Mankinjoentie 1, Espoonkartano, Espoo●Oh+3mh+k+kph/wc+et

TUNNELMALLINEN RATAVARTIJAN TALO ESPOON KAUKLAHDESSA

Tervetuloa tutustumaan RAUTALINNA-tilaan, varaa yksityisesittely: Kati Johansson p. 040 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi Tässä idyllisessä hirsirakenteisessa graniittipaasien varaan rakennetussa omakotitalossa on kodikkaat tilat pienelle perheelle tai pariskunnalle. Junaradan läheisyydessä olevassa talossa ja puutarhassa voi toteuttaa monenlaisia unelmia niin sisätiloissa kuin puutarhassa. Etsimme puutarhanhoidosta, vanhasta pihapiiristä ja persoonallisesta, junahistorialle merkittävistä talosta ja talousrakennuksesta innostuvaa perhettä jatkamaan tämän paikan asuttamista ja pihapiirin hoivaamista upeaan kukoistukseen. Vanhasta RAUTALINNA-tilasta myydään nyt puolet eli määräosa n. 0,2700ha, johon kuuluu asuinrakennuksen lisäksi myös talousrakennus, arvioitu rakennusvuosi rakennuksilla on 1903. + Jännittävä aikojen saatossa nykyiseen muotoonsa kehittynyt pohjaratkaisu. Vuosikymmenten saatossa asuinrakennusta on kunnostettu ja sisätiloja muokattu tarpeen mukaan + Yläkerrassa on kaksi tunnelmallista, kaarevakattoista makuuhuonetta + Alakerrassa yhteisinä tiloina olohuone ja keittiö. Alakerrassa lisäksi yksi makuuhuone, joka voisi toimia myös vaikkapa ruokailuhuoneena + Pönttöuuni olohuoneessa tuo upeaa tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin syysiltoihin + Kylpyhuone / wc alakerrassa, johon käynti keittiön takaosasta + Seinäpinnat on vaaleaksi maalatut ja lattiat laminaattia, myös lautalattioita saattaa löytyä laminaattien alta + Ei tiedossa olevia akuutteja isoja remonttitarpeita, pintojen päivityksellä teet tästä kodista teille sopivan

AURINKOINEN KIINTEISTÖ ja PIHAPIIRI + Nyt myytävällä määräosalla oma tonttiosuus n. 0,2700ha + Määräosa rajoittuu yhdeltä sivulta metsäalueeseen, yhdeltä sivulta rata-alueeseen ja yhdeltä sivulta myyjälle jäävään määräosaan + Suojaisaan puutarhaan voi omenapuiden ja marjapensaiden katveeseen tehdä ihanan oleskelupaikan + Täällä voitte jatkaa puutarhan kehittämistä unelmianne toteuttaen + Puutarhassa omenapuita, viinimarjapensaita, näyttäviä pihapuita, kotipihlaja, nurmea jne. + Kiinteistö kuuluu Espoon eteläosien yleiskaavan alueeseen

HUIPPUSIJAINTI PIILOSSA, KUITENKIN LÄHELLÄ KAIKKEA + Kaupungin hoitaman Mankinjoentien varrella, pihatien päässä + Kävelymatka n. 500m lähimpiin palveluihin ja junalle n. 1,5km. + Hyvät autoiluyhteydet, mm. Kauklahden väylä n. 200m, Kehä III n. 600m, Länsiväylällä ja Turun moottoritiellekin nopeasti + Omalla autolla Helsinkiin noin 20 minuutissa MUUTA HYVÄÄ + Kiva myyntihinta + Kuntotarkastus tehty 05/2024 ja suositellut kunnostustoimet tiedossa + Paljon mahdollisuuksia + Täällä myös etätyö onnistuu + Lemmikeillekin olisi hyvin tilaa ulkona ja sisällä + Vapautuu sopimuksen mukaan hyvinkin nopeasti

VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN: Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä. Kaupanvahvistaja. +358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi

Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!