Tarjouskauppakohde

95 000 €64 m²

Puosunrinne 4 D, Espoonlahti, Espoo2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
224 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

PUTKIREMONTTI VALMIS-KYLPYHUONE KOKONAAN UUSITTU

Tässäpä reilun kokoinen kaksio, jossa on tilavat olohuone ja makuuhuone sekä erillinen keittiö. Keittiöön sopii jopa kuuden hengen ruokapöytä. Kylpyhuone on kokonaan uusittu juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis näkymä vehreälle sisäpihalle. Koko ympäristöä leimaa vehreys ja puuston runsaus. Ajankohdalle tyypillisesti alue on hyvin väljästi rakennettu, joten täällä on tilaa liikkua.

Talon sijainti on ihanteellinen, Lippulaivan kauppakeskus ja sen metroasema ovat vain noin 700 metrin etäisyydellä. Meren rantaan ja siellä oleville ulkoilureiteille sekä uimarannoille pääset hetkessä. Kuntoa voi kohentaa rantakallioiden poluilla ja kuntoportaissa sekä ulkokuntosalilla!

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn: Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi Get a roof. www.roof.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
95 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Puosunrinne 4 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
9937153
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
5 328 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen 28.4.2025 käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2025 Jätehuoneen kunnostaminen, parvekkeelle avautuvien ulkoikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, lämmönsiirtimien uusiminen, palovaroittimet. 2026 Kuntoarvion ja PTS:n teettäminen, taloyhtiölaajakaista. 2027 Kattojen kuntokartoitus. 2028 Väestönsuojien tiiveyskoe. 2029 Piha-alueiden kunnostaminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 perinteinen putkiremontti, jossa muun muassa kylpyhuoneet uusittu. 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lukoston uudistaminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, saunojen kunnossapitokorjaukset. 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihan vihertyöt. 2019 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusiminen. 2018 Linjasulkuventtiilien uusiminen, väestönsuojien tiiveyskokeet. 2017 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu ja kilpailutus, piha-aidan uusiminen, piha-alueen asfalttikorjaukset. 2016 Tonttivesijohdon korjaus, C-portaan kellarikäytävän, pyörävaraston ja lämmönjakohuoneen maalauskunnostus, julkisivun ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2015 Porrashuonevalaistuksen muutos liiketunnistimilla toimiviksi. 2014 A- ja B-portaiden sisääntulon lippojen uusiminen, lauteiden korjaukset, A–B-portaiden kellarikäytävien ja pesulan lattian maalaus. 2013 Patteriventtiilien uusiminen. 2011 Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusinta, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2009 Pysäköintialueen asfaltointi ja sähköjärjestelmän korjaus. 2008 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeelle avautuvat ikkunat). 2006 Pihan asfaltointi. 2004 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2002 Kattoremontti. 2000 Lämmönsiirtimen uusiminen. 1997 Porrashuoneiden maalaus. 1995 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 1994 Käyttöveden linjaventtiilit uusittu, elementtisaumojen uusinta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva n. 700 metriä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
92 662,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 484,38 € / m²
Velkaosuus
2 337,68 €

Vastikkeet

Hoitovastike
224 € / kk
Pääomavastike
42,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266,84 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
19.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puosunköysi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
76
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 328 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KIRIHU Oy
Isännöinti
Kari Lukkari, REIM Pääkaupunkiseutu Oy, puh. 09 809 1121.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 ja https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat. Lähialueella vireillä: 1) Laurinlahden koulua laajennetaan sekä rakennetaan uusi päiväkoti. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta kevätkaudella 2025. 2) Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Espoonlahden metroasema n. 700 metriä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 76.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: D-portaassa ei ole hissiä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.