Kulovalkeantie 19, Tuomarila, Espoo●2h + avok + kph+parveke

Tuomarilassa uudenveroinen 5. krs. kaksio erinomaisella pohjaratkaisulla. Myyntihinta vain 78.000.

Tämä kaunis ja valoisa koti sijaitsee rauhallisella alueella uudessa Tuomarilassa loistavien liikenneyhteyksien äärellä (mm. juna-asemalle vain 250 m).

Asunto on uudenveroinen ja pinnoiltaan hyvässä kunnossa, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Hyvin hoidetussa nuoressa taloyhtiössä (huoneisto otettu käyttöön v. 2018) valoisa ja kodikas toiseksi ylimmän kerroksen kaksio (39,5 m2) isolla lasitetulla parvekkeella. Viides kerros antaa valoisuutta ja avaruutta asumiseen. Ilta-aurinko tuntuu mukavasti länsi-luoteeseen suuntautuvassa asunnossa ja lasitetulla parvekkeella.

Erittäin hyvät kaappi- ja säilytystilat; isot kaapistot molemmissa huoneissa ja talon alakerrassa oma lukollinen säilytysvarasto. Katso huoneiston tarkempi sijoittelu kuviin liitetystä pohjapiirroksesta.

Asunnossa ei ole koskaan ollut kotieläimiä, joten soveltuu myös allergikoille.

Taloyhtiössä on myös erittäin hyvä taloyhtiön sauna. Viereisessä talossa on maksullinen pesutupa.

Taloyhtiössä on laajakaistayhteys.

Kaikilla huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto. Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Kajon kaikille huoneistoparvekkeille. Asunnonhaltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan tätä määräystä.

Lyhyen kävelyetäisyyden päässä asunnosta ovat Tuomarilan juna-asema (250 m) ja bussipysäkit (200 m). Täältä pääsee Helsingin ytimeen junalla reilussa parissa kymmenessä minuutissa ja Leppävaaraan kymmenessä minuutissa.

Kaupunkijunan lisäraiteita alettaneen rakentaa vuonna 2024 ja niiden valmistumisen jälkeen junavuorot tihenevät entisestään. Autolla valtaväylille on lyhyt matka ja Turunväylältä pääsee kätevästi kehäteille.

Lähellä ovat myös Entressen kauppakeskus ja kirjasto sekä muut Espoon keskuksen palvelut.

Talo on luonnon ja erinomaisten ulkoilu- ja urheilupaikkojen äärellä. Alueelta löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot (esim. Kasavuoren virkistysalue) sekä liikuntapaikat (luistinrata, jalkapalloareena, hiihtolatu ja urheilukentät sekä Espoon keskuksen uimahalli).

Asunnon yhteydessä voidaan myydä myös yksi harvoista taloyhtiön autohallipaikoista sähköpistokkeella (11.900 eur).

Asunnon myyntihinta on 78.000 ja velaton hinta 196.000. Lopullinen myyntihinta määräytyy kaupantekopäivän mukaan. Voidaan myydä myös velattomana, mutta tällä hetkellä yhtiölainan korko on niin edullinen, ettei kannata jättää sitä etua käyttämättä.

Asunnon hoitovastike on tällä hetkellä 181,70 euroa/kk ja rahoitusvastike 688,50 euroa/kk. Taloyhtiössä on vesimittarit, vesiennakkomaksu tällä hetkellä 20 euroa/hlö/kk.

YHTIÖLAINA ON KORKOSUOJATTU 31.12.2025 saakka (viitekorko 1,25 % + marginaali 0,45 % = 1,70 %), joten lähivuosille ei ole odotettavissa mitään yllätystä sen suhteen.

Annamme mielellämme lisätietoja asunnosta.

Tiedustelut tynkkynen(at)hotmail.com tai pekkavihervas(at)hotmail.com.

EI välittäjille.