847 000 €295 m²

Valssitie 16, Perusmäki, Espoo7h, 2 aulaa, k, 3 kph, s, wc, vh, khh, kuntosali

Myyntihinta
847 000 €
Asuinpinta-ala
295 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Perusmäki
Kaupunki
Espoo

Viehättävää huvilatunnelmaa kauniilla puutarhatontilla

Vuonna 2005 rakennettu ja 2011 laajennettu Kannustalo henkii klassista pitsihuvilatunnelmaa erkkereineen, kattolyhtyineen ja avarine huoneineen. Talo on kuntotarkastettu ja hyvässä teknisessä kunnossa.

Seitsemän huonetta ja kaksi aulatilaa tarjoavat paljon vaihtoehtoja asumisjärjestelyihin isollekin perheelle. Kellarissa lisäksi 25,5 neliön huonetila omalla sisäänkäynnillä esim. työ- tai harrastekäyttöön.

Valoisalla 2180 neliön tontilla piha on huolella suunniteltu rentoutumista ja ajanviettoa silmälläpitäen. Talon päädyssä on oma aidattu tenniskenttä. Kukkivat istutukset reunustavat nurmikkoaluetta, jossa lapsilla on tilaa juosta ja leikkiä omassa pikkuhuvilassaan. Puutarhan hienona yksityiskohtana on ulkoshakkilauta. Ulkoterassin yhteydessä on poreallas ja katettu kesäkeittiö grilleineen.

Perusmäki on kehittyvää aluetta. Kaavoituksella pyritään luonnonläheiseen asuinalueeseen hyvien joukkoliikennepalvelujen äärellä.

Täällä viihtyy koko perhe - tulkaa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Valssitie 16, 02920 Espoo
Kaupunginosa
Perusmäki
Kohdenumero
80368865
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
295 m²
Kokonaispinta-ala
328 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen pinta-alaan sisältyvät ylä- ja alakerran tilat sekä kellarista sauna, kph ja eteinen. Muiden tilojen pinta-alaan sisältyvät kellarin kuntosali ja varasto. Pinta-alatiedot ovat Espoon rakennus- ja huoneistorekisteristä sekä rakennuslupakuvista. Määräalan pinta-ala: 2 180 m². Lisätietoja määräalasta: Myytävä kiinteistökokonaisuus, yht. 2180 m2, koostuu kolmesta määräalasta. Kiinteistötunnukset ja pinta-alat: 49-413-8-215-M602 (1500 m2), 49-413-8-215-M604 (480 m2) ja 49-413-13-51-M601 (200 m2). Näistä ensiksi mainitulla sijaitsevat rakennukset ja kahdella jälkimmäisellä on tenniskenttä.
Huoneiston kokoonpano
7h, 2 aulaa, k, 3 kph, s, wc, vh, khh, kuntosali
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastuksessa 12.6.2023 ei löytynyt oleellisia havaintoja tai korjaustarpeita (saatavana välittäjältä). Asuintilat pinnoiltaan osin hyvässä kunnossa, osin käytössä kuluneet.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin ja viinikaappi (Festivo), induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikro, leivinuuni, astianpesukone. Työtaso kiveä.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Terassilla poreallas. Terassin yhteydessä katettu pihakeittiö / grillikatos.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yk: suihkukaappi, pesuallas kaappeineen, peili, wc-istuin. Ak: suihkuseinä, pesuallas kaappeineen, peili, wc-istuin. Kellari: 2 sadesuihkua, pesuallas kaappeineen, peili, wc-istuin, pyyhepatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Pesuallas kaapistoineen, peili, wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa kaapistoja. Khh:ssa ja vaatehuoneessa isot kaapistot. Kellarissa eteisessä iso kaapisto, varasto, kuntosalissa liukuovellista varastotilaa. Autokatoksessa 2 lämmintä varastoa.
Tehdyt remontit
Rakennettu keittiön ja olohuoneen väliin seinä. Lähes kaikki alkuperäisen (rv. 2005) puolen pinnat maalattu 2014. Julkisivun valkoiset osat maalattu 2021.
Saunan lisätiedot
Tilava lasiseinäinen sauna, jossa sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Niipperi 4 km, Espoon keskus 14 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-413-8-215-M602, 49-413-8-215-M604 ja 49-413-13-51-M601
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
847 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 700 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityksen sähkönkulutus: maalämpö 1000 kWh/v, sähkölämmitys (sis. taloussähkö) 35.000 kWh. Vesi ja jätevesi: n. 1000 €/v. Kiinteistövero n. 800 €/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kaavoitustiedot
Asuntovaltainen alue A2. Viiskorven kehittämistä ohjaava kaavarunko on valmistunut, ja asemakaavoitus etenee vaiheittain tulevina vuosina. Alueelle käynnistetään usean asemakaavan kokonaisuus, joissa suunnitellaan uutta paikalliskeskusta Pohjois-Espooseen. Kaavarunko noudattaa teemaa "vartin kaupunkikylä", jossa luonnonläheisen, yhteisöllisen ja rakentamistavaltaan pienimittakaavaisen alueen asukkaat voivat liikkua arjen palveluihinsa alle 15 minuutissa myös kävellen, pyöräillen tai joukkoliikenteellä. https://www.espoo.fi/fi/uutiset/2025/05/viiskorven-kaavarunko-on-valmistunut-asemakaavojen-tavoitteiden-valmistelu-alkaa Myytävän kohteen ympäristössä vireillä olevat asemakaavat: Kaavan nimi: Foksikuja. Alueelle suunnitellaan pientaloalueita, virkistysalueita ja erittäin tärkeitä liikennealueita, jotka mahdollistavat Lambertintien toteutumisen myytävän kohteen eteläpuolella, jolloin tielinjaus kulkisi nykyisen tenniskentän vierestä. Lambertintie on yleiselle liikenteelle suunniteltu väylä, jonka kautta tullaan tarjoamaan yleistä liikennepalvelua suurelle osalle Perusmäkeä. Asemakaava valmistellaan uudelleen arviolta 2026. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/foksikujan-alue. Lisätietoja: Espoon kunta / Matias Kallio , asemakaavainsinööri Kaavan nimi: Orkesterinmäen asuinalue. Kaavalla pyritään lunnonläheiseen asuinalueeseen hyvien joukkoliikennepalvelujen äärellä. Asemakaava-alue sijaitsee tulevan Lambertintien eteläpuolella. Asemakaava valmistellaan uudelleen 2025 alkaen. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/orkesterinmaen-asuinalue
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (Kalliomäentie) n. 1 km.
Rasitteet ja oikeudet
1)Tieoikeus (Y2004-35367) / Leveys: 7,00 m Oikeutetut: 49-413-8-215-M602 Rasitetut: 49-413-8-215 KARTANO
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksessa 12.6.2023 ei löytynyt merkittäviä korjaustarpeita.
Pihan kuvaus
Talon itäpuolella aidattu tenniskenttä. Kauniisti rakennetulla pihalla kukka- ja pensasistutuksia sekä viinimarjapensaita, nurmikkoa ja kivetty shakkilauta. Pikkuväen ilona Kannustalon leikkimökki. Etupiha asfaltoitu.
Lämmitys
Maalämpö, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Vesikiertoinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 36000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, 2 varaavaa takkaa, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarissa kuntosali / harrastetila (25,5 m2), jonne oma sisäänkäynti. Ala- ja yläkerrassa tilavat aulat, jotka soveltuvat nk. arkiolohuoneiksi. Alakerran aulassa on iso varaava takka, joka aukeaa myös päämakuuhuoneen puolelle.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.