268 000 €50,5 m²

Mestarinkatu 8 A, Leppävaara, Espoo2h, k, kph, s, lasp

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
252,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Nyt myynnissä upea ja uutta vastaava 50,5m² kulmahuoneisto loistavalla pohjaratkaisulla Vallikallion viihtyisässä ympäristössä.

Asunnon eteinen on poikkeuksellisen tilava syvine peiliovikaapistoineen ja sen muoto tekee mahdolliseksi erilaisten lipastojen tai kaapistojen sijoittamisen. Eteisen valaisee upeasti kattoon upotetut ja loistavan valotehon omaavat ledvalaisimet.

Asunnon olohuone ja keittiö avautuu valoisana heti eteisen jälkeen ja koti on helppo sisustaa sen poikkeuksellisen hyvän pohjan ja harmonisen värimaailman ansiosta. Koko asunto on avara ja tyylikäs tammiparkettilattioineen ja lisäksi ikkunoissa on integroidut sälekaihtimet.

Olohuoneesta pääset niin makuuhuoneeseen kuin isolle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii kesällä helposti lisähuoneena sen muodon ja tilavuuden johdosta.

Makuuhuoneessa on lähes koko seinän mittainen ja erittäin syvä liukuovikaapisto joka luo paljon säilytystilaa vaatteille ja kahden suunnan ikkunat saavat huoneen tulvimaan valoa.

Keittiö on todella tyylikkäästi toteutettu ja lasku- ja kaappitilaa on hyvin. Ikkuna on upea yksityiskohta ja leveä käytävä mahdollistaa vaikka vitriinikaapiston asentamisen lisäsäilytystilaksi.

Asunnon kylpyhuone on tilava, kalusteet laadukkaita ja pesutorni mahtuu helposti. Tästä kaksiosta löytyy myös poikkeuksellisesti oma ikkunallinen sauna ja koko kylpyhuoneen sisustus on kauniisti ja käytännöllisesti mietitty kokonaisuus.

Tämän uudehkon (2018) yhtiön sijainti on myös loistava ja siitä löytyy useita huomionarvoisia seikkoja. Talossa on keskitetty ilmanvaihto, jolloin sisäilma on hyvä. Asunto on lisäksi hiljainen, ulkoa tulevat äänet eivät kantaudu sisälle. Yhtiössä on toimiva tekniikka, mm. valokuitu ja autoilla sähkölatausmahdollisuus.

Asunto sijaitsee Vallikalliossa, joka on tunnetusti rauhallista ja viihtyisää asuinaluetta. Se on juuri sopivasti sivussa asemalta ja Galleriasta, mutta sekä asemalle, että Selloon kävelee alle kymmenessä minuutissa. Autolla taas pääset suoraan autohallista Kehä 1:lle muutamassa minuutissa ja Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli ovat lähellä.

Autohallista on tälläkin hetkellä myynnissä autopaikka omilla osakkeilla sekä vuokrattavia autopaikkoja.

Tämä upea asunto kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä!

Ota minuun yhteyttä niin sovitaan joustavasti yksityisnäyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in english.

LKV Antti Luostarinen I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV

Perustiedot

Sijainti
Mestarinkatu 8 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
30150738
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
3 521 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, lasp
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Mikroaaltouuni, Keraaminen liesi, Liesituuletin hormilla, Erillisuuni. Bosch kodinkoneet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet
Valopeili, korkea kaapisto, bideesuihku
Tulevat remontit
2024 vuosikorjauksia ja -huoltoja, 2025 Parvekelasien huolto- ja tarkastus, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2026-2028 vuosikorjauksia ja -huoltoja. Ainoa puuttuva takuukorjaus on "mahdollisesti pohjakerroksen levyrakenteisten seinien jäykistäminen, tai äänieristäminen". Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 2018 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito ja muutostöille ole ollut. 2020 Pihaparannus Espoon Maestron ja Espoon Mestarin kanssa, 2021 JM Suomi Takuukorjaukset (yhä käynnissä), 2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus autohalliin
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. Ikkuna. Saunan lauteet haapa. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, Mediavastike sisältää 10M nettiyhteyden. Nopeuden korotus lisämaksullinen.

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
5 306,93 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
252,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
254,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 2 € / kk. Erityisvastike on mediavastike. Yhtiökokous 6.6.2024 päätti: - Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Yksimielisesti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Taituri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Espoon Mestarin ja Asunto Oy Espoon Maestron kanssa. Taloyhtiö ei ole vapauttanut rakentamisen aikaista vakuutta kokonaisuudessaan. Taloyhtiö on vastustanut vakuuksien vapauttamista Länsi-Uudenmaan käräjäoikeuteen toimitetulla hakemuksella. Rakennusvalvonnan loppukatselmus osittain tekemättä. Loppukatselmus on tarkoitus suorittaa kun avoimet takuukorjausasiat selviävät. Taloyhtiössä on yhtiökokouksen hyväksymät ehdot ilmalämpöpumppuasennuksille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.5.2022 päätettiin, että kaikille osakashallintaisille autopaikoille rakennetaan sähköautojen latauspisteet.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
3 521 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Ainoa & Co Oy. PL181 01301 Vantaa Marko Nieminen/Emännöintitoimisto Aamu palvelumestari@aamu.io / 09 615 07 333
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki. Välittäjältä saatavissa kaavaotteet ja määräykset sekä tietoa viereisen tyhjän tontin kaavoituksesta ja suunnitelmista.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä, Osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto liukuovilla, puoliksi peiliovi
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Luostarinen
Yrittäjä, LKV
Puh: +358400929553
Private LKV
Pellavakaski 28, 02340 ESPOO
SKVL:n jäsen
Antti Luostarinen
Yrittäjä, LKV
Antti Luostarinen
Yrittäjä, LKV
Puh: +358400929553

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää