Länsiportti 1 F, Olari, Espoo●3-4h+k+wc+kph+s+uima-allas+p+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Onko etsinnässä unelmiesi koti, jossa uima-allas, takka, iso lasitettu parveke ja oma puutarha?

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan monien mahdollisuuksien kaksikerroksiseen asuntoon, joka sijaitsee rauhallisella alueella, mutta vain kävelymatkan päässä palveluista.

Yläkerta:

- Kodin sydän on iso olohuone, johon yhdistyy ruokailutila. Täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden viihdyttämiseen. Tilasta saa eriytettyä vaikka kolmannen makuuhuoneen. - Keittiö on mahdollista myös muuttaa avokeittiöksi. - Käytännöllinen vaatehuone ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. - Erillinen wc tuo arkeen mukavuutta. Uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä. - Kaksi tilavaa makuuhuonetta. - Iso lasitettu eteläparveke, jossa voit nauttia auringosta ja kauniista näkymistä.

Alakerta:

- Suuri ja avara tila, jossa on uima-allas (n. 7x3 metriä) ja takallinen oleskelutila. Täydellinen paikka rentoutumiseen. - Sauna ja tilava kylpyhuone. Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä. - Alakerrassa on toinen erillinen wc. Uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä. - Alakerrasta on käynti omalle suojaisalle pihalle, jossa on lasitettu terassi, oma puutarha ja pieni ulkovarasto. Pihalta on myös käynti portin kautta ulos kadulle.

Asunto on toiminut pitkään saman perheen kotina ja on pitkälti alkuperäiskuntoinen. Tässä täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, arjen luksusta ja mahdollisuutta tehdä kodista oman näköisesi.

Asunto Oy Sointulax on omalle tontilleen rakennettu yhtiö, jota on pidetty kunnossa säännöllisin korjauksin. Yhtiössä on parhaillaan menossa linjasaneerausurakka, jossa uusitaan vesi- ja viemärijärjestelmät, asuntojen märkätilat ja tehdään muita tarvittavia korjauksia/muutoksia. Urakan kokonaiskustannusarvio on 3.2 - 3.6 miljoonaa euroa ja enimmäiskustannusarvio 883 €/osake. Tämän huoneiston osalta kustannusarvio on reilut 127 000 €. Lopullinen kustannusarvio selviää urakan päätyttyä. Linjasaneerauksen kustannus kuuluu ostajalle ja ei sisälly huoneiston velattomaan hintapyyntöön. Tämän huoneiston osalta urakka on ajankohtainen syksyllä 2024. Ehdit vielä vaikuttamaan materiaalivalintoihin.

Olari on arkkitehtuuriselta ilmeeltään yhtenäinen alue, jossa on rauhallista asua ja sopivalla etäisyydellä on kaikki, mitä mukavaan asumiseen tarvitsee; on luontoa, ulkoilumahdollisuuksia, puistoja, palveluita, päiväkoteja, kouluja, leffateattereita, kauppakeskus Iso Omena ja mm. Olarin Prisma. Kaipaatpa sitten touhua tai rauhaa, sitä löytyy täältä!

Talvella hiihtoladulle pääset aivan läheltä Keskuspuistosta ja kesällä sama alue muuntuu metsäiseksi lenkkeilymaastoksi, jossa voit samoilla metsäpoluilla. Friisinkallion luonnonsuojelualueella voit kiipeillä metsässä ja nousta korkeille Friisinkallioille, joilta näet huiman pitkälle Etelä-Espooseen! Matinkylän puolella on merenranta ulkoilumahdollisuuksineen.

Länsiväylää pitkin on helppo kulkea niin autoillen kuin bussillakin, ja Matinkylän metroasemalta voi astella metron kyytiin.

**Mikäli kiinnostuit asunnosta, olethan yhteydessä välittäjään sopiaksesi esittelyn. Jos et vielä tiennyt, palveluumme kuuluu myös mahdollisuus turvalliseen sähköiseen asuntokauppaan.**

***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 3 300 euroa (sis. alv), kaksioiden 4 500 euroa (sis. alv), kolmioiden 5 700 euroa (sis. alv) ja sitä suurempien asuntojen 8 800 euroa (sis. alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta riippumatta. Soita ja kysy lisää tai katso www.myyntiturva.fi ***