548 000 €90 m²

Tontunmäentie 17-23, Niittykumpu, Espoo4h + Avok + kph + takka + atriumpiha + varasto

Velaton hinta
548 000 €
Hoitovastike
540 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Valloittava design-perhekoti!

Joskus sydän pysähtyy kun rakastut, niin käy myös tämän upean design-perhekodin kohdalla. Arkkitehti Jaakko Laapotti on suunnitellut tämän upean rivitalokokonaisuuden niityn viereen. Kohde edustaa tyylikästä modernismia, jossa keskeistä oli funktionaalisuus ja luonnonvalon hyödyntäminen. Käytetyt materiaalit ja tilaratkaisut tukevat ajattoman ja käytännöllisen asumisen ideaa. Laapotin suunnittelufilosofia painotti ympäristöön sopivaa arkkitehtuuria ja esteettisyyttä, ja kaikki nämä fundamentit korostuvat tässä upeassa perhekodissa. Kerrankin voi todeta, että huippusuunnittelijalle annettu vapaus toteuttaa unelma synnyttää poikkeuksellisen taidokkaan lopputuloksen, joka on samalla käytännöllinen ja erittäin tasokas.

Astuessasi tähän arkkitehtuurin ja designin taidonnäytteeseen, tunnet, kuinka valo tulee useasta suunnasta - erityisesti suurten ikkunakarmien kehystämänä atriumpihan suunnasta. Vain harvoin osuu kohdalle koti, jonka yhtenäisyys on näin loppuun viety. Suunnittelun huippuunsa vievä toteutus leikittelee tyylikkään suoralinjaisilla ja skandinaavisen puhtailla arvoilla ja materiaalien sopusoinnulla. Jokainen yksityiskohta on otettu huomioon tarkasti ja tämä korostuu muun muassa tanskalaisen RAIS:n designtakan tunnelmana, portaiden tyylikkyytenä ja vastikään uusitussa kylpyhuoneessa. Keittiö sulautuu täydellisesti omaan rauhaansa ja se luo mahtavat puitteet kotikokille järjestää illanistujaisia avaraan ruokailutilaan, jonka tunnelmaan liittyvät olohuoneen takan lämpö ja vastustamattomat näkymät atriumpihalle. Lisäksi huoneistoa on päivitetty ajan henkeä kunnioittaen ajattomilla ja korkealaatuisilla ratkaisuilla sisustusarkkitehdin suunnitelmien mukaisesti. Mitä vielä voit toivoa?

Tämän kodin tilat rakentuvat niin, että jokainen asumisen toiminto saa oman rauhansa. Makuuhuoneet löytyvät toisesta kerroksesta, ja päämakuuhuoneen vaatehuone on tyyliltään ja toiminnallisuuksiltaan erinomainen. Alakerrasta löytyy lisäksi kolmas erillinen huone, joka voi toimia niin rauhallisena työhuoneena kuin kolmantena makuuhuoneena. Huoneiston alakerran lattiat ovat käsityönä lakattua betonia ja siihen sulautuu tyylikkäästi myös eteisen laattalattia.

Erinomaisesti hoidettu yhtiö kätkee sisäänsä uusitun tekniikan, joten täällä asuminen on turvallista huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Tämän kodin ovelta avautuvat loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet aktiivisempaan elämään sekä hyvät yhteydet kaikkiin palveluihin. Tässä kodissa on tyyliä, tunnelmaa ja sielua, joka täyttää kaikki asumisen toiveet!

Tiedustelut ja esitetilaukset: mikko@tilava.fi

Myymme aina alueen parhaat kohteet, tervetuloa asiakkaaksemme! www.tilava.fi

Perustiedot

Sijainti
Tontunmäentie 17-23, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
21487681
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1,41 ha
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuintilojen lisäksi upea oma atrtiumpiha, jossa ulkovarasto
Huoneiston kokoonpano
4h + Avok + kph + takka + atriumpiha + varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomaisessa kunnossa oleva upea design koti
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiö
- Ikea, valkoiset ovet, massiivitammitasot, teräsallastaso
- Hana Hansgrohe matta RST (uusittu 2022)
- Integroitu jk / p ja apk
- Integroidut uuni ja mikro, RST
- Induktiotaso
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laajennettu Kph uusittu 2022
- Lattia: Pukkila Mosaico Porcelanico, tiilenpunainen
- Seinät: Pukkila Natura lasittamaton porcellanato, luonnonvaalea
- Katto valkoinen maalattu
- Oras mustat vesikalusteet, sadesuihku, älykäs bideehana
- Boffin allaskaluste, helppohoitoinen komposiittitaso
- Upotettu kylpyamme Villeroy & Boch
- Laadukkaat ja himmennettävät valaisimet Neko lighting
- Taustavalaistu custom -peili
- Schneider Renova, 50-luvun tyyliset kytkimet ja pistorasiat (myös muualla huoneistossa)
. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Lisäksi pyörävarato tontilla
Näkymät
Olohuoneesta pysäyttävät näkymät omalle atriumpihalle ja makuuhuoneistä vehreät näkymät etelään.
Tulevat remontit
2024: Tarvittavat porttien kunnostukset tai uusimiset. Lämmitysjärjestelmän huolto, yhden huoneiston osalta. 2024-2025: Ulko-ovien maalaus ja tiivistys (kahdessa osassa) 2023-2024: Yleisilmeen parantaminen normaalin budjetin puitteissa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2022: Linjasaneeraus (huoneistojen sisällä olevien käyttövesiputkien ja viemäreiden sekä märkätilojen uusiminen, sähkö- ja datakaapeloinnit). Lämmönvaihdin uusittu. 2021: Saunan lauteet ja paneelit uusittu. 2020: Käynnistetty linjasaneerauksen suunnittelu. Jatkettu aitojen ja porttien kunnostusta. Madallettu 5 pihakaivoa (kiinteistöhoidollisista syistä). 2019: Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu. Kilpailutettu linjasaneeraussuunnittelijat. As. 13 kph-korjaus (minimitaso). Jatkettu aitojen ja porttien kunnostusta. As. 35 vauriokorjaus (yhtiön osuus osakkaan remontista). 2018: Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu. Uusittu pesulan rahastinlaite. Jatkettu aitojen ja porttien kunnostusta. Kilpailutettu projektinjohto linjasaneeraukseen liittyen (Raksystems valittu). 2016: Uusittu käyttövesiverkon painesäädin. Uusittu 13 kpl pihaportteja. Uusittu aitoja. LVV-järjestelmien kuntotutkimus (Raksystems). Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2014: Taloyhtiöön laajakaista ja kaapeli-TV. 2013: Savupiipun pohja purettu ja muuri tuettu. Julkisivujen ja muurien betonikorjaukset. Korjausta vaativien piha-aitojen, pihavarastojen ja porttien korjaus / uusinta. Pyörävaraston uusiminen. Kattoremontti, sisältäen huoneistojen ilmanvaihdon parantamisen (koneellinen poisto) ja julkisivulevyjen vaihto ja räystäspellitysten uusiminen. 2011: Huoneiston 12 vesivahinkokorjaukset. Salaojien tutkimus ja kuvaus (I kerr.talojen osalta). Rakennusten alapohjien kunnon vahvistaminen. Terassiovien kynnyskorjauksia. 2009: Asuntojen pihaikkunat ja -ovet uusittu. 2007: Pysäköintialueen sähköistyksen parantaminen. 2006: II-kerroksen ikkunat kunnostettu. 2005: Saunojen kunnostus. 2003-2005: Roskakatoksen rakentaminen. 2000: Talon ulkopuoliset lämmitys-, viemäri- ja käyttövesiptkistot, sähkökeskuksen nousujohdot, valaistus, antenni- ja puhelinrunkokaapelit uusittu, satelliittiantennijärjestelmä kunnostettu. Salaoja- ja perusviemärijärjestelmä uusittu. 1999: Piha-aitoja ja varastoja kunnostettu. 1998: Kaukolämpökeskus uusittu. Savupiippu purettu. 1990: Muuripellitykset. 1987-1989: Ikkunat maalattu. 1984: Puhallusvilla talojen yläpohjiin. 1973-2007: Lämpöputkisto uusittu osittain.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Metron lähellä 400m Koulut: Lähellä Päiväkoti: Tontunmäen päiväkoti niityn toisella puolella
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
548 000 €
Myyntihinta
477 468,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 088,89 € / m²
Velkaosuus
70 531,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
540 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike erittely:
POV 3 Linjasaneeraus, 6,10e/m2 = 549e/kk
POV 6 korjaukset 0,75e/m2 = 67,50e/kk
Lisätiedot yhtiön dokumenteista

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tonttukallio - Bostad Ab Tomtekulla
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
163 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 1.2.2027
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,41 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi Isännöitsijätoimisto 010 739 8990 anna.vepsalainen@kontuoy.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Kuntotutkimus
2008
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 41. autohallipaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Pintamateriaalit: Eteinen: Pukkila kuivapuristelaatta (2022) Alakerran lattiat. Lakattu betoni Alakerran seinäpinnat: maalattu valkoinen, himmeä (vast'ikään maalattu) Katot: maalattu valkoinen (2022) Yläkerran seinåpinnat: aula valkoinen maalattu, himmeä Yläkerran makuuhuoneet, sävytetty maali, himmeä (2020) Yläkerran lattia: tammiparketti Terassilauta: leveä lankku Terassin kivetys: liuskekivi (2021) Vaatehuone uusittu 2024 - Ikea Pax, vaalea tammi - Lisävarusteet kuten lasinen hylly, ulosvedettävät varustelaatikostot kelloille, aurinkolaseille yms. - Valaisimet hyllyihin
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: betoni. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: betoni. Makuuhuoneessa: parketti, betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran vieras/makuuhuone (2022) - Muutettu laajennetusta eteisestä takaisin yhtiöjärjestyksen mukaiseksi makuu-/työhuoneeksi - Laadukkaat italialaiset ADL Design liukuovet ilman kynnystä tai lattialistaa
Olohuoneen varusteet
Upea design RAIS takka

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Puh: +358 40 555 8968
TILAVA Oy LKV
Kuusiniementie 29 F, 00340 Helsinki
Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Mikko Hyötylänmäki
Founder, LKV, LVV, KTM
Puh: +358 40 555 8968

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää