kunkin hallinta-alueen omistaja voi myydä omistamansa osuuden normaalin kauppatavan mukaisesti ilman muiden hallinta-alueiden lupaa.
Jokainen hallinta-alue huolehtii oman alueensa huolto-, käyttö- ja ylläpitokustannuksistaan.
• Hallinta-alue B
o jaettu 1 / 3 osuus yhteisestä hallinta-alueesta D ja oma hallinta-alue B karttaliitteen 1 mukaisesti
o rakennusoikeutta 150 m2
o rakennus voi olla 1-2 –kerroksinen huomioiden yleiset rakennusmääräykset
o Huomioitavaa, että tien osuus on nyt kiinteistön rasitteena ja käyttöoikeus kaikilla Kortesrinteen asukkailla. Kun Kalajärvi II –kaava on valmis, tien pitäisi ennakkotietojen (tilanne marraskuu 2020) palautua täysin rasitteista vapaaksi ja siirtyy sen jälkeen hallinta-alue B hallintaan karttapiirroksen (liite 1) mukaisesti.
Rakentamisen päätyttyä edellä mainituista toimenpiteistä (huolto, korjaustoimenpiteet) kukin hallinta-alueen omistaja vastaa 1/3 osuudellaan.
o yhteisen hallinnanjakoalueen tarkoitus on mahdollistaa sisäänajo ja poistuminen autotalliin, autokatoksiin ja omille hallinta-alueilleen.
o Autoja ei saa jättää niin, että sillä estetään toisten hallinta-alueiden sisäänajo omalle talolleen/autopaikalleen. Yhteiselle alueelle voi kuitenkin tilapäisesti pysäköidä muut huomioiden.
A ja C omistajien kiinnitykset myös rasitustodistuksessa, hallintajakosopimus ja sitova tontinjako, tieoikeus.
Kiinnityksiä on yhteensä 11 kpl, ml hallintajakosopimus.
- Lämmitys
- Poistoilmalämpöpumppu, Puu, Muu
- Lämmönjakelu
- Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
- Lisätietoja lämmityksestä
- varaava takka (nouhous tehty 18.11.2024)
- Tontin omistus
- Oma
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/774/963/source/218369477)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/784/963/source/218369487)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/684/963/source/218369486)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/484/963/source/218369484)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/764/963/source/218369467)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/584/963/source/218369485)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/963/source/218369480)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/864/963/source/218369468)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/184/963/source/218369481)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/474/963/source/218369474)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/964/963/source/218369469)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/874/963/source/218369478)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/074/963/source/218369470)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/374/963/source/218369473)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/674/963/source/218369476)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/274/963/source/218369472)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/174/963/source/218369471)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/574/963/source/218369475)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/384/963/source/218369483)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/963/source/218369482)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/974/963/source/218369479)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/963/source/218369489)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/884/963/source/218369488)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/094/963/source/218369490)
