389 000 €128 m²

Päivänkilontie 7, Olari, Espoo5h+k+sauna+autotalli

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

ETSITKÖ UUTTA KAUNOTARTA, JOKA KUTSUU SINUA NAUTTIMAAN tyylikkäästä kodista, ihan joka päivä. Arvostatko upeaa luontoa ja hyviä palveluita?

TILAA ON ISOLLEKIN PERHEELLE JA YSTÄVILLE, TYÖTEOLLE ja HARRASTUKSILLE Tämän rivitalon päätykodin sydän on avarassa keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmässä. Hyvin suunniteltu keittiö saa perheen ruokamestarit loihtimaan herkkuja arkeen ja juhlaan. Olohuoneesta on hienosti käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia, vaikka kahvikupposen keväisiä luonnon ääniä kuunnellen. Tämä huoneisto on talosuunnittelun taidonnäyte. Asunto muuntuu helposti perheen muuttuvien tarpeiden mukaan kolmesta huoneesta aina viiden huoneen kodiksi. Katso oheista pohjakuvaa (punaisilla merkinnöillä), jossa sisäänkäynnin viereinen tila on muuttunut huonekäyttöön ja portaikon kohdalla on ensimmäinen vaatekaapisto ja toinen takkahuoneen puolella. Tämä huonejärjestely mahdollistaa nuorelle omassa kerroksessa oman rauhan ja tilan. Huomaathan, että kummassakin kerroksessa on omat suihkut ja vessat, jolloin kaikkien perheenjäsenteen päivä käynnistyy hienosti aamuruuhkan aikaan. Tyylikäs ja kylpyhuone kaksine suihkuineen innostaa kaikkia saunomaan ja rentoutumaan usein. Saunaostolta on käynti ns. takkahuoneeseen ja sieltä kokopäivän aurinkoiselle terassille. Suojaisa terassialue houkuttelee ystävät ja perheen viettämään ikimuistoisia grillaushetkiä. Arjen luksusta tuo lämmin oma autotalli, mikä tarjoaa mahdollisuuden myös monille harrastuksille: Nikkarointi, pyörähuolto, moottoripyörien entisöinti tms.

JA PALVELU PELAA Taloyhtiö on omalla tontilla ja mukavan rauhallisella paikalla ja kuitenkin sopivan lähellä Kuitinmäen ostoskeskuksesta, missä sijaitsevat päivittäispalvelut: Hyvä S-Market, apteekki, kahvila, ravintoloita, kangaskauppa, R-kioski, kuntosali jne. Myös Olarin Prisma sekä Kauppakeskus Iso Omena sijaitsevat vain noin kilometrin päässä. Iso Omenassa on monipuoliset (yli 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa) päivittäistavara-, pukeutumisen ja muut erikoisliikkeet, kirjasto, elokuvateatteri, lääkäri- ja monet muut palvelut. Läheltä menee useita linja-autoja mm. Matinkylän metroasemalle, Tapiolaan ja Jorviin: 121 ja 121A Kamppiin ruuhka-aikoina, 124 ja 125 Tapiola ja Niittykumpu, 137 Matinkylä, 533 Matinkylä-Järvenperä jne.

LUONNON- JA LIIKUNNANHARRASTAJAN UNELMASIJAINTI Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat keskuspuiston auratut ladut ja upeat maisemat tuovat iloa hiihtoa harrastaville. Kesäisin keskuspuistoon voit lähteä sieni- ja marjametsään tai vaikkapa lenkkeilemään tai pyöräilemään kauniisiin metsämaisemiin.

TÄÄLLÄ LAPSILLA ON TURVALLINEN YMPÄRISTÖ HARRASTAA JA KASVAA Lapsiperheille löytyvät monipuoliset päiväkotimahdollisuudet, mm. Montessori leikkikoulu ja englanninkielinen päiväkoti sekä kielikylpypäiväkoteja. Olarin alueen suositut koulut ovat lähietäisyydellä: Päivänkehrän koulu, Steiner koulu, Olarin yläaste ja lukio sekä ruotsinkieliset Matlidenin ala- ja yläaste sekä lukio. Varaa esittelyaika: risto.karjalainen@remax.fi tai 045 133 8888. Tervetuloa ihastumaan, ehkä tässä on uusi kotisi?

Perustiedot

Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80351242
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
2 010 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+sauna+autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesi, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu vuonna 2013-2014.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2017.
Alakerran kylpyhuone päivitetty 2016. WC (2): WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys. -Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on suihku, vessa ja pesuallas
-Alakerran vessan yhteydessä on pyykinpesutila tasoineen.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Suojaisalle omalle pihalle
Tulevat remontit
Piha: Piha-aleen siivoaminen vuosittain talkoilla. Julkisivut: Maalattu ja huollettu 2018. Seuraava tarkastus 2028. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden tiivistys (osakkaat tiivistävät huoneistokohtaisesti). Ikkunoiden uusiminen 2023. Katto: Kattokaivojen ja kattojen puhdistus vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Märkätilat tarkistetaan mahdollisen märkätilan remontin yhteydessä. Yleiset tilat: Sähkökaappi A-huoneiston yhteydessä pidetään puhtaana ja kulkuvapaana. Lämmitysjärjestelmä: Lämminvesivaraajien kuntotarkastus 2030–2035. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesijärjestelmän kuntokartoitus 2025–2027. Ilmanvaihto: Suodattimet vaihdetaan, kukin osakas vuosittain 3kpl/asunto. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2030–2032. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoneistokeskusten uusinta suurempien korjausten yhteydessä.
Tehdyt remontit
2006 Ulko-ovet uusittu, talon ulkolaudoituksen ja parvekelaudoituksen maalaus. 2007 Parvekelaudoitukset uusittu. 2007 Huoneisto A:n lämminvesivaraaja uusittu. 2008 Asennettu koneellinen poistoilmanvaihto ja ilmanvaihtojärjestelmien nuohous. 2007 Huoneisto B:n lämminvesivaraaja uusittu. 2009 Vesikaton saneeraus. 2009 Talojen päätyjen tiiliverhoilujen uusiminen, salaojien asentaminen sekä yhteisen piha-alueen asfaltointi (Numera Oy). 2009 Huoneistojen vesivaraajien kuntokartoitus. 2010 Uusittu huoneistojen C, D, E, F ja G lämminvesivaraajat. 2012 Taloyhtiön kuntoarvio (Karakallion Huolto Oy). 2014 Aidat uusittu ja maalattu ja A-huoneisto vesimittarikotelon kunnostus. 2014 Lisäsokkelin betonipinnan käsittely. 2015 Mattotelineen alusta uusittu. 2015 Kattojen puhdistus. 2016 Viemärijärjestelmän kuntokartoitus ja huuhtelu. 2018 Talojen ulko- ja parvekelaudoitusten sekä ulko-ovien maalaus. 2018 Kattokaivojen lehtisihtien vaihto. 2019 Molempien talojen katolla olevien Plexi-kupujen vaihto (14 kpl). 2020 Sähkö- / hybrid auton latauspisteen asennus F-huoneiston ulkopuolelle (osakas maksanut). 2021 Lämminvesivaraajien kuntotarkastus ja huolto tehty. 2021 Molempien talojen katolla keittiön kohdalla olevien Plexi-kupujen uusiminen (7 kpl). 2021 Biojäte- sekä monikäyttöastiat (HSY toimittamat). 2021 G-huoneistoon on asennettu parvekelasitus 2022 Sähkö- / hybrid auton latauspisteen asennus E-huoneiston ulkopuolelle (osakas maksanut). 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous (IVAreis Oy) 1.-2.6.2022. 2022 Kompostointiastioiden poisvienti 2 kpl, jotka sijaitsivat ylätalon takapihalla. 2022 Ilmanvaihtosuodattimien osto. Jokaiselle asunnolle 10kpl. 2022 Piha-aidan maalaus (F ja G-huoneiston vastapäätä oleva aita). 2022 Ulko-ovien kuntokartoitus 2022. 2023 Ikkunaremontti - Pihla-ikkunat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2016.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-022-0051-0008
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
379 858,42 €
Neliöhinta
3 039,06 € / m2
Velkaosuus
9 141,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Pääomavastike
159,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
339,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 280 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 8 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 23.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta). Suosittelisin hankkimaan testivoittaja ilmalämpöpumpun alempaan kerrokseen. Asennettuna "testivoittaja" ilmalämpöpumppu maksaa noin 2.000 euroa ja sillä saadaan selkeästi energialaskun pudotus. Näillä keinoilla talous- ja lämmityssähkö saadaan merkittävästi edullisemmaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Päivänkilontie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sähkö- ja vesimittarikaapit n. 3m2, jotka sijaitsevat huoneistossa A. Taloyhtiön kiinnitykset: 364 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Loiva pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 010 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Kaavamuutos, joka on noin 0,5 kilometrin päässä: Komeetanristin korttelialue. Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Asemakaavan muutos on aloitettu keväällä 2018. Tavoitteena on saada ehdotus nähtäville keväällä 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Julkinen liikenne: Linja-autot mm. 121, 121A, 124, 125, 520, 531, 533 (alle 6 min kävely). Matinkylän metroasemalle noin 26 min kävely ja Niittykummun metroasemalle noin 36 min kävellen.
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2012 Kuntoarvio (Karakallion Huolto Oy). 2016 Viemärijärjestelmän kuntokartoitus ja huuhtelu.
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Risto Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
Puh: 045 133 8888
RE/MAX Classic | Grand Yhtiöt Oy
Pohjantori, Louhentie 2, 02130 Espoo
Risto Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
Risto Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
Puh: 045 133 8888

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita