Vääksyntie 12, Vanha Vääksy, Asikkala●Oh x 3, k, 4 x mh, 4 x wc, kph, s, pukuhuone, khh, varasto, lämmin ja kylmä autotalli, käyttöullakoita

Historiallinen kivitalo Vanhan Vääksyn sydämessä – yli 400 m² mahdollisuuksia

Harvoin tarjolla. Nyt myynnissä pala Vääksyn historiaa – vuonna 1939 Asikkalan Puhelin Oy:n rakennuttama entinen puhelinkeskus, joka oli aikanaan yksi Vääksyn ensimmäisistä kivitaloista. Jo valmistuessaan se oli näyttävä ja edistyksellinen rakennus, ja tänä päivänä se tarjoaa yli 400 m² ainutlaatuista, monimuotoista tilaa keskellä Vanhan Vääksyn idylliä.

Tämä kolmen kerroksen kokonaisuus ei ole pelkkä koti – se on mahdollisuus. Rakennus kätkee sisäänsä runsaat asuintilat, työtiloja, harrastetilaa sekä valmiudet jopa kahden erillisen asunnon toteuttamiseen. Yläkerta toimii tässä kokonaisuudessa erityisen kiinnostavana: sinne on oma kulku porrashuoneen kautta, ja tiloista löytyy jo valmiiksi wc, keittiövaraus sekä suuri, noin 70 m² tila, joka taipuu moneksi – ateljeeksi, joogasaliksi, toimistoksi, vierashuoneistoksi tai vaikkapa näyttäväksi oleskelutilaksi.

Rakennusta on vuosien varrella laajennettu, ja nykyinen kokonaisuus yhdistää historian kerroksellisuuden ja modernin asumisen. Talon nykyiset omistajat tulevat rakennusperintö- ja rakennusalalta, mikä näkyy poikkeuksellisena huolellisuutena: talo on saneerattu käytännössä kauttaaltaan lattiasta kattoon sekä talotekniikan osalta. Remonteissa on kunnioitettu rakennuksen alkuperäistä henkeä, mutta samalla tuotu mukaan tämän päivän mukavuudet – lopputulos on harvinaisen tasapainoinen yhdistelmä vanhaa ja uutta.

Keskikerroksen asuintilat tarjoavat toimivan ja tunnelmallisen kodin, jossa materiaalivalinnat ja yksityiskohdat tukevat rakennuksen historiaa. Kellarikerros puolestaan avaa lisää käyttömahdollisuuksia: saunaosasto, kodinhoitotilat sekä säilytys- ja harrastetilat tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi suuri, noin 60 m² autotalli ja lämmin tallitila mahdollistavat niin harrastamisen kuin yritystoiminnankin.

Kokoonsa nähden talo on yllättävän maltillinen ylläpitää. Lämmitysjärjestelmä yhdistää vesi-ilmalämpöpumpun ja puukattilan, mikä antaa joustavuutta ja mahdollisuuden vaikuttaa suoraan asumiskustannuksiin. Peruslämpö hoituu vaivattomasti, ja talviaikaan puulämmityksellä voi halutessaan pienellä lisätyöllä saavuttaa merkittäviä säästöjä.

Pihapiiri on suojaisa ja vehreä: kivetyt kulkualueet, istutukset, kasvihuone sekä maakellari luovat oman rauhallisen kokonaisuutensa. Yläpiha on aidattu, mikä tekee siitä toimivan niin lapsiperheelle kuin lemmikeillekin.

Sijainti kruunaa kokonaisuuden. Tämä koti sijaitsee aivan Vanhan Vääksyn ytimessä – kanava, kahvilat, putiikit ja kulttuurikohteet ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja silti ympäristö huokuu historiallista tunnelmaa.

Tämä kohde sopii sinulle, joka etsit jotain tavanomaisesta poikkeavaa: kotia, jossa on tilaa elää, tehdä ja toteuttaa – tai kokonaisuutta, jossa yhdistyvät asuminen, työ ja mahdollinen lisätuotto esimerkiksi erillisen huoneiston kautta.

Tällaisia kohteita tulee myyntiin harvoin. Tässä ei osteta vain taloa – vaan tarinaa, tilaa ja tulevaisuuden mahdollisuuksia.

Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:

House Lahti Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV 044 577 4010 / mika.makinen@houselahti.fi

www.houselahti.fi FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse