299 100 €55,5 m²

Riihitontuntie 15 A 15, Niittykumpu, Espoo3h+kt

Velaton hinta
299 100 €
Varaustilanne
Vapaa
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Unelmien asumista vehreässä Niittykummussa!

ENNAKKOMARKKINOINTI !

Ennakkovaraajan etuna saat veloituksetta uuteen kotiisi PREMIUM KALUSTEPAKETIN joka sisältää:
- Kvartsitason
- Integroidut kodinkoneet
- Pyrolyysiuunin
- Viilentävän ilmalämpöpumpun
- Pesutornin
- Liukuovikaapistot

Etu koskee varauksia, jotka on tehty 31.8.2025 mennessä ja johtavat kauppoihin. Paketin arvo jopa 17 000 €.

Nykyaikaista ja mukavaa asumista erinomaisten kulkuyhteyksien, ulkoilureittien ja palveluiden ääressä!

Viihtyisä ja luonnonläheinen Haltiakummun alue rakentuu aivan Niittykummun sydämeen. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja asuinalueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat ruokakaupat, koulu ja päiväkoti tuovat helppoutta ja sujuvuutta asumiseen. Kävelet metroasemalle muutamassa minuutissa, josta pääset vartissa Helsingin keskustan humuun. Autoilevalle Niittykumpu sijaitsee kätevästi hyvässä liikenteen solmukohdassa – autolla liikut nopeasti mihin tahansa haluamaasi suuntaan.

Luonto on lähellä – kävelymatkan päässä sijaitsevat Tapiolan urheilupuisto sekä Westendin ja Haukilahden rannat ja metsiköt, joissa voi harrastaa monipuolisesti sekä kesä- että talviurheilua.

Tutustu lähemmin alueeseen ja sen suunnitelmiin www.haltikumpu.fi


Viihtyisästi Vuoritontussa!

Vuoritontussa on kahdeksan kerrosta ja rakennuksen ensimmäisen ja toisen kerroksen yhteiset tilat ovat käytössä koko taloyhtiön asukkaille: vaunu- ja pyörävarasto, yhteiset pesulatilat ja kuivaushuoneet, kerhohuoneisto sekä saunaosasto. Ensimmäisestä kerroksesta on suora sisäänkäynti autohalliin. Yhteinen kuraeteinen ulko-oven välittömässä läheisyydessä tarjoaa erinomaisen paikan puhdistaa kuraiset kengät tai tassut ennen kotiin menoa. Joka asunnolla on oma verkkokomeronsa.

Yleisilmeeltään rauhallisen tyylikkäässä asuintalossa on 62 asuntoa, joissa jokaisessa on tilavat, lasitetut parvekkeet. Jokaisen asunnon parveke tarjoaa reilusti tilaa ja monia mahdollisuuksia viihtyisään oleskeluun. Lisäviihtyvyyttä asumiseen tuo mahdollisuus ilmalämpöpumppuun – jokaisella parvekkeella on sille tilavaraus. Osa asunnoista on varustettu saunalla.

Asunnot ovat kooltaan 30,0–93,5 m². Harmoniaa asuntoihin tuo yhtenäinen lautaparketti, joka jatkuu läpi eteisen, vaatehuoneen, olohuoneen, keittiön sekä makuuhuoneiden. Mikäli olet ajoissa liikkeellä asunnonoston suhteen, voit vaikuttaa asunnon sisustusratkaisuihin.

Taloyhtiön autohallista on esteetön ja nopea kulku suoraan talon asuinkerroksiin. Autopaikat myydään omina osakkeitaan.

Joustavat maksuehdot - Ostamalla asunnon Vuoritontusta, maksat kaupanteossa ainoastaan 20 % myyntihinnasta ja loppuosan asunnon valmistuessa.

Valinnainen vuokratontti tuo joustavuutta elämiseen

Asunto Oy Espoon Vuorintonttu omistaa osan tontista, ja vuokraosuutta on loppuosa (vuokraosuuden osuus 30/100 -määräosaa). Osa tontin hinnasta on jo siis asunnon hinnassa ja loppuosan osalta voit itse päättää haluatko maksaa osuutesi tontista pois vai maksatko jatkossa tontinvuokravastiketta.

Tule paikan päälle ensimmäisten joukossa tutustumaan suunnitteilla oleviin, uusiin ihaniin Lujakoteihin!

Ota yhteyttä:
Lujatalo Oy / Asuntomyynti
Satu Salmela
puh 044 585 2736
sähköposti: lujakotimyynti.espoo@luja.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
5547
Kerros
3
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uudiskohde
Varaustilanne
Vapaa
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
299 100 €
Myyntihinta
119 600 €
Neliöhinta
5 389,19 € / m²
Velkaosuus
179 500 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
32 918,59 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
139,86 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
32 918,59 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttivuokra 139.86 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 32918.59 €. Rakennus sijaitsee osittaisella valinnaisella vuokratontilla. Yhtiö omistaa tontista osan ja osa (30/100 -määräosaa) on valinnaista vuokratonttia. Vuokraosuuden osalta, ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain, tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Sekä tontin lunastushinta että tontinvuokravastike ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on 4/2023 elinkustannusindeksin pisteluku. Tontin lunastusvaiheessa, varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä varainsiirtovero.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
283,05 € / kk
Pääomavastike
1 209,83 € / kk
Tontin vuokravastike
139,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 632,74 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos joku osakas ei maksa asuntokohtaista lainaosuuttaan taloyhtiölainasta, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Pääomavastike arvioitu 25 vuoden yhtiölainalla, josta yksi vuosi on lyhennysvapaata. Koron osuus laskettu 4,0 %:n kokonaiskorolla. Yhtiölle tullaan hakemaan rahoitusta ennen myynnin aloitusta, jolloin tarkennetaan huoneistokohtaiset lainaosuudet/myyntihinnat ja laina-aika sekä lasketaan lopullinen lyhennyksen osuus ja arvioidaan pääomavastike uudelleen. Tontinvuokravastikkeen perusteena on vuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra lisättynä arvioidulla indeksikorotuksella. Tontinvuokravastike tarkistetaan hallinnan luovutushetkellä vastaamaan sen hetkistä perittävää vuokraa. Mediavastike 6,00 € / hsto / kk Vesimaksuennakko 27,00 € / hlö / kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vuoritonttu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
62
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.